情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建てヴェルビレッジ西土井6期18号地

JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩9分

物件画像

所在地
姫路市大津区西土井
土地面積
142m²
建物面積
104.34m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年06月

価格3,830万円(税込)

［取扱会社］ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店

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■JRはりま勝原駅より徒歩約9分■水回りを一箇所に集約し家事効率を高めたお家！

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外観
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【外観パース】　外観パースはイメージですので、実物とは多少異なります。

間取・区画

  • 間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,830万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店
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物件詳細情報

物件No.0147534-0000375

所在地 兵庫県姫路市大津区西土井
交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩9分
その他交通 JR山陽本線 姫路駅 バス26分 南熊見下車 徒歩1分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階),洋室 5.2帖(2階)×3,収納(2階),詳細3…フリールーム)
土地面積 142m²(公簿)
建物面積 104.34m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第二種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 ヴェル・ハウジング 建築確認番号／開発許可番号 第HK25-11633号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 6m 公道 )
取引態様 代理   
備考・制限等 高さの制限10ｍ
■ブラックと木目のお洒落な外観♪■白やベージュ基調の内装♪■南向きのLDKで日当たり良好！■キッチンとダイニングが横並びで、配膳も後片付けもスムーズに◎■洗面室と脱衣室を分離し、プライバシーを確保！■シューズボックスと土間収納完備♪■2台分の駐車スペースとお庭付き♪■ヴェル・ハウジング姫路中央店には、経験豊富なベテラン営業が多く在籍。ご相談、ご質問にお答えいたします！お気軽にお問合せください♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場あり
デザイナーズ
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 姫路市立大津小学校 (1,689m)、姫路市立大津中学校 (1,744m)
その他の施設 公園 (1,114m)、銀行 (816m)、姫路市立広畑第二幼稚園 (1,092m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ヴェル・ハウジング株式会社　姫路中央店
住所：兵庫県姫路市佃町1-1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10502号
電話番号：079-221-8282
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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