【東宝ホーム】サニーガーデン弥生が丘（建築条件付き宅地）

サニーガーデン弥生が丘1号地現地（2026年5月）撮影閑静な住宅街の中に、小学校や公園、ショッピング施設などが近くにあり、子育て環境としてもおすすめです！
サニーガーデン弥生が丘2号地現地（2026年5月）撮影
サニーガーデン弥生が丘3号地現地（2026年4月）撮影 JRや3号線・高速道路の鳥栖ICにもアクセスが良く、福岡空港や九州各地方面へも動きやすい立地です！
サニーガーデン弥生が丘　全体区画図
案内図
交通図

所在地: 佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目401番の一部、434番の一部

交通: JR鹿児島本線「弥生が丘」駅車で約1.6km
西鉄バス「産業団地前」バス停徒歩5分～7分

価格: 1,840万円～1,930万円ローンシミュレーター

土地面積: 203.52m²（2号地）～242.22m²（3号地）

販売区画数／総区画数: 3区画／4区画

建築条件: 付

■家族みんなの毎日の暮らしが豊かになる、充実した環境。
■郊外型の静かな環境ながら、近隣にはショッピング施設や小学校もあり子育て環境としてもおすすめの立地です。

外観・分譲地

サニーガーデン弥生が丘　2号地現地（2026年4月）撮影閑静な住宅街の中に、小学校や公園、ショッピング施設などが近くにあり、子育て環境としてもおすすめです！
サニーガーデン弥生が丘　3号地現地（2026年4月）撮影 JRや3号線・高速道路の鳥栖ICにもアクセスが良く、福岡空港や九州各地方面へも動きやすい立地です！

周辺環境・地図

【学校】弥生が丘小学校（約160ｍ～約300）
【学校】田代中学校（約2,900m～約3,100m）
【学校】やよいがおか保育園（約800ｍ）
【学校】基山幼稚園（約1,800m）
【その他】弥生が丘駅（約1,600ｍ）
【買い物】あんくる夢市場弥生が丘店（約1,200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,840万円〜1,930万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東宝ホーム(株)福岡支店　鳥栖店: TEL:0942-50-6331; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703004-0000061

所在地	周辺地図佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目401番の一部、434番の一部
交通	JR鹿児島本線「弥生が丘」駅車で約1.6km
その他交通	西鉄バス「産業団地前」バス停徒歩5分～7分
土地面積	203.52m²（2号地）～242.22m²（3号地）
総区画数	4区画	販売区画数	3区画
最多価格帯	1900万円台（2区画）	造成予定年月	2026年1月末完了
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率：50％　容積率：80％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	公道　幅員　約6.0m
売主	東宝ホーム株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（3）第008265号
取引態様	売主：東宝ホーム株式会社	取引条件有効期限	2026/11/09
販売スケジュール	先着順受付中
その他費用	水道加入金（20mm）189,200円（税込）・設計審査手数料・工事検査手数料6,000円　町内会費：地元自治会に入会することが前提となります。尚、自治会費は未定です。
主たる設備の概要	電気（九州電力）・鳥栖ガス・公営上下水道・雨水（側溝）
備考・制限等	弥生が丘（鳥栖北部丘陵新都市）地区計画。外壁後退1m。街並みガイドラインがあります。
情報提供元	東宝ホーム株式会社　福岡支店　福岡南店〒816-0956　福岡県大野城市南大利1丁目1番1号-No.20 ［TEL］092-596-5688 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8265 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/18
LIFULL HOME'S 物件番号	17030040000061

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。