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新築一戸建て
＼＼18日（土）19日（日）現地説明会行っています／／リーブルガーデン伏見区淀樋爪町 残り１邸
【リーブルガーデン】耐震等級最高の3取得物件 好評分譲中！本日は物件の魅力が詰まった情報をご紹介いたします♪
リーブルガーデン伏見区淀樋爪町 残り１邸
仲介手数料￥０対象物件！
【リビング】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
【キッチン】スライド収納！浄水器付シャワー！
【浴室】雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 交 通
- 京阪本線「淀」駅 徒歩34分
JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩28分
阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩41分
- 価 格
- 2,880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 99.45m²～99.46m²
- 建物面積
- 108.47m²
- 間取り
- 2LDK＋S～4LDK
■■仲介手数料￥0対象物件■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！年間新築取引件数600件以上！ホームズに掲載していない物件もご相談下さい
■住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34％～！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！光熱費高騰対策キャンペーン実施中！新築物件探しは住まいるプラス1に任せください！
■■■感染予防の為、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう弊社スタッフにマスク着用と社内アルコール消毒等を実施しております。■■
魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～
―リーブルガーデン伏見区淀樋爪町のおすすめ周辺環境ポイント―
◆京阪本線 淀駅：徒歩33分（2615ｍ）
◆mandai(万代) 羽束師店：徒歩15分（1166ｍ）
◆セブンイレブン 長岡京馬場店：徒歩21分（1603ｍ）
◆キリン堂 羽束師店：徒歩17分（1310ｍ）
◆まごころ保育園：徒歩7分（495ｍ）
◆京都市立羽束師小学校：徒歩17分（1300ｍ）
◆京都市立神川中学校：徒歩14分（1100ｍ）
◆ JA京都中央羽束師支店：徒歩19分（1449ｍ）
◆伏見羽束師菱川郵便局：徒歩17分（1391ｍ）
ほかにもおすすめ周辺施設が沢山ございます！
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
―リーブルガーデンシリーズのおすすめ構造ポイント―
◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。
◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪
◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。
間取図
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リーブルガーデン伏見区淀樋爪町 残り１邸 間取り 2LDK+S～4LDK 価格 2,880万円 建物面積 98.12m²～101.85m² 土地面積 99.45m²～99.46m² -
2号棟 間取り 4LDK 価格 2,880万円 建物面積 10185m² 土地面積 99.45m²
内観・室内
リビング陽当り抜群の広いリビング
リビング別角度からのリビング
寝室大容量クローゼット付きの主寝室
クローゼット各部屋にクローゼットを設置
和室お子様の遊び部屋や来客時の対応場所など、使い勝手の良い和室
玄関土間シューズクローク付きの玄関
設備・仕様
洗面台伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！ スタイリッシュな薄型レンジフードを採用でお手入れラクラク！
ガスコンロ
浄水器付き水栓簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
インターホン安心のカラーモニターインターフォン録画機能付
キッチン浄水器付カウンターシステムキッチン
浴室半身入浴大型浴槽、カラット床
外観・分譲地
現地写真付着した汚れが雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能付きサイディングを使用。
現地写真親水性の効果で、表面に付着した汚れが雨と共に洗い流れてくれます。
現地写真閑静な住宅街となっております。
駐車場駐車スペースには車を2台駐車可能！
前道含む現地写真前面道路は交通量も少なく、駐車もスムーズです。
前道含む現地写真とても落ち着いた環境です。
周辺環境・地図
【車・交通】 京阪本線 淀駅（約2615m）
【買い物】 mandai(万代) 羽束師店（約1166m）
【買い物】 セブンイレブン 長岡京馬場店（約1603m）
【学校】 まごころ保育園（ 約495m）
【学校】 京都市立羽束師小学校（約1300m）
【学校】 京都市立神川中学校（約1100m）
周辺地図
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1704203-0001201
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線「淀」駅 徒歩34分 | ||
| その他交通 | JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩28分 阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩41分 |
||
| 間取 | 2LDK＋S～4LDK | ||
| 土地面積 | 99.45m²～99.46m² | ||
| 建物面積 | 108.47m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月 |
| 駐車スペース | 2台（2台） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 国土法届出 | 届出不要 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北側：6.0m（公道）、東側：6.0m（公道） |
| 取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介） | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 機構融資 | 機構融資利用可 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ■頭金０円フルローン可能！■ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい！■ ■住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます！■ 借入額2,880万円 年利0.35％（変動金利）35年 毎月72,867円 ボーナス払い0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 |
||
| 情報提供元 |  株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/05/17 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030001201 | ||
| 自社管理番号 | 74 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-80977
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0001201／／自社管理番号：74
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- ＼＼18日（土）19日（日）現地説明会行っています／／リーブルガーデン伏見区淀樋爪町 残り１邸
