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新築一戸建て
レーベンプラッツ光が丘LUXIA COURT
- 所在地
- 東京都練馬区高松六丁目4613-19 他(地番)
- 交 通
- 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩11分~12分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩25分~26分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩30分 ※自転車10分。1分=250mで計算しています。
- 価 格
- 8,900~10,400万円(百万円単位)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 82.54m²(約24.96坪)~98.00m²(約29.64坪)
- 建物面積
- 99.01m²(約29.95坪)~107.34m²(約32.47坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■■都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅徒歩11~12分
■全5邸の美しい街並み
■LDK19~23帖超の広々空間
■■SIC・WIC・ワイドパントリーなど
豊富な収納スペース
■ご不在時にも便利な専用宅配ボックス付
■モデルハウスオープン
魅力1【多彩な設備を標準採用】太陽光発電、セコムセキュリティー、浄活水システム…他
初期コストをかけず太陽光発電を設置できる「MIRARTHスマイルーフ」。経済的なメリットや災害時の電力確保など、多くのメリットを享受することができます。また、【セコム全棟標準採用】で24時間365日、セコムがトータルで暮らしの安全・安心を見守ります。設置したセンサーが異常を感知した場合、緊急対処員が迅速に駆けつけ、適切に対処します。
魅力2家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。
さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。
内観・室内

リビングダイニングくつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。 ※内観パース画像

ダイニング・キッチンキッチンは家族がコミュニケーションをとりやすい対面式キッチンを採用。 ※内観パース画像

リビング※内観パース画像

キッチンセミフラットキッチン採用※当社施工例写真

浴室全身がゆったりとつかれる浴槽は、「浴室TV」付きで、よりリラックス効果を高める効果がございます。また、ミラブルシャワー・マイクロバブルバス搭載、快適なバスタイムを過ごせます。 ※同仕様モデルハウス画像

洗面所手元を広く見せるチャイルドミラーが付いた洗面化粧台。 ※同仕様モデルハウス写真
設備・仕様

【たからの水】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※Image Photo

【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※Image Photo

【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※Image Photo

【ガス温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。※Image Photo

【食器洗い乾燥機】場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。※当社施工例画像

【浴室テレビ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。 (たからのミラバスビジョンに連動操作可能)※当社施工例画像

【床下空間全体に風を送り結露を防ぐ撹拌+換気システム】床下に湿気がこもらないように、換気を促すことで、床下での結露を防ぎ土台の品質を保ちます。 また本物件では「撹拌送風+ダクト換気」機能の製品を採用し、床下空間全体に送風を促すことで、より湿気の低減効果を高めています。 ※Image Photo

【一次エネルギー消費量等級6】省エネルギー効果の高い先進設備・工法を採用し、エネルギー効率を高めることで「一次エネルギー消費量等級6」としました。[予定※]※審査完了後

【耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力(建築基準法で求めている地震力)の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。[予定※]※審査完了後
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
物件No.1705770-0000204
| 所在地 | 東京都練馬区高松六丁目4613-19 他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩11分~12分 | ||
| その他交通 | 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩25分~26分 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩30分 ※自転車10分。1分=250mで計算しています。 |
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| 間取 | 3LDK~4LDK | ||
| 土地面積 | 82.54m²(約24.96坪)~98.00m²(約29.64坪) | ||
| 建物面積 | 99.01m²(約29.95坪)~107.34m²(約32.47坪) | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 最多価格帯 | 未定 |
| 構造・規模 | 木造2階建て(木造軸組み+パネル工法) | 築年月/完成予定年月 | 1,2号棟:2026年6月下旬(予定)、3~5号棟:2026年7月下旬(予定) |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%※・80%※ 容積率:200%※・300%※ | 施工会社 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第R07SHC121210号(2025年12月26日付) 他 | 引き渡し可能年月 | 1,2号棟:2026年7月下旬(予定)、3~5号棟:2026年8月下旬(予定) |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南側6.00m道路 、東側4.00m道路 アスファルト舗装 | 売主 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣(2)第9006号 | 取引態様 | (売主)株式会社レーベンホームビルド |
| 販売スケジュール | 2026年6月上旬販売開始予定 | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウスオープン! | ||
| イベント情報 | ≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫ ≪ご来場キャンペーン開催中≫ <来場特典> 2026年6月29日(月)までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。 日時:2026年6月1日~2026年6月29日 場所:東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近 お申込み締切:2026年6月29日 交通:都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分 西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分 <来場特典> 2026年6月29日(月)までにご予約の上ご来場いただいた方に QUOカードPay3、000円分プレゼント ※詳しくは注意事項をご確認ください。 ※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気・ガス(都市ガス):お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道:公営水道・本下水道 | ||
| 備考・制限等 | 【LEBEN PLATZ】 幸せを考える。幸せをつくる。 ■INFORMATION 今週末、モデルハウスオープン! ≪ご見学予約受付中≫ [ご案内時間](1)10:00~(2)13:00~(3)16:00~ [定 休 日]毎週 火・水曜日(祝祭日除く) ーーーーーーーーーーーーーーー 【概要補足】 ●建ぺい率:60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)・80%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用90%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用100%) ●容積率:200%(一部前面道路幅員制限により160%)、300%(一部前面道路幅員制限により240%) ●私道負担:無し ●持分負担:無し 【太陽光発電×セコム標準採用】 ※太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。 詳しくはスタッフへお問い合わせください。 【外観完成予想CGについて】 ※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、 外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。 また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。 なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。 建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 ーーーーーーーーーーーーーーーー 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は今後の予定販売住戸全体(3邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 |
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| 情報提供元 | 株式会社レーベンホームビルド 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階 [TEL]03-6262-1071 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9006 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 特定建設業許可 東京都知事(特-7) 第161332号 一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057700000204 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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