新築一戸建て

【伊藤建設】中小田井駅NorthI A棟棟・B棟・C棟

  • 外観

    A棟　敷地面積/172.89m2　前面道路幅員/約4.0m 間口/約9.2m

  • その他

    B棟　敷地面積/141.16m2　前面道路幅員/約4.0m 間口/約7.4m

  • その他

    C棟　敷地面積/145.95m2　前面道路幅員/約4.0m 間口/約7.4m

  • その他

    A棟　2LDK（小屋裏収納庫、ウォークインクローゼット、室内物干、トイレ手洗い器、勝手口、2WAY洗面脱衣室、勾配天井）

  • その他

    B棟　4LDK（書斎、食品庫、オープン階段、ウォークインクローゼット、造作畳、吹抜け、2階洗面化粧台）

  • その他

    C棟　4LDK（土間収納、食品庫、ウォークインクローゼット、勾配天井、2ドア1ルール、南北インナーバルコニー）

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県名古屋市西区中小田井1-278他
交 通
名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩6分
価 格
4,980万円（A区画）、5,680万円(B区画)、5,780万円(C区画)ローンシミュレーター
土地面積
172.89m²(A区画)、141.16m²(B区画)、145.95m²(C区画)※セットバック部分含む
建物面積
77.85m²　A棟　120.09m² B棟　130.85m²　C棟
間取り
A 2LDK、B 4LDK、C4LDK

■Plan A 2LDK 敷地面積/約52.29坪（セットバック含む）　延床面積/77.85m2　施工面積/85.29m2　小屋裏収納庫、ウォークインクローゼット、室内物干、勝手口、勾配天井
■Plan B 4LDK 敷地面積/約42.70坪（セットバック含む）　延床面積/120.09m2　施工面積/131.67m2　書斎、食品庫、オープン階段、造作畳、吹抜け、2階洗面化粧台
■Plan C 4LDK 敷地面積/約44.14坪（セットバック含む）　延床面積/130.85m2　施工面積/140.01m2　土間収納（約7帖）、食品庫、ウォークインクローゼット、勾配天井

魅力1Plan A 生活導線がシンプルな平屋設計

名鉄犬山線「中小田井駅」まで徒歩約6分の立地．
名古屋駅などにもアクセス良好です！

リビングや玄関入り口ドアは、広いスペースを確保しやすい親子ドア

家事を楽にするキッチン、ホールから出入り出来る2WAY洗面脱衣室

ゴミ捨てなどに便利な勝手口も設計

トイレも約1.5帖の広めの設計（手すりや手洗いキャビネット付き）

洋室にはウォークインクローゼットと大容量の小屋裏収納庫

リビングスペースも勾配天井で開放感抜群です

魅力2PlanB オープン階段や造作畳を設計したリビング

中小田井小学校まで約7分の立地
近くにはスーパーやドラッグストアなど充実！

吹抜けとデザイン性の高いオープン階段を採用した開放感のあるリビング

造作畳スペースは約4.5帖あり、お子様の遊び場スペースとしても最適

食器棚も設置済みなのでキッチンスペースがスッキリ！

オープン階段の下にはカウンターも造作

2階の南側洋室には、インナーバルコニーと書斎を設計

魅力3Plan C 大型の土間収納を設計した4LDK

中小田井小学校まで約7分の立地
近くにはスーパーやドラッグストアなど充実！

玄関から直接ベビーカーやアウトドア用品などを収納できる土間収納

リビングは和室と続き間として使用できる約20帖！（和室含む）

1階には可動棚の物入れスペース（パントリーやお掃除グッズの収納に）

2階には南北両面にインナーバルコニーを設計

2階南側の主寝室（14.5帖）にはウォークインクローゼットを採用

将来的に使い方を変えられる2ドア1ルームになっております

内観・室内

  • Ｂ棟 庭スペース家の中に光が差し込む明るいお庭です 自然光に包まれた気持ちのいい暮らし

  • A棟　畳スペース住宅は住まう人の想いでできています。伊藤建設は家づくりを通じて、お客様の思いをくみ取り、理想の暮らしを思考し、 世界にひとつだけの住宅を作り上げます。

  • A棟　トイレスペース約1.5帖のトイレスペース　手すりや手洗いキャビネットもあり収納もしっかりございます

  • A棟　キッチンスペースキッチンは使いやすいシンプルデザイン コミュニケーションがとりやすく、使い勝手の良い対面キッチンを採用。 キッチンの裏には勝手口も配置し、スマートな生活動線をイメージできます

  • B棟　バスルーム1日の終わりや休日のリラックスタイムを楽しめるくつろぎ空間。暮らしを上質にする広いバスルームは、毎日の生活をプラスにしてくれます。

  • B棟　リビングスペースリビング横にはデザイン性の高いオープン階段を設計 階段したのスペースや造作畳が明るいリビングを演出 家の中に光が差し込む明るいリビングです

設備・仕様

  • B棟　洗面化粧台明るく開放的な洗面台です

  • B棟　オープン階段デザイン性の高いオープン階段、吹き抜けにもなっており開放的な空間です

  • B棟　キッチンスペースキッチンは使いやすいシンプルデザイン コミュニケーションがとりやすく、使い勝手の良い対面キッチンを採用。

  • B棟　畳スペース明るいリビングに造作棚を設計しております．畳の下も収納になっております．お子様の遊び場スペースとして最適です

  • C棟　和室スタンダードな作りのリビングです．和室と続き間でご使用いただけます．安らぎのデザインを要所に散りばめながら、家事動線にも配慮した暮らしやすい空間構成となっています。

  • C棟　リビングリビング横の和室は、普段は子どもの遊び場に、来客時には客間にと大活躍です。 リビングの横にパントリーを設けて細々したものもしまえてスッキリリビングへ 家の中に光が差し込む明るいリビングです 自然光に包まれた気持ちのいい暮らし

  • C棟　2階居室主寝室は機能性の高いワンランク上の空間を演出します。

  • C棟　土間収納C棟には約7帖の土間収納を設計．ベビーカーやアウトドア用品なども十分収納できます．

  • A棟　リビングスペースA棟　リビングスペース　勾配天井になっており、明るく開放的な空間を演出．ウッドデッキもあります

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：4～5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • A棟

  • B棟

  • C棟

  • A棟

  • B棟

  • C棟

周辺環境・地図

  • 【買い物】 平和堂（約350ｍ）

  • 【金融機関】 名古屋中小田井郵便局（約480ｍ）

  • 【買い物】 B＆Dドラッグ中小田井店（約800ｍ）

  • 【買い物】 スギドラッグ中小田井店（約550ｍ）

  • 【車・交通】 名鉄中小田井駅（約320ｍ）

  • 【学校】 中小田井小学校（約500ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)〜5,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］伊藤建設株式会社
TEL:052-502-3261
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1703644-0000042

所在地 愛知県名古屋市西区中小田井1-278他
交通 名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩6分
間取 A 2LDK、B 4LDK、C4LDK
土地面積 172.89m²(A区画)、141.16m²(B区画)、145.95m²(C区画)※セットバック部分含む
建物面積 77.85m²　A棟　120.09m² B棟　130.85m²　C棟
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
構造・規模 A棟：木造カラーベスト葺き1階建、B・C棟：ガルバリウム鋼板葺き2階建 築年月／完成予定年月 2024年5月
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率160％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側　約4m(セットバック部分含む)
売主 伊藤建設株式会社 売主免許番号 愛知県知事(15)第5219号
取引態様 売主/伊藤建設株式会社 取引条件有効期限 2024/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 物件概要
■ 名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩06分（約0410ｍ）
■ 名古屋市バス小田12「中小田井二丁目」駅徒歩04分（約0310ｍ）
■ 名古屋市立中小田井小学校徒歩07分（約0500ｍ）
■ 名古屋市立山田中学校徒歩20分（約1540ｍ）
■ 学校法人桜井学園「善光寺別院幼稚園」徒歩11分（約0820ｍ）
■ 小規模保育事業「チャイルドほーむ小田井園」徒歩05分（約0360ｍ）
■ 愛知県立名古屋特別支援学校徒歩08分（約0590ｍ）
■ 愛知県青い鳥医療療育センター徒歩07分（約0500ｍ）
■ 中小田井学童クラブ徒歩02分（約0090ｍ）
■ 庄内緑地第４駐車場徒歩06分（約0420ｍ）
■ 平和堂中小田井店徒歩05分（約0350ｍ）
■ スギドラッグ中小田井店徒歩07分（約0550ｍ）
■ ファミリーマート中小田井公園前店徒歩06分（約0430ｍ）
■ 瀬戸信用金庫西枇杷島支店徒歩15分（約1160ｍ）
■ 名古屋中小田井郵便局徒歩06分（約0480ｍ）
■ 南出公園徒歩04分（約0310ｍ）
■ 二之城公園徒歩03分（約0170ｍ）
物件概要
■ 所在地： 名古屋市西区中小田井一丁目278番1,2,3
■ 学区： 市立中小田井小学校／市立山田中学校
■ 用途地域： 第一種住居地域
■ 建ぺい率： 60％ ■ 容積率： 160％
■ 総区画数： 全3区画■ 販売区画数： 全3区画
■ 完成： 令和5年4月完成
■ 道路： 北側約2.940m～約3.446ｍ（みなし道路除）
■ 工法： 木造カラーベスト葺き1階建、ガルバリウム鋼板葺き2階建
■ 設備： 中部電力、都市ガス、公営上下水道
■ 確認番号：
第Ｒ05確認建築愛建住セ22282号(Ａ棟）
第Ｒ05確認建築愛建住セ22283号(Ｂ棟）
第Ｒ05確認建築愛建住セ22284号(C棟）

〈予約〉
まずは、来場予約フォームからお申し込みください。
事前にご来場予約をいただければ、平日でも見学可能です。
また、お電話からも受け付けております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
伊藤建設株式会社
〒452-0834　愛知県名古屋市西区木前町2番地
［TEL］052-502-3262
■免許番号
愛知県知事 (15) 第 5219 号
■加盟団体
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/16
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17036440000042

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • ロフト付き
  • 和室
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］伊藤建設株式会社
TEL:052-502-3261
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-73526
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LIFULL HOME’S物件番号：1703644-0000042／

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