新築一戸建て

【ワウハウス】高岡小学校前/全9邸

  • 外観

    採光ばっちり◎なリビング。テレビ裏のエコカラットは調湿・脱臭もしてくれより快適な空間に!/2号地完成予想パース

  • その他

    家族それぞれの使い方ができるフレキシブルルーム。置き畳付きで、お子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただけます!/2号地完成予想パース

  • その他

    2部屋から出入りが可能な中庭スペース。手軽にアウトドア気分を味わえます♪※ウッドデッキはオプションです。/2号地完成予想パース

  • その他

    ナチュラルな色合いで統一されたキッチン。収納をたっぷりと設け、家事の負担を軽減!/2号地完成予想パース

  • その他

    ナチュラルな色合いでまとめられた主寝室。/2号地完成予想パース

  • その他

    間もなく完成!お気軽にお問い合わせください♪/2号地完成予想パース

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県姫路市東今宿6丁目

交 通
JR姫新線「播磨高岡」駅 神姫バス「今宿」停 徒歩9分

価 格
3,990万円ローンシミュレーター

土地面積
150.59m²
建物面積
121.1m²
間取り
4LDK

■【新モデル近日公開!】将来を見据えた4LDKの暮らし。 高岡小学校まで徒歩4分! 登下校・学校行事の参加がラクな学校近分譲地です! -
■■ロケーション ・高岡小学校 徒歩5分/通学が安心・安全の距離!朝もゆっくり。 ・ゆめタウン姫路 徒歩9分/お買い物が1ヶ所で完結! -
■【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です! ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

魅力1【行事ごとにも参加しやすい◎小学校まで歩いてスグの学校近分譲地】

バタバタしがちな毎朝にゆとりを生む、徒歩圏内に小学校がある分譲地。授業参観日なども歩いて参加♪大型買物施設もらくらくアクセス!

魅力3【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】

ワウハウスの分譲住宅は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,180万円の仲介手数料は“111.54万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください。

間取図

  • 高岡小学校前/2号地
    高岡小学校前/2号地
    間取り4LDK
    価格3,990万円
    建物面積121.1m²
    土地面積150.59m²

内観・室内

  • リビング│視界が抜けて開放感◎採光ばっちり◎なリビング。テレビ裏のエコカラットは調湿・脱臭もしてくれより快適な空間に!/2号地完成予想パース

  • フレキシブルルーム│家族それぞれの使い方が可能家族それぞれの使い方ができるフレキシブルルーム。置き畳付きで、お子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただけます!/2号地完成予想パース

  • キッチン│落ち着いた雰囲気で◎ナチュラルな色合いで統一されたキッチン。収納をたっぷりと設け、家事の負担を軽減!/2号地完成予想パース

  • 中庭スペース│気軽に外の空気を味わえます!2部屋から出入りが可能な中庭スペース。手軽にアウトドア気分を味わえます♪※ウッドデッキはオプションです。/2号地完成予想パース

  • 主寝室│シックな色合いでまとまっています天気の影響を受けずに洗濯物を干すことができる”屋内テラス”と併設された主寝室。タテヨコのびのび!/2号地完成予想パース

  • 屋内テラス│いつでも洗濯物が干せる!使わないときはお子様の遊び場として、ゆっくりと読書ができるスペースとして多彩に活躍するスペース♪/2号地完成予想パース

設備・仕様

  • 【クリナップキッチン】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。

  • 【ZEH住宅】太陽光発電システム全邸標準搭載!断熱性能の向上で、夏涼しく冬暖かい家へ。冬暖かい家は部屋の温度差が少なくなり、ヒートショックリスク軽減ができ、快適に暮らしながら環境問題にも配慮できます。

  • 【樹脂サッシ+LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

  • 【節水&節電で、しっかり節約】従来の約1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。汚れが付きにくく落ちやすい加工と、ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるお掃除しやすい「お掃除リフト」機能付き。

  • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】2つの層で冷気をシャットアウトする、W断熱構造の床。クッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。

  • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

  • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

  • 【ワウパネル(モノコック構造)】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。

  • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。

外観・分譲地

  • 高岡小学校前/2号地キッチン横に多様な用途で使える部屋を設けた4LDK。変化を楽しむ、欲張りな住まい。

周辺環境・地図

  • 【学校】 姫路市立高岡幼稚園(160m)

  • 【学校】 姫路市立高岡小学校(290m)

  • 【学校】 姫路市立高丘中学校(860m)

  • 【買い物】 マックスバリュ西今宿店(430m)

  • 【買い物】 ローソン姫路西今宿八丁目店(500m)

  • 【買い物】 ゆめタウン姫路(650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス姫路支店
TEL:079-299-2340
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705637-0000088

所在地 兵庫県姫路市東今宿6丁目
交通 JR姫新線「播磨高岡」駅 神姫バス「今宿」停 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 150.59m²
建物面積 121.1m²
総戸数 9戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 (2号地)2026年5月完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号/開発許可番号 (2号地)HK25-11505
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6m 取引態様 ワウハウス姫路支店 売主
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 \ LINEでのお問い合わせも可能です! /
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中!

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます!

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・ 複数の物件を見たい・・・ とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406(通話料無料)

●見るだけOK!聞くだけOK!
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です!
見学と仕様説明で「30分以内で!」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの?、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで!どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください!

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社 姫路支店
〒670-0046 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
[TEL]079-299-2340
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5893 号
■加盟団体
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17056370000088

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • オール電化
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス姫路支店
TEL:079-299-2340
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-37580
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LIFULL HOME’S物件番号:1705637-0000088/

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