新築一戸建て

ドリームタウン淀下津町

【現地の様子：着工しました】ご不明な点がございましたら、株式会社ドリームホーム1号線横大路店までお問い合わせ下さい。
【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■対面式のキッチンでお料理しながらお子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪ 京都各地のモデルハウスにご招待致します！
【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■広々としたリビングは家族がa自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪
【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします。
【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また冬のヒートショック対策にも！
【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■洗面台化粧台はミラーキャビネットで来客時にも安心の収納が豊富です！
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市伏見区淀下津町257-48

交通: 京阪本線「淀」駅徒歩10分

価格: 2799万円ローンシミュレーター

土地面積: 71.10m²(21.5坪)

建物面積: 85.78m²

間取り: 2SLDK

■＼3/23：建築確認おりました／・月々の返済7万円台～で夢の新築！・ぽかぽか南向き！前道6ｍ！間口7ｍ！・京阪淀駅徒歩10分！・モデルハウスへご案内致します！
■--- ○o。..充実設備..。o○ ・システムキッチン・ウォシュレット　・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食機洗い乾燥機　　など…
■--- 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！

間取図

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間取り 2SLDK

価格 2,799万円

建物面積 85.78m²

土地面積 71.10m²

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間取り	2SLDK
価格	2,799万円
建物面積	85.78m²
土地面積	71.10m²

内観・室内

【玄関】【玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます！】ドリームタウンシリーズの施工例です！京都各地のモデルハウスにご招待致します！
【キッチン】【対面式のキッチンでお料理しながらご家族との会話も楽しめます♪】ドリームタウンシリーズの施工例です！京都各地のモデルハウスにご招待致します！
【リビング】【家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK】ドリームタウンシリーズの施工例です！京都各地のモデルハウスにご招待致します！ ■お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします
【リビング】【家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK】ドリームタウンシリーズの施工例です！京都各地のモデルハウスにご招待致します！ ■お客様の家族構成やライフスタイルにあった、理想の住まいをカタチにします
【洗面所】【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■洗面台化粧台はミラーキャビネットで来客時にも安心の収納が豊富です！
【浴室】【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また冬のヒートショック対策にも！

設備・仕様

【食器洗浄乾燥機】●家事の時短ができる食洗器つき！ ●朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！ ●後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ●空いた時間でご家族とのくつろぎタイムを過ごせます！
【キッチン収納】●よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります！
【3つ口コンロ】●メインディッシュを作りながら煮物や汁物の用意をすることができる3つ口のコンロ！ ●コンロの間隔が広いので鍋も振りやすいです！
【グリル】●調理に手間がかかりがちなお肉や魚を短時間でサッと調理できるのでお料理がラクラク！ ●フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば油をひく必要もなく余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【換気扇】●女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ●汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【浴室パネル】●追い炊き機能付き！毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！ ●呼び出し機能もあるので安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】●冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！ ●梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！ ●カビも防げて嬉しいですね！
【ＴＶモニター付インターフォン】●モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！
【洗面化粧台】●日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪

外観・分譲地

【外観】【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■外観や建具のお色はお客様のお好みでお選びいただけます。自分好みの夢のマイホームを建ててみませんか♪
【外観】【ドリームタウンシリーズ施工例】 ■外観や建具のお色はお客様のお好みでお選びいただけます。自分好みの夢のマイホームを建ててみませんか♪
【現地の様子】
【前道の様子】
【前道の様子】
【現地の様子】

周辺環境・地図

【学校】明親小学校（約826ｍ）
【学校】大淀中学校（約241ｍ）
【その他】よど保育園（約338ｍ）
【買い物】フレスコ淀駅店（約684ｍ）
【買い物】セブンイレブン淀池上町店（約481ｍ）
【金融機関】京都銀行淀支店（約701ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,799万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム1号線横大路店: TEL:075-604-1100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707805-0000179

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区淀下津町257-48
交通	京阪本線「淀」駅徒歩10分
間取	2SLDK
土地面積	71.10m²(21.5坪)
建物面積	85.78m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	令和６年12月完成予定
駐車スペース	1台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築PLN奈支0879号
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南（公道）幅員6m　間口7m	取引態様	専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
その他費用	外構費：110万円(税込)別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（7台）がございます。カーナビに「京都市伏見区横大路芝生42」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が京阪本線「淀駅・中書島駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇市バス横大路車庫前停徒歩1分！） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。（設計監理費用120万円は物件価格に含む）
情報提供元	株式会社ドリームホーム　1号線横大路店〒612-8246　京都府京都市伏見区横大路芝生42 ［TEL］075-604-1100 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/05/18
次回更新予定	2024/06/01
LIFULL HOME'S 物件番号	17078050000179

この物件のこだわりポイント

南道路
分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
食器洗い乾燥機
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
ロフト付き
駐車場あり
瑕疵担保付き
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム1号線横大路店: TEL:075-604-1100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-19875

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707805-0000179／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

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近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14分
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木津川市　木津南後背　新築一戸建
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2,890万円（税込）
土地：98.61m²
建物：98.54m²
間取：3LDK