新築一戸建て

エステムスイート長居公園

  • 外観

    角地で周辺環境に恵まれた全3区画

  • その他

    現在家具付きで販売中！

  • その他

    広々ガレージは車だけでなく自転車の駐輪、ＤＩＹスペースにも。また玄関ホールと繋がり直接行き来ができるため、荷物を運び入れる時にとても便利です。

  • その他

    3LDK+サービスルーム+広びろビルトインガレージ

  • その他

    広大な緑あふれる都会のオアシス「長居公園」すぐ！お子さまの遊び場に困りません

所在地
大阪府大阪市東住吉区鷹合3-17
交 通
近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩12分～13分
Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分～20分
Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩20分～21分
価 格
4,190万円（土地・建物・外構費込）ローンシミュレーター
土地面積
216.06m²
建物面積
121.97m²
間取り
3LDK＋S

■【いよいよ最終1邸！】 今なら家具付 長居公園が徒歩6分／3LDK 1S／ビルトインガレージ 教育環境に優れたエリアで子育てファミリーにおすすめです

魅力1教育環境に優れたエリアで子育てファミリーにおすすめ

広大な緑あふれる都会のオアシス「長居公園」すぐ！お子さまの遊び場に困りません。
自転車があれば10分圏内で近鉄、地下鉄、JRが利用可！
鷹合小学校徒歩3分、保育園も多数あり、子育てのしやすい環境。スーパーや商店街、医療機関も充実しています。

魅力2広々インナーガレージ

車以外の自転車やバイクも置ける広いガレージ。車のメンテナンスやＤＩＹスペースにも最適です。
また玄関ホールとガレージが繋がるため、荷物の運び入れに大変便利です。

魅力3らくらく家事導線の二階リビング

二面採光により採光通風に優れた二階リビング。
家事導線を考慮し、水回りとバルコニーをまとめました。
また各居室はもちろん、階段下収納、SIC、パントリーなど収納豊富です。

間取図

  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK+S
    価格4,190万円
    建物面積121.97m²
    土地面積71.43m²

内観・室内

  • LDKアクセントクロスがきいた明るい二階リビング

  • キッチン料理中もご家族と会話がしやすい対面キッチン

  • 洋室採光・通風に優れた洋室

  • 玄関シューズインクローゼット付きの広々とした玄関

  • 玄関シューズインクローゼットだけでなく階段下収納もあるので、よく使うものは1階に収納が可能です。

設備・仕様

  • キッチンタカラスタンダード製のシステムキッチン。食器洗い乾燥機もついています

  • 洗面台三面鏡裏にはたっぷりの収納スペース

  • 浴室自然とリラックス姿勢に導く「気持ちいい」を科学した「ゆるリラ浴槽」を採用

  • トイレ手洗いのしやすいウォシュレット一体型トイレ

  • 魔法びん浴槽断熱効果でずっとあたたか。4時間たっても温度低下はわずか2.5℃以内！追い炊きが必要ありません。

  • エコジョーズ少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができ、省エネルギーに貢献できる給湯器。

  • エコジョーズ「ツナガルde機能」でエコジョーズがさらに安心・便利！外出先からガス機器操作ができ、浴槽のお湯はり、床暖房の操作が可能です。

  • ガス温水床暖房ヌック空気を汚さず、からだに優しい、理想的な健康暖房。

外観・分譲地

  • 3LDK+S/敷地面積71.43m2

  • ガレージガレージから玄関ホールにも直接行き来ができるため、荷物を運び入れる時にとても便利です。

  • 全体区画図

周辺環境・地図

  • 【レジャー】 長居公園（420m）

  • 【車・交通】 近鉄南大阪線「針中野」駅（960m）

  • 【車・交通】 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅（1590m）

  • 【学校】 大阪市立鷹合小学校（200m）

  • 【病院・役所】 万代（180m）

  • 【病院・役所】 東住吉森本病院（430m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,190万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社エステム住宅販売・株式会社日商エステム
TEL:0120964700
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704776-0000011

所在地 大阪府大阪市東住吉区鷹合3-17
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩12分～13分
その他交通 Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分～20分
Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩20分～21分
間取 3LDK＋S
土地面積 216.06m²
建物面積 121.97m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造在来工法 築年月／完成予定年月 完成済（令和5年9月）
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 70％、1号地のみ80％（角地緩和） 施工会社 株式会社イーテック
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可（※諸手続き完了次第）
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側公道 6.0m、東側公道 5.5m
取引態様 株式会社エステム住宅販売／専任媒介   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 関西電力・大阪ガス・公共上下水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社日商エステム
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場2-9-14
［TEL］06-7660-1155
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 7029 号
■加盟団体
無し
情報更新日 2024/04/12
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17047760000011

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社エステム住宅販売・株式会社日商エステム
TEL:0120964700
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