新築一戸建て

【ワウハウス】ソフィスガーデン安室小学校前/全3邸

  • 外観

    外観

  • その他

    柔らかな照明でゆったりとくつろげる、ウッドデッキと繋がる憩いのリビング。/2号地完成予想パース

  • その他

    フレキシブルルームと繋がる人気の対面式。ご家族の様子をいつでも確認できます！/2号地完成予想パース

  • その他

    フレキシブルに使える居室。お子様の遊び場としても最適です♪/2号地完成予想パース

  • その他

    洋服やカバンなどをすっきりと収納できる、大容量のウォークインクローゼット。置き場所に困りがちなアウトドア用品も片付きます♪/2号地完成予想パース

  • その他

    2部屋からアクセスができるウッドデッキ。夏場はお子様とのプール遊びも♪/2号地完成予想パース

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県姫路市田寺４-287番24他
交 通
神姫バス　田寺 徒歩1分
価 格
3,490万円・3,600万円ローンシミュレーター
土地面積
148.73m²・150.56m²
建物面積
111m²・112.5m²
間取り
4LDK

■【新規分譲地OPEN】安室小学校まで徒歩11分！安心の学校近分譲地。 周辺に様々な生活利便施設が整う、快適な住環境です！ モデル2邸建築予定 -
■■ロケーション ・安室小学校 徒歩11分/学校行事も歩いて参加！ ・御立公園　車2分/休日のお散歩スポットにも！ ・身近に揃う買物施設/徒歩圏内に業務スーパー、ハローズなど点在！ -
■【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です！ ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

間取図

  • ソフィスガーデン安室小学校前/2号地
    ソフィスガーデン安室小学校前/2号地
    間取り4LDK
    価格3,600万円
    建物面積111m²
    土地面積148.73m²
  • ソフィスガーデン安室小学校前/3号地
    ソフィスガーデン安室小学校前/3号地
    間取り4LDK
    価格3,490万円
    建物面積112.5m²
    土地面積150.56m²

内観・室内

  • リビング│ウッドデッキを見渡せ開放感◎柔らかな照明でゆったりとくつろげる、ウッドデッキと繋がる憩いのリビング。/2号地完成予想パース

  • キッチン│人気の対面式キッチン♪フレキシブルルームと繋がる人気の対面式。ご家族の様子をいつでも確認できます！/2号地完成予想パース

  • フレキシブルルーム│家族それぞれの使い方が可能！フレキシブルに使える居室。お子様の遊び場としても最適です♪/2号地完成予想パース

  • ウォークインクローゼット│家中すっきり！洋服やカバンなどをすっきりと収納できる、大容量のウォークインクローゼット。置き場所に困りがちなアウトドア用品も片付きます♪/2号地完成予想パース

  • ウッドデッキ│気軽に外の空気を浴びることができます♪2部屋からアクセスができるウッドデッキ。夏場はお子様とのプール遊びも♪/2号地完成予想パース

  • 外観予想パースLDK・フレキシブルルームと繋がるウッドデッキのある暮らし！/2号地完成予想パース

設備・仕様

  • 【クリナップキッチン】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。

  • 【オープンキッチン】開放的なオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。キッチンもスッキリした開放的な印象に。

  • 【家事の時短が叶う食洗器付】フルに引き出せる「フルオープンタイプ」で、食器類の出し入れも楽々。下段カゴには、どこにどの食器をどの向きにセットすれば良いか分かるポジションサイン表示を搭載。上段はセットしやすいサークル形状です。

  • 【まる洗いカウンター】取り外しがカンタン！いつもキレイにできるカウンターと収納棚。機能性だけでなく細やかな使いやすさが人気の浴室。取り外しが可能なカウンターなど便利な機能もあります。

  • 【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。

  • 【毎日活躍！利便性の高い室内干しアイテム】天気の影響を受けずに部屋干しができる物干し金具付き。花粉やホコリ・虫などの付着を防ぎ、洗濯物が干せます。

  • 【移動できて！追加もできる！】ミラーやシャワー・収納など、浴室全体どこにでも移動できる「マグネット式」を採用。家族の人数に合わせて増減も可能。外せることでお掃除の手間も省けます。

  • 【防火サイディング】凸凹で陰影が豊か。壁厚18mm以上の重厚感あふれる外壁。石目調や木目調が印象的。業界最長クラス※の変色褪色30年保証（色40年品質）の防火サイディング使用。

  • 【あかり協定】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。あかり協定により防犯対策を効果的に発揮。

外観・分譲地

  • ソフィスガーデン安室小学校前/2号地LDK・フレキシブルルームと繋がるウッドデッキのある暮らし！/2号地完成予想パース

  • ソフィスガーデン安室小学校前/3号地水回りが集結した、家事楽動線のある家！/3号地完成予想パース

  • 現地写真/2025.09撮影実際にお越しいただいた際にはよりリアルな生活感をイメージしていただけます♪

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 安室小学校（845m）

  • 【車・交通】 安室中学校（1600m）

  • 【車・交通】 キリン堂姫路田寺店（400m）

  • 【車・交通】 業務スーパー田寺店（400m）

  • 【車・交通】 ハローズ夢前台（900m）

  • 【車・交通】 御立公園（1000m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)〜3,600万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　姫路支店
TEL:079-299-2340
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705637-0000109

所在地 兵庫県姫路市田寺４-287番24他
交通 神姫バス　田寺 徒歩1分
間取 4LDK
土地面積 148.73m²・150.56m²
建物面積 111m²・112.5m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建て 築年月／完成予定年月 2026年8月下旬予定
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号／開発許可番号 （2号地）HK25-12131（3号地）HK25-12137
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南東5m 売主 ワウハウス株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（5）第5893号 取引態様 ワウハウス株式会社　売主
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 建築予定
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中！

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます！

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・　複数の物件を見たい・・・　とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

●見るだけOK！聞くだけOK！
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社　姫路支店
〒670-0046　兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
［TEL］079-299-2340
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5893 号
■加盟団体
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17056370000109

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　姫路支店
TEL:079-299-2340
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LIFULL HOME’S物件番号：1705637-0000109／

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