土地

越谷市相模町5丁目【全5区画】全区画60坪以上

2023/12/26 撮影　D区画側
6.4ｍ道路造成中　2023/12/26現在　D区画側
4.65ｍ道路より撮影 2023/12/26現在
全区画60坪以上　造成・カースペース2台分・水道引込など弊社負担いたします。
電柱が建ちました2024年2月
2024/3/18 A区画側
案内図

所在地: 埼玉県越谷市相模町5丁目437-2他

交通: JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅朝日バス8分「大相模保育所入口」バス停徒歩5分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩24分

価格: 1,889～2,325万円ローンシミュレーター

土地面積: 201.84m²～274.52m²

販売区画数／総区画数: 4区画／5区画

建築条件: 付

■小学校、中学校まで徒歩10分圏内（大相模小約780ｍ、大相模中学校約601ｍ)で通学便利な場所です。イオンレイクタウンまで車で10分(約1600ｍ)
■土地最大83坪！全区画60坪以上だから、駐車場プラス庭付き戸建が建てられます。
■1～5 各種申請・工事費用売主負担致します。 1.開発申請・適合証明取得申請・農地転用　2.造成・ブロック積及びフェンス工事　3.水道本管及び宅内引込工事　4.駐車土間スペース2台分　5.道路整備

魅力1イオンレイクタウンまで車で7分程でお買い物充実！

埼玉県で一番大きなショッピングモールである「イオンレイクタウン」は、JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅目の前。
ひとつの街のようになっていてショッピングから病院や習い事など生活に必要なことはほぼ出来る便利さ。
物件から自転車でも10分（2ｋｍ）ほどの場所です。

越谷レイクタウン駅は、JR武蔵野線の１路線のみ。「大宮駅」まで約32分「東京駅」までは約57分くらいで行くことができます。
隣の「南越谷駅」から「新越谷駅（東武スカイツリーライン）」に乗り換えれば北千住、上野、東京、霞ヶ関、渋谷といった都内の主要駅まで乗り換えなしで行くことができます。

イオンレイクタウン

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅

内観・室内

弊社施工例　リビング／フリープラン弊社標準仕様の中から、床、建具、サッシ、クロスなど全てセレクトできる木造在来工法の注文住宅。又は、コーディネータがセレクトしたインテリアプランよりお選びいただける2×4工法の規格住宅より選べます。
施工例　同仕様　クローゼット／フリープラン3枚引き戸タイプなので、お部屋のスペースを使うことなく扉の開け閉めがスムーズにできます。（ウッドワン仕様）
施工例　土間収納施工例写真です。ベビーカーや子供の遊具、アウトドア用品など、廊下や部屋を汚すことなく収納できます。帰宅後は、靴と一緒に上着も収納できるので、花粉なども室内に運びずらい便利な空間ですね。
施工例　小屋裏収納ママや子供たちでも荷物を楽々出し入れできる固定階段付き小屋裏収納。
施工例　階段勾配ゆるやかな15段を採用しております。
施工例　洗面室のリネン庫洗面室のリネン庫は洗濯グッズやタオル類などを収納するのに便利

設備・仕様

建具弊社標準仕様ウッドワン
弊社施工例
弊社施工例

外観・分譲地

規格住宅（2×4工法）スマートユニテもお選びいただけます。100年飽きない「箱型シンプルデザイン」住宅の打ち合わせはどうしても時間と労力がかかってしまいますが、スマートユニテは豊富なベースプランから選ぶ“セミオーダー住宅”なので、家造りをラクに決められます
規格住宅（2×4工法）スマートユニテもお選びいただけます。新幹線・飛行機・スペースシャトルにも取り入れられている、火災、自然災害に強い「六面体モノコック構法の家」
電柱が建ちました　2024年2月
開発申請・適合証明取得申請・農地転用費用売主負担いたします。D区画側
西側6ｍ道路より撮影B区画側
D区画側より

周辺環境・地図

【買い物】セブンイレブン越谷相模町５丁目店（491m）
【グルメ】マクドナルド越谷レイクタウン店（575m）
【その他】越谷市消防署大相模分署（368m）
【金融機関】栃木銀行相模町出張所（385m）
【学校】越谷市立大相模小学校（763m）
【学校】越谷市立大相模中学校（512m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,889万円〜2,325万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社東都ハイム: TEL:048-965-8155; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704145-0000024

所在地	周辺地図埼玉県越谷市相模町5丁目437-2他
交通	JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅朝日バス8分「大相模保育所入口」バス停徒歩5分
その他交通	JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩24分
土地面積	201.84m²～274.52m²
総区画数	5区画	販売区画数	4区画
造成予定年月	最短1月中旬まで	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化調整区域
建築条件	付	地目	畑
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西側6m、北側6.4m、東側4.65m	売主	株式会社東都ハイム
取引態様	売主／株式会社東都ハイム	取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
その他費用	町会費600円（月額）
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス（引込予定）、浄化槽
備考・制限等	原則として宅地の造成及び建物の建築は出来ませんが、越谷市及び隣接する市町村（吉川市・草加市・春日部市・川口市・さいたま市・松伏町）の市街化調整区域に「２０年以上お住まいの親族（３親等以内の親族・婚族）」をお持ちの方は住宅を建築する事が可能です。 ※ご不明な点はお問い合わせください。
情報提供元	株式会社東都ハイム〒343-0808　埼玉県越谷市赤山本町6-9 ［TEL］048-965-8155 ■免許番号埼玉県知事 (9) 第 13914 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会建設業許可埼玉県知事（般-3）第39338号二級建築士事務所登録埼玉県知事（7）第4254号
情報更新日	2024/04/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17041450000024

この物件のこだわりポイント

角地
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場2台以上
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。