土地

【KATSUMI】姫路市勝原区熊見 全12区画

  • 外観

    【12区画　現場写真】

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    （大津店）現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。ローン相談もご遠慮なく。お問い合わせお待ちしております。

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    【区画図】全12区画分譲地。

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    JRはりま勝原駅は徒歩圏内なので、通勤通学にも便利です♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県姫路市勝原区熊見
交 通
JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分
価 格
1,371～1,687万円ローンシミュレーター
土地面積
154.58m²（46.76坪）～218.77m²（66.17坪）
販売区画数／総区画数
5区画／12区画
建築条件
付

■全12区画！約47～約66坪の用途多彩な敷地
■ＪＲ山陽本線 はりま勝原駅　徒歩12分
■周辺にお買い物施設が充実の便利な住環境です。

魅力1この地域で「充分」かつ「ちょうどいい」住まいづくりを提案

《制震ダンパーMIRAIEA》
揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。

《無垢材》
無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。

《和暮-なごみ》
快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。

魅力2モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。

播磨地域に多数あるモデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。文章や写真では中々伝わらない快適な住環境について実際に家を建てる時に考えなければいけない素材や質感、具体的な部屋の広さの感覚などを体感してください。

勝美住宅は自由設計だから
　◆色やデザインに合わせ、家の床材や壁紙、ドアの材質など、室内インテリアの細かい部分にもこだわれます。

　◆「ここに、こだわりたい」「こんな風に過ごしたい」などさまざまな想いをカタチにできます。

　◆持ち込み可能。思い出の品や、こだわりの逸品でどこにもない空間を演出できます。

魅力3【安心+安全＝快適に】

《耐震等級３》
最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。

《第3者検査7回実施》
勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。

《20年建物保証》
住宅の構造耐力上主要部分と室内への雨水浸入部分が保証対象です。10年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有償メンテナンス工事を実施して頂くことで、更に10年間保証が延長されます。

内観・室内

  • 【広畑モデルハウス】タタミのスキップフロアや上部に吹抜けがあるLDK。立体的なふれあいが可能となり、 リビングを中心に家族が一体となった豊かな時間を過ごすことができます。

  • 【広畑モデルハウス】荷物の搬入もラクにできる「ウチソト」動線。目隠しのある裏口的に使える便利な空間です。

  • 【広畑モデルハウス】玄関から一直線で収納できるので、荷物の運搬に便利。ミキサーやホットプレートなど調理家電置き場にも便利で、家庭で調理する機会も増えそう。

  • 【苫編モデルハウス】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。

  • 【苫編モデルハウス】階段を上ると、秘密基地のような空間。物や趣味が増えてもお思い切り楽しめる住まいの計画です。本棚の向こうには・・・。

  • 【苫編モデルハウス】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。

設備・仕様

  • 耐震等級3KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。

  • 制震ダンパーMIRAIEA揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。

  • トリプルガラス3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。

  • 無垢材無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。

  • 外壁大壁工法複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。

  • 和暮-なごみ快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。

  • HEAT20 G2KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。

  • 第3者検査7回実施勝美住宅が考える家づくりでもっとも大切なことは、見えない部分も一切の妥協をしない施工品質です。弊社では建物が完成するまでに、自社・第三者の検査を計7回実施しています。

  • ZEH水準ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。

外観・分譲地

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

  • 現地写真

施工例・参考プラン

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

  • 当社施工例

周辺環境・地図

  • 【学校】 勝原小学校（約1350ｍ）

  • 【学校】 朝日中学校（約2070ｍ）

  • 【学校】 勝原幼稚園（約1350ｍ）

  • 【買い物】 DiREX姫路大津店（約170ｍ）

  • 【買い物】 イオンモール姫路大津（約400ｍ）

  • 【買い物】 ダイソー姫路大津店（約560ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,371万円〜1,687万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社　勝美住宅　姫路店
TEL:079-280-8855
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705237-0000159

所在地 兵庫県姫路市勝原区熊見
交通 JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩12分
土地面積 154.58m²（46.76坪）～218.77m²（66.17坪）
総区画数 12区画 販売区画数 5区画
開発面積 2389.90m² 最多価格帯 1,600万円台（3区画）
造成予定年月 令和8年2月中旬 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率150％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 姫路市指令土　第1-3号(25) 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側6m 売主 株式会社　勝美住宅　姫路店
取引態様 株式会社　勝美住宅（売主） 取引条件有効期限 2026/07/15
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【現地案内会開催中です（大津店）】

日時：2026年6月1日～2026年6月30日
定休日：水曜日、木曜日
場所：兵庫県姫路市大津区西土井372-3
お申込み締切：2026年6月30日
交通：JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩11分

※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。
◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。
◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪
その他費用 自治会　入会金30,000円、会費(月額)600円
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ※22条区域、第1種高度地区、高さの最高限度12ｍ、根抵当権
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兵庫県南部（姫路・太子町・たつの・加古川・加古郡・高砂・明石・神戸市西区・垂水区）で新築一戸建てや注文住宅、宅地分譲など不動産をご検討中の方は勝美住宅におまかせください。

私たちが大切にしているのは「健康」「快適」「経済的」に暮らせる家づくり。

勝美住宅の建てる家「快適Katsumi」は、兵庫県南部の温暖な気候や土地の特性を考えた上で設計・施工している兵庫県南部で一番、住み心地の良い快適な住まいです。

ぜひ勝美住宅のホームページを一度ご覧下さい♪↓↓↓

http://www.katsumi-jyutaku.co.jp/

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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社勝美住宅　姫路店
〒670-0965　兵庫県姫路市東延末2丁目2番地
［TEL］0120-079-280
■免許番号
兵庫県知事 (11) 第 400281 号
■加盟団体
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17052370000159
自社管理番号 5259-4708

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社　勝美住宅　姫路店
TEL:079-280-8855
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