情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地角敷地・更地　練馬区羽沢2丁目

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分

物件画像

所在地
練馬区羽沢２丁目
土地面積
67.29m²
用途地域
準住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
300％

価格5,600万円

［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店

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◇　地下鉄直通路線最寄りの便利立地　◇　開放的な角敷地　◇

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現地（2025年7月）撮影

間取・区画

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物件価格5,600万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店
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物件詳細情報

物件No.0120898-0000641

所在地 東京都練馬区羽沢2丁目
交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩9分
土地面積 67.29m²(実測)
セットバック 無 用途地域 準住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 300％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 東 5.2m 公道 間口5.3m ) ( 北 4m 私道 間口5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 防火地域
◎「交通利便性良好な立地」
最寄の新桜台駅は地下鉄線に直通し
新木場・渋谷・横浜方面へ直結
周辺徒歩圏内にはコンビニ・スーパー・小中学校など
生活施設が過不足なく立地しております
◎「複数道路に面する開放的な土地」
北側・東側の二方向角地としての性格に加え
南東側では広幅員道路に面しており
空が広く、開放的な環境にある土地です
陽当たり・風通しの良いお住まいをご検討ください
◎「建築条件なしの売地」
お好みのハウスメーカー・設計事務所さんに
建物プランをご依頼いただけます
密に連携を取らせていただきますので
お気軽にご希望をお申し付けください
下記よりお問合せお待ちしております
こだわり項目
角地
複数路線
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 開進第四小学校 (450m)、開進第四中学校 (740m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (420m)
その他の施設 公園 (350m)
［取扱会社］株式会社奥野住販　浅草支店
住所：東京都台東区花川戸１丁目９番４号−１F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日定休日
免許番号：東京都知事(6)第74928号
電話番号：03-5827-2234
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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