土地

北区滝野川6丁目 建築条件付き売地 利便性良好×子育て環境充実

  • 外観

    【南東側】建築条件付き売地。弊社新築ブランド『Infiar』で、理想の間取りやデザインを自由にプランニングし、夢のマイホームを実現できます。安心と快適さを兼ね備えた住まいづくりをサポート

  • その他

    【南西側】交通利便性に恵まれた立地で、通勤・通学やお出かけも快適。便利さと暮らしやすさを兼ね備えたこの地で、理想のマイホームを建てて、家族の新しい生活を始めませんか。

  • その他

    【施工例LDK】明るい光が差し込むLDKは、家族が自然と集まる開放感あふれる空間です。家具の配置も自由にでき、食事や団らんの時間はもちろん、趣味やくつろぎの時間もゆったり楽しめます。

  • その他

    【施工例LDK】リビングとダイニングが一体となったLDKは、家族の気配を感じながら過ごせる温かな空間。大きな窓から差し込む自然光が明るく室内を包み、ゆったりくつろげる団らんの場を演出します。

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都北区滝野川6丁目

交 通
JR埼京線「板橋」駅 徒歩7分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩6分
都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩11分

価 格
5690万円ローンシミュレーター

土地面積
67.27m²
販売区画数/総区画数
1区画/1区画
建築条件

■■北区滝野川の駅チカ好立地に、こだわりのマイホームを実現しませんか
■■弊社営業マンの豊富な知識と経験を活かしたご提案が可能な建築条件付き売地                                  ■暮らしやすさを追求した住まいづくりをサポートします
■■練馬区はもちろん、エリアを問わない情報力と提案力で全面サポートいたします。 是非お気軽に地域に根差した(株)レンズへご相談ください!

魅力1☆都心も暮らしも快適アクセス!生活利便性に優れた理想の立地☆

交通・生活利便性が良好な駅チカ物件です。

◇都営三田線「新板橋」駅まで徒歩6分、JR埼京線「板橋」駅も徒歩7分で、通勤や通学に便利な立地。

◇お隣のビッグターミナル池袋へは約4分、新宿や渋谷へも乗り換えなしでアクセス可能で、
都心主要エリアへの移動がスムーズです。

◇周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど商業施設も充実しており、
日々の買い物や生活利便性も高い環境が整っています。

忙しい毎日でも快適に暮らせる、利便性抜群の立地です。

魅力2☆安心の建築条件付き売地!オリジナルブランドインフィーアはハイグレード仕様☆

床暖房・食洗機・浴室乾燥機・網戸が標準装備された充実の住まいです。

◇足元から優しく暖める床暖房は、冬場も快適に過ごせ、家族みんなが心地よく過ごせます。

◇忙しい毎日の後片付けをサポートする食洗機は、時短にも役立ち、家事負担を軽減します。

◇雨の日や花粉の季節に活躍する浴室乾燥機は、洗濯物を室内でも効率よく乾かすことができ、
日々の生活を快適に保ちます。

◇網戸を標準装備することで通風も確保され、季節を問わず爽やかな空間を実現。

こうした充実設備が、家族の快適な暮らしを支える頼もしいポイントです。

魅力3☆子育て世代に嬉しい!教育施設が徒歩10分圏内の安心環境☆

◇学区の「谷端小学校」まで徒歩6分、「滝野川紅葉中学校」まで徒歩5分と、
お子様の通学も安心できる距離に位置しています。

◇周辺には保育園や幼稚園も徒歩5分圏内に揃っており、共働き家庭や子育て世帯にとって大変便利な環境です。  

通学・通園が便利なだけでなく、学校や園が近いことで、子どもたちの生活リズムも整いやすく、
毎日の送り迎えも安心です。

安心して暮らせるのが魅力です。

内観・室内

  • 【施工例】洋室独立性のある洋室は、プライベート空間として最適。集中して作業したり趣味に没頭したりできる静かな環境で、自分だけの時間を大切にできる一室です。

  • 【施工例】洋室明るく開放的な洋室は、家族の個室としてもゲストルームとしても活躍。自然光が広がり、心地よい空間でゆったり過ごせる、快適な居住空間です。

  • 【施工例】洋室落ち着いた雰囲気の洋室は、趣味や読書、テレワークなど多目的に活用可能。収納も備わり、すっきり片付けられるため快適で心地よい暮らしを実現できます。

  • 【施工例】洋室採光と通風に恵まれた洋室は、家具の配置もしやすく快適な空間。寝室や書斎、子ども部屋としても活用でき、ライフスタイルに合わせて自由に使える一室です。

  • 【施工例】LDK広々としたLDKは、家族団らんの中心として活躍する快適空間。料理や食事の時間、会話を楽しむひととき、趣味や読書のひとり時間まで、さまざまなシーンで活用可能。

  • 【施工例】LDK採光と通風に優れた開放的なLDKは、家族が集まる憩いの空間。日中は明るい光が広がり、夜は落ち着いた雰囲気でくつろげます。食事や団らんはもちろん、趣味や読書など自分時間も快適に楽しめる住まいの中心です。

設備・仕様

  • 【施工例】キッチン機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン。調理動線がスムーズで使いやすく、収納も充実。家事効率を高めながら、家族との団らんも楽しめる快適な空間です。

  • 【施工例】キッチン毎日の料理が楽しくなるキッチン。広々とした作業スペースと充実の収納で使いやすく、食洗機や設備も整っており、家事時間を短縮しながら快適に過ごせます。

  • 【施工例】浴室ゆったりとくつろげる浴室は、バスタイムを心地よく楽しめる設計。浴室乾燥機や換気設備も完備で、雨の日の洗濯やカビ対策も安心。リラックスできる快適な空間が毎日の暮らしをサポートします。

  • 【施工例】浴室乾燥機リモコン雨の日や花粉の季節でも安心して洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を完備。換気機能も充実しており、湿気やカビの対策にも役立ちます。快適で清潔なバスルームを維持できる、暮らしに便利な設備です。

  • 【施工例】洗面化粧台収納力と使いやすさを兼ね備えた三面鏡洗面化粧台。鏡裏には小物や化粧品を整理でき、身支度がスムーズに行えます。清潔感あるデザインで、毎日の朝晩の習慣を快適にサポートします。

  • 【施工例】洗面化粧台三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡の角度を調整でき身だしなみチェックも便利。豊富な収納でタオルや小物もすっきり整理でき、使い勝手の良い快適な水回り空間を実現します。

  • 【施工例】洗濯パン屋内に設置された洗濯機置場で、天候や季節を気にせず洗濯が可能です。家事動線を考えた使いやすい設計。快適で効率的な毎日の洗濯をサポートします。

  • 【施工例】トイレ清潔感あふれるトイレは、快適な空間設計で毎日の使用も安心。節水機能や換気設備も整っており、掃除やメンテナンスも簡単。シンプルで使いやすく、家族みんなが快適に利用できる空間です。

  • 【施工例】モニター付きインターホンモニター付きインターホンを完備し、来訪者を映像で確認できるため安心。防犯性が高く、子どもや高齢者のいる家庭でも安全に対応可能。操作も簡単で、毎日の暮らしに安心感をもたらす便利な設備です。

外観・分譲地

  • 外観旗竿地のため、通りから奥まった静かな立地でプライバシーを確保。前面道路の喧騒を気にせず、安心して暮らせます。敷地形状を活かした建築プランで、ゆったりとした住空間を実現できる土地です。

  • 【南西側】外観南西側からも出入り可能な敷地で、通路に接しているため出入りがスムーズ。生活動線に配慮された使いやすい立地で、プラン次第で快適な住まいづくりが叶います。

  • 前面道路交通量が少なく落ち着いた住環境で、毎日を安心して過ごせます。周囲は静かな住宅街が広がり、子育てや散歩、趣味の時間など、ゆったりとした日常を楽しむのに最適。安全で穏やかな暮らしが叶うロケーションです。

施工例・参考プラン

  • 参考プラン建物参考プラン:1LDK+2S、建物面積66.61m2、建物価格2,500万円

周辺環境・地図

  • 【その他】 北谷端公園(460m)

  • 【その他】 南谷端公園(620m)

  • 【買い物】 クリエイトS・D 北区滝野川店(240m)

  • 【病院・役所】 滝野川病院(970m)

  • 【学校】 北区立谷端小学校(430m)

  • 【学校】 北区立滝野川紅葉中学校(400m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,690万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)レンズ
TEL:03-6914-5763
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1703007-0000030

所在地 東京都北区滝野川6丁目
交通 JR埼京線「板橋」駅 徒歩7分
その他交通 都営三田線「新板橋」駅 徒歩6分
都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩11分
土地面積 67.27m²
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2026年4月 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率240% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南東側4.0m私道・南西側3.4m通路 取引態様 (株)レンズ(売主)
取引条件有効期限 2026/07/31   
販売スケジュール 販売中
イベント情報 現地販売会

日時:2026年6月7日~2026年7月31日
毎週土日、祝日開催
場所:東京都北区滝野川6丁目
お申込み締切:2026年7月31日
交通:JR埼京線「板橋」駅 徒歩7分

毎週土日・祝日に現地販売会を開催しております。図面や写真だけでは伝わらない、陽当たりや風通し、周辺環境の雰囲気を、ぜひ実際に現地でご体感ください。室内の広さや設備の使い勝手、収納量などもその場でしっかりご確認いただけます。住宅ローンや資金計画のご相談も可能ですので、はじめてのマイホーム探しの方も安心です。ご家族おそろいでのご来場も大歓迎。この機会に、理想の暮らしを具体的にイメージしてみませんか。スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、電気
備考・制限等 ※前面道路幅員制限により容積率240%
※商業地域:建ぺい率80%/容積率240%、
 第一種住居地域:建ぺい率60%/容積率160%
※私道負担 3.35m2あり 持分2/7
※SB 3.25m2あり
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レンズ
〒176-0001 東京都練馬区練馬一丁目26番2号
[TEL]0369145763
■免許番号
東京都知事 (3) 第 94762 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/07
次回更新予定 2026/06/21
LIFULL HOME'S
物件番号
17030070000030

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)レンズ
TEL:03-6914-5763
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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