新築一戸建て

【残2棟】設計住宅性能評価、耐震等級3、制震ダンパー搭載で開放的な屋上テラス付き ~杉並区浜田山1~

  • 外観

    【外観】 設計住宅性能評価、耐震等級3取得、耐震・制震性を備えた「AIMダンパー」が備わった高仕様な住宅。 永く安心して暮らせる住まいとなっております。

  • その他

    【LDK:1号棟】 全棟開放的な屋上テラス・カースペース付き! ワンランク上の優雅な暮らしを堪能できます。

  • その他

    【Kitchen:1号棟】 リビングには床暖房搭載! キッチンには食洗機・浄水器搭載タッチレス水栓!浴室乾燥機、ミストサウナなど設備仕様が豊富で快適な暮らし!

  • その他

    【Room:1号棟】 全居室2面採光の間取りプラン!バルコニーは通常よりも広いワイドバルコニーを採用! 陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間を創ります。

  • その他

    【屋上テラス:1号棟】 スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。

  • その他

    【全体区画図】 京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分、「浜田山」駅徒歩11分、京王線「桜上水」駅徒歩18分で利用可能な利便性の高い好立地に佇む邸宅が全5棟で誕生!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都杉並区浜田山1丁目

交 通
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王線「桜上水」駅 徒歩18分

価 格
12,590万円~12,690万円ローンシミュレーター

土地面積
100m²(30.25坪)
建物面積
76.28m²(23.98坪)~79.49m²(24.05坪)
間取り
3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース

■【見学予約受付中】設計住宅性能評価、耐震等級3取得、耐震・制震性を備えた「AIMダンパー」が備わった高仕様な邸宅!開放的な屋上テラス・カースペース付き!ワンランク上の優雅な暮らしを堪能できます。
■【豊富な設備仕様】リビングには床暖房が搭載されており、寒い時期でも足元から暖まれます!キッチンには食洗器、浄水機能付きタッチレス水栓が搭載。浴室乾燥機やミストサウナなど設備仕様が豊富で暮らしが快適!
■【住環境】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内!保育園徒歩4分、小学校徒歩9分、中学校徒歩11分で行くことが可能な距離にある共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境となっております。

魅力1【見学予約受付中】設計住宅性能評価、耐震等級3、制震ダンパー搭載の高仕様な邸宅!

◆ 新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。

◆耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強~7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。

魅力2【豊富な設備仕様】屋上テラス付き邸宅!豊富な設備仕様で快適な暮らし!

◆ 屋上テラス付き邸宅!大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん、ご家族やご友人などで花火やBBQも楽しむことが出来ます。

◆ リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。

◆ あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

◆ 浴室乾燥機付きバスルーム。雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です!

魅力3【良住環境】商業施設や教育施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい住環境!

◆ 京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分、「浜田山」駅徒歩11分、京王線「桜上水」駅徒歩18分で利用可能な利便性の高い好立地に佇む邸宅が全5棟で誕生!

◆ スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。

◆ 保育園徒歩4分、小学校徒歩9分、中学校徒歩11分!共働きの子育て世帯でも安心して暮らせます!

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース
    価格12,690万円
    建物面積79.28m²(23.98坪)
    土地面積100m²(30.25坪)
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース
    価格12,590万円
    建物面積79.49m²(24.04坪)
    土地面積100m²(30.25坪)
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK:1号棟】設計住宅性能評価、耐震等級3取得、耐震・制震性を備えた「AIMダンパー」が備わった高仕様な住宅。 永く安心して暮らせる住まいとなっております。

  • 【LDK:1号棟】全棟開放的な屋上テラス・カースペース付き! ワンランク上の優雅な暮らしを堪能できます。

  • 【LDK:4号棟】リビングには床暖房搭載! キッチンには食洗機・浄水器搭載タッチレス水栓!浴室乾燥機、ミストサウナなど設備仕様が豊富で快適な暮らし!

  • 【LDK:4号棟】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。

  • 【Room:1号棟】京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分、「浜田山」駅徒歩11分、京王線「桜上水」駅徒歩18分で利用可能な利便性の高い好立地に佇む邸宅が全5棟で誕生!

  • 【Room:4号棟】全居室2面採光の間取りプラン!バルコニーは通常よりも広いワイドバルコニーを採用! 陽光が差し込みやすく、明るく暖かな空間を創ります。

設備・仕様

  • 【床暖房】リビングに床暖房が標準設備しているため、冬場の寒い時期でも足元から温まることが出来ます。埃が舞う心配も減り、小さなお子様も安心して過ごすことが出来ます。

  • 【屋上テラス】大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん、ご家族やご友人などで花火やBBQも楽しむことが出来ます。

  • 【Kitchen】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。

  • 【Wash Room】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。

  • 【Bath Room】浴室乾燥機付きバスルーム。雨の日や花粉の季節などでも衣類の乾燥もできて便利です!

  • 【Toilet】各階にタンクレストイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

  • 【TVモニター付インターフォン】来客時に誰が来たかをモニターで確認できるので、防犯に繋がります。

  • 【EV充電コンセント】電気自動車を充電する際に必要なEVコンセントが標準設備!

  • 【耐震等級3を取得】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強~7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。

外観・分譲地

  • 【外観:1号棟】設計住宅性能評価、耐震等級3取得、耐震・制震性を備えた「AIMダンパー」が備わった高仕様な住宅。 永く安心して暮らせる住まいとなっております。

  • 【外観:1号棟】全棟開放的な屋上テラス・カースペース付き! ワンランク上の優雅な暮らしを堪能できます。

  • 【外観:4号棟】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な住環境です。

  • 【外観:4号棟】リビングには床暖房搭載! キッチンには食洗機・浄水器搭載タッチレス水栓!浴室乾燥機、ミストサウナなど設備仕様が豊富で快適な暮らし!

  • 【前面道路】京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分、「浜田山」駅徒歩11分、京王線「桜上水」駅徒歩18分で利用可能な利便性の高い好立地に佇む邸宅が全5棟で誕生!

  • 【前面道路】保育園徒歩4分、小学校徒歩9分、中学校徒歩11分で行くことが可能な距離にあり、小さい子どもや低学年でも負担が少なく通え、お迎えや学校行事の参加など、保護者も足を運びやすい立地です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 西友浜田山店(1000m)

  • 【買い物】 スーパーバリュー杉並高井戸店(1100m)

  • 【学校】 杉並区立向陽中学校(850m)

  • 【学校】 杉並区立高井戸第三小学校(690m)

  • 【学校】 下高井戸子供園(330m)

  • 【レジャー】 柏の宮公園(260m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,590万円(税込)〜1億2,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]リプラス|カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
TEL:0120-76-1177
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物件概要

物件No.1705943-0002443

所在地 東京都杉並区浜田山1丁目
交通 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩10分
その他交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分
京王線「桜上水」駅 徒歩18分
間取 3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース
土地面積 100m²(30.25坪)
建物面積 76.28m²(23.98坪)~79.49m²(24.05坪)
総戸数 5戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2025年6月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側:約4m(公道)、南西側:約6m(公道)
取引態様 リプラス株式会社/仲介 取引条件有効期限 2026/08/31
販売スケジュール 販売中
イベント情報 ■Replusのライフプランニング無料サポート!■

日時:2025年12月15日~2026年7月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
お申込み締切:2026年7月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。
詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/

◆ライフプランニングの無料サポート◆
ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。
○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。
○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。
○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。

落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。
https://www.replus1.co.jp/first/lps/


■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2025年12月15日~2026年7月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
お申込み締切:2026年7月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/


■弊社限定未公開物件多数!大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

日時:2025年12月15日~2026年7月31日
場所:東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
お申込み締切:2026年7月31日
交通:都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。
お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索!「リプラス株式会社」へ!https://www.replus1.co.jp/
主たる設備の概要 公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力
備考・制限等 準防火地域、第一種高度地区

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▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×MFA株式会社
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90%以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
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表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
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▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
情報提供元 LIFULL HOME'S
リプラス株式会社
〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階
[TEL]03-5990-6641
■免許番号
東京都知事 (1) 第 110445 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号
17059430002443
自社管理番号 20000435781

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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TEL:0120-76-1177
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