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新築一戸建て
【昭和住宅】ストークガーデン平岡町二俣II(全4区画)
- 所在地
- 兵庫県加古川市平岡町二俣
- 交 通
- JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分~15分 自転車6分(約1,100~1,130m)
- 価 格
- 3830万円~4180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 128.48m²~131.44m²(38.86坪~39.76坪)
- 建物面積
- 97.50m²~99.15m²(29.49坪~29.98坪)
- 間取り
- 3LDK
■【5/26更新】
~現地モデルハウス4棟、公開中~
・1号地:吹抜けリビングの邸。キッチンと洗面所が隣接した家事ラク動線!
・2号地:洗濯楽々!ランドリー付き。SIC、FCLなど収納豊富です。
■・3号地:開放感ある角地!LDKは広々19帖超。隣接するテラスではアウトドアを楽しめます。
・5号地:玄関ホールにFCLや洗面台を。小上がりのDENは、在宅ワークスペースなどに便利です。
■~子育て環境充実の街~
・小、中学校や幼保施設、公園、小児科クリニックが徒歩10分圏内に揃っています。
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、買い物施設が身近にあり、日々の買い物が便利です。
魅力1~現地モデルハウス4棟、公開中~ 多彩なプランを一度にご覧いただけます!
(1)1階約17.37帖LDK/2号地モデルハウス
開放感あふれる、吹抜けリビングです。2階部分の窓よりたっぷりと陽光が注ぎます。家族を身近に感じられる、リビングアクセス階段を採用しています。リビング収納付きで、家族共有のアイテムがすっきりと片付きます。
(2)1階約18.75帖LDK/5号地モデルハウス
木目天井を採用し、暖かみのある空間を演出。見渡しがよく、開放感あふれるLDKです。リビング収納・DEN付きです。
(3)テラス/3号地モデルハウス
リビングから繋がる、広々としたテラス。テーブルとチェアを置いて、ゆったりとお過ごしいただける空間です。お子様のプール遊びやBBQにも◎
魅力2~こだわりの設備・仕様~ 豊富な収納や動線、充実の設備が毎日の暮らしを便利に。
(1)1階浴室/3号地モデルハウス
ゆったりとした浴槽を備えており、お子様との入浴も快適です。玄関から浴室へスムーズに移動できる動線設計で、小さなお子様のいるご家庭にも◎
(2)脱衣所/5号地モデルハウス
玄関側、キッチン側の2方からアクセスできる、脱衣所。アイアンバーを設置し、ランドリー機能を持たせています。洗面所・洗面台セパレート仕様で、家族みんなが使いやすい水回りになっています。
(3)1階玄関SIC・FCL/1号地モデルハウス
可動棚付きSIC、ハンガーパイプ付きFCLはウォークスルー仕様。帰宅動線上に収納を設けており、アウターなどを片付けてからリビングに向かうことができます。
魅力3~子育て環境充実~ 小学校や公園、小児科クリニックなど、子育て関連施設が身近に!
(1)加古川市立平岡小学校 徒歩8分
通学の負担が少なく、運動会や参観日など学校に出向く保護者にとっても嬉しい環境です。
(2)二俣公園 徒歩7分
遊具や走り回って遊べる広場がある公園です。気軽に向かうことが出来る立地ですので、子ども同士のコミュニケーションの場に!春には、花見を楽しむことができます。
(3)いとうこどもクリニック 徒歩8分
子どもの体と心に寄り添うクリニック。LINEで診療予約ができ、スムーズに受診できます。お子様の急な発熱など、近くに小児科クリニックがあると安心です。診療時間は、8:45~11:45、16:00~18:00。
内観・室内
【1階約19.75帖LDK/3号地モデルハウス】家族が集まるLDKは、広々19帖超!テラスに面しており、開放感があります。3方に窓を備えた、陽光豊かな空間です。キッチン上部やリビング部分に間接照明を施し、落ち着いた雰囲気を演出しています。
【キッチン・ダイニング/3号地モデルハウス】ポップアップ天井がおしゃれな、キッチンスペース。奥のドアは、洗面所に繋がり、家事動線が短く効率的です。ダイニングスペースには、リビングカウンターを備えており、宿題スペースなどにご活用いただけます。
【2階約7帖洋室/3号地モデルハウス】ゆったりとした広さがあり、子育て中のご家庭などご家族お揃いでお休みいただくこともできます。バルコニーに面しており、開放的!2階3洋室、LDKはいずれも南向きのため、陽光豊かな住空間です。
【1階約18.75帖LDK/5号地モデルハウス】全体を見渡すことができる、開放感たっぷりのLDK。南東向きの大きな掃き出し窓より、たっぷりと陽光が注ぐ明るい空間です。三角の垂れ壁をくぐると、可動棚付きの収納スペースになっています。
【1階約2帖DEN/5号地モデルハウス】LDKの一角に、約2帖のDENスペースを設けました。段差を設けることで、特別感のある空間に。PCスペースや宿題スペースなど、集中したいときなど便利にお使いいただけます。在宅ワークスペースとしても◎
【1階キッチン/5号地モデルハウス】IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機、パントリーなどを備えたキッチンスペース。対面式のため、調理中も家族の会話が弾みます。キッチン・脱衣所・浴室が横並びになった、家事効率のいいレイアウトです。
設備・仕様
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 !この物件だけの限定キャンペーン! 前日までのご来場予約でAmazon5000円分をプレゼント! ※初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用不可。 ※新築一戸建てをお考えの方限定。
外観・分譲地
【外観/1号地モデルハウス】ホワイト×グレーのシンプルでモダンな外観。陽光豊かな南側には、バルコニーを設けました。駐車スペースは、車2台並列駐車可能!床暖房や食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など、設備も充実しています。
【外観/2号地モデルハウス】グレーの濃淡でデザインしたモダンな外観。敷地奥の南西側にLDKやバルコニーを。床暖房や浴室暖房乾燥機、タッチレス水栓、食洗器など、充実の設備を搭載しています。
【外観/3号地モデルハウス】開放的な角地にたつ、3LDKオール電化住宅。SIC、FCL、約3帖WICなど収納豊富!陽光豊かな南側に、テラスやバルコニーを設けました。駐車スペースは、車2台分。※外構未完成
【外観/5号地モデルハウス】3LDKオール電化住宅。家族を身近に感じられる、リビングアクセス階段仕様です。LDKの一角に約2帖のDENを設けました。車2台、並列駐車可能です。※外構未完成
【全体区画図】全4区画の新街区。JR「東加古川」駅へ自転車6分、国道2号線へ抜けやすく、車移動も便利な立地です。スーパーや小・中学校、公園、病院など、生活施設が整った住環境です。モデルハウス4棟、一挙公開中です!
物件概要
物件No.1705274-0000196
所在地 | 兵庫県加古川市平岡町二俣 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩14分~15分 自転車6分(約1,100~1,130m) | ||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 128.48m²~131.44m²(38.86坪~39.76坪) | ||
建物面積 | 97.50m²~99.15m²(29.49坪~29.98坪) | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年8月完成済 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200%(前面道路幅員により164%) | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ショウワグループ株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 1号地:第BVJ-EKB23-10-0047号(令和5年3月13日) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北東側市道約4.1m、南東側市道約4.1m | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | ●その他制限事項:第3種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン平岡町二俣II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_hiraokacho_futamata2/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
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情報更新日 | 2024/05/26 | ||
次回更新予定 | 2024/06/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000196 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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