新築一戸建て

11日(土)12日(日)現地説明会しております～枚方市山之上４～ラスト1邸

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    クレイドルガーデン枚方市山之上～ラスト1邸

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    仲介手数料￥０対象物件！

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所在地
大阪府枚方市山之上
交 通
京阪本線「香里園」駅 「香里園」駅バス17分「山之上」停歩4分 徒歩33分 仲介手数料無料対象物件！
京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩17分
京阪交野線「村野」駅 徒歩20分
価 格
3,480万円ローンシミュレーター
土地面積
145.44m²
建物面積
100.23m²
間取り
3SLDK

■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
■お家探しはTV・CMでお馴染みの住まいるプラス1にお任せ下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％～！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！光熱費削減キャンペーン実施中！
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魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～

―クレイドルガーデン枚方市山之上のおすすめ周辺環境ポイント―
◆京阪本線「香里園」駅：徒歩40分（3200ｍ）
◆トップワールド香里ケ丘店：徒歩12分（908ｍ）
◆セブンイレブン枚方山之上2丁目店：徒歩5分（384ｍ）
◆キリン堂枚方山之上店：徒歩4分（255ｍ）
◆常称寺保育園：徒歩2分（122ｍ）
◆枚方市立山之上小学校：徒歩6分（460ｍ）
◆枚方市立第四中学校：徒歩10分（751ｍ）
◆医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院：徒歩15分（1149ｍ）
◆枚方山之上郵便局：徒歩3分（214ｍ）
◆桑ケ谷公園：徒歩10分（763ｍ）

魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―クレイドルガーデンシリーズのおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！

魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります

―クレイドルガーデンシリーズのおすすめ構造ポイント―
◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。
◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪
◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

間取図

  • クレイドルガーデン枚方市山之上～ラスト1邸
    クレイドルガーデン枚方市山之上～ラスト1邸
    間取り3SLDK
    価格3,480万円
    建物面積100.23m²
    土地面積145.44m²
  • 3号地
    3号地
    間取り3SLDK
    価格3,480万円
    建物面積100.23m²
    土地面積145.44m²

内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

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周辺環境・地図

  • 【車・交通】 京阪本線「香里園」駅（約2600ｍ）

  • 【買い物】 Whole Sole Club DON（約650ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン山之上2丁目店（約250ｍ）

  • 【学校】 常称寺保育園（約85ｍ）

  • 【学校】 枚方市立山之上小学校（約350ｍ）

  • 【学校】 枚方市立第四中学校（約700ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
TEL:0120-734-001
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704203-0000773

所在地 大阪府枚方市山之上
交通 京阪本線「香里園」駅 「香里園」駅バス17分「山之上」停歩4分 徒歩33分 仲介手数料無料対象物件！
その他交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩17分
京阪交野線「村野」駅 徒歩20分
間取 3SLDK
土地面積 145.44m²
建物面積 100.23m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年2月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC123391号(1号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側5m、北側約4.4m 取引態様 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介）
取引条件有効期限 2024/12/31 機構融資 機構融資利用可
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・公共下水・都市ガス
備考・制限等 ■頭金０円フルローン可能！■ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい！■
■住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます！■

借入額3,480万円　年利0.5％（変動金利）40年
毎月80,006円　ボーナス払い0円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社近畿住宅流通
〒573-0005　大阪府枚方市池之宮２丁目２-15
［TEL］072-840-0555
■免許番号
大阪府知事 (4) 第 53115 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/07
次回更新予定 2024/05/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17042030000773

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
TEL:0120-734-001
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LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0000773／

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