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新築一戸建て
【KATSUMI】飾磨区上野田6丁目4号地 デザイナーズハウス
【外観イメージ】 耐震等級３で安心の住まい。宅配BOX、EVコンセントなどオプション要らずの充実設備で便利で快適な暮らしを！資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問い合わせください。
【内観イメージ】 18.4帖のゆったりとしたLDK。
【内観イメージ】 南面の大きな窓から光をたっぷり取り込み明るく開放的なLDK。
全居室収納やシューズクロークなど収納が充実しています。
耐震等級3／住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まいいただけます。
世界初の”金属流動”を利用した次世代型木造住宅用制震ダンパー「μDAM（ミューダム）」を採用。兵庫県南部地震(1995年)を再現した振動台実験には48回耐え、最大の揺れが80％も低減されました。
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市飾磨区上野田4丁目
- 交 通
- JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス16分「上野田」バス停 徒歩7分
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩20分
- 価 格
- 4,080万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 150.67m²（45.57坪）
- 建物面積
- 97.78m²（約29.57坪）
- 間取り
- 3LDK
■■高浜小校区■買い物施設が充実の便利な住環境。全居室収納とファミリークローゼット、シューズインクローゼット付きで室内スッキリ。
■■耐震等級３で地震に強い安心の住まい。オール電化仕様。オプション要らずの快適設備！宅配BOXやLDKに家具・照明・カーテン・エアコン（1台）も付いていて新生活をラクラクスタート！
■■ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。まずは、お気軽にお問合せください。
魅力1勝美住宅のデザイナーズハウスはオプション要らずの快適設備
■KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
■LDKに家具、照明、カーテン、エアコン（1台）付き！インテリアスタイルに合わせて、トータルコーディネートしているので、そのままオシャレに住んでいただけます。
■給湯器、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。
魅力2周辺施設が充実の住環境！
セブンイレブン姫路市川ランプ南店 約190ｍ（徒歩3分）、ゴダイドラッグ上野田店 約400ｍ（徒歩5分）、エーコープ高浜店 約500ｍ（徒歩7分）
魅力3勝美住宅姫路店はJR姫路駅徒歩7分。南大通り沿い。大型駐車場完備。
勝美住宅は、注文住宅設計・施工を軸として、お客様が求められる地域の豊富な物件情報を提供しています。
新たな住まいをお考えで、何から始めていいのか分からずお悩みの方、
まずは勝美住宅のお店にお越しください。
お客様の夢のある住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。
間取図
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4号地 間取り 3LDK 価格 4,080万円 建物面積 97.78m²（約29.57坪） 土地面積 150.67m²
内観・室内
リビングダイニング完成内観イメージ
リビングダイニング完成内観イメージ
リビングダイニング完成内観イメージ
設備・仕様
耐震等級３住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まいいただけます。
制震ダンパー ミューダムアイディールブレーン社の世界初の”金属流動”を利用した次世代型木造住宅用制震ダンパー「μDAM（ミューダム）」を採用。
長期優良住宅光熱費の負担を軽減するだけでなく、補助金や住宅ローン減税でオトクになります。
宅配ボックス外出していても在宅でも、気軽に荷物を受け取ることができる宅配ボックス。あると便利！な暮らしを実現します。
EVコンセント帰宅後、朝まで充電しておけば翌朝には満充電で、近くの充電スタンドに立ち寄ることなく、すぐに出かけられます。
リビングハイドアリビングドアの高さをタテに伸ばすことで、空間をより広く感じることができます。
アクセント壁・天井お気に入りのインテリアを、より際立たせるアクセント壁や天井を設けています。
室内物干し金物室内干しに便利な天井付け物干し金物。雨の日や花粉の季節に重宝します。
電動シャッター 空調された部屋の窓をあけなくてもシャッターの開閉が可能で、台風などの自然災害時も安心です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：約17.1万円／年
外観・分譲地
外観イメージ並列2台駐車可能。
周辺環境・地図
【学校】 姫路市立高浜小学校（約850ｍ）
【学校】 姫路市立飾磨東中学校（約1100ｍ）
【学校】 高浜保育所（約360ｍ）
【買い物】 セブンイレブン姫路市川ランプ南店（約190ｍ）
【買い物】 ゴダイドラッグ上野田店（約400ｍ）
【買い物】 エーコープ高浜店（約500ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705237-0000177
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区上野田4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス16分「上野田」バス停 徒歩7分 | ||
| その他交通 | 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩20分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 150.67m²（45.57坪） | ||
| 建物面積 | 97.78m²（約29.57坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 2026年10月完成予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台（普通車：2台） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HK25-21701号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側幅6m | 売主 | （株）勝美住宅 |
| 取引態様 | （株）勝美住宅 売主 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【現地案内会開催中です（姫路店）】 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 定休日：水曜日、木曜日 場所：兵庫県姫路市東延末2-2 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪ |
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| 主たる設備の概要 | オール電化、公営水道、本下水 | ||
| 備考・制限等 | ※22条区域、宅地造成等規制法※ ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○● お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ■現地、物件見学（30分～） ■モデルハウス見学（15分～） ■姫路店２階ショールーム見学（10分～） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（15分～） ●○●すぐにご案内できます●○● 現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。 是非、お客様のご希望をお聞かせください！ お時間の許す限りご案内させて頂きます!! ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○● 1階、2階にキッズスペースを完備しています。 オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。 スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。 いざという時はお任せください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社勝美住宅 姫路店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地 ［TEL］0120-079-280 ■免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052370000177 | ||
| 自社管理番号 | 5379-4852 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-70441
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705237-0000177／／自社管理番号：5379-4852
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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