新築一戸建て

ブルーミングガーデン 糟屋郡宇美町明神坂1丁目1棟

  • 外観

    完成予想図　※あくまでも予想図の為、変更される場合がございます。

  • その他

    現地写真　撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • その他

    現地写真　撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • その他

    糟屋郡宇美町明神坂1丁目1棟 区画図

  • その他

    現地写真　撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • その他

    わかすぎの杜保育園　徒歩13分

所在地
福岡県糟屋郡宇美町明神坂1丁目5466番11（地番）
交 通
JR香椎線「新原」駅 徒歩8分～8分
価 格
4,430万円ローンシミュレーター
土地面積
215.94m²（約65.32坪）
建物面積
115.61m²（約34.97坪）
間取り
4LDK～4LDK

魅力1最寄り駅まで徒歩8分！ 周辺に公園などがあり子育てしやすい閑静な住宅街♪

教育施設
わかすぎの杜保育園 約950 m（徒歩13分）
三葉幼稚園 約1,300m （徒歩18分）
桜原小学校 約1,100m （徒歩17分）
宇美中学校 約1,400m （徒歩21分）

魅力2長期優良住宅・耐震等級3・断熱等性能等級5取得！！

◎税制優遇制度
◎品質のこだわり

・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！
・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅』『BELS』認定物件
・等級数最高の「3」取得と【TOEI Safety Damper】を導入した地震に強い家

魅力3□■自社一貫性だから安心サポート■□

お引き渡し後の10年間で4回の定期点検あり！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,430万円
    建物面積115.61m²
    土地面積215.94m²

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地写真撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • 現地写真撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • 現地写真撮影時期:2026年5月上旬完成予定:2026年7月中旬

  • 現地写真前面道路　西5.0m公道、南6.0m公道

  • 現地写真前面道路　西5.0m公道、南6.0m公道

  • 現地写真前面道路　西5.0m公道、南6.0m公道

周辺環境・地図

  • 【学校】 わかすぎの杜保育園（950m）

  • 【学校】 三葉幼稚園（1300m）

  • 【学校】 桜原小学校（1100m）

  • 【買い物】 アルゾ宇美店（1100m）

  • 【買い物】 西鉄ストア宇美店（1300m）

  • 【買い物】 セブンイレブン須恵新原店（600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,430万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　福岡営業所
TEL:092-739-1388
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705261-0000108

所在地 福岡県糟屋郡宇美町明神坂1丁目5466番11（地番）
交通 JR香椎線「新原」駅 徒歩8分～8分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 215.94m²（約65.32坪）
建物面積 115.61m²（約34.97坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年7月中旬
駐車スペース 3台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％ 容積率60％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC103737号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西5.0m公道、南6.0m公道 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/11   
主たる設備の概要 公営水道,九州電力,集中プロパンガス,本下水
備考・制限等 【接道】西5.0m公道、南6.0m公道
【設備】公営水道、集中プロパンガス、本下水、九州電力
※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅　福岡営業所
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神3丁目10番1号　天神源氏ビル101号
［TEL］092-739-1388
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)不動産流通経営協会
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
(一社)不動産流通経営協会九州支部
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S
物件番号		 17052610000108
自社管理番号 270526183575028

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　福岡営業所
TEL:092-739-1388
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