【東宝ホーム】サニーガーデン鳥栖大正町（建築条件付き宅地）

サニーガーデン鳥栖大正町　全体区画図
案内図

所在地: 佐賀県鳥栖市大正町字古野851-1・851-8の一部

交通: JR鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩14分～14分
鳥栖市ミニバス「本鳥栖」バス停徒歩8分～9分

価格: 1,849万円～1,897万円ローンシミュレーター

土地面積: 145.32m²（1号地）～175.89m²（3号地）

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■近隣に教育施設や生活利便施設が充実した街！
■近隣にはショッピングも学校も交通アクセスも充実した生活環境だから、ここにはいつでも家族がいちばんな暮らしがあります。

周辺環境・地図

【その他】とみよ保育園（500ｍ）
【学校】鳥栖北小学校（450ｍ）
【学校】香楠中学校（230ｍ）
【車・交通】 JR鳥栖駅（1,000ｍ）
【買い物】フレスポ鳥栖（600ｍ）
【病院・役所】おかむら内科（280ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,849万円〜1,897万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東宝ホーム(株)福岡支店　鳥栖店: TEL:0942-50-6331; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703004-0000064

所在地	周辺地図佐賀県鳥栖市大正町字古野851-1・851-8の一部
交通	JR鹿児島本線「鳥栖」駅徒歩14分～14分
その他交通	鳥栖市ミニバス「本鳥栖」バス停徒歩8分～9分
土地面積	145.32m²（1号地）～175.89m²（3号地）
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
最多価格帯	1800万円台（2区画）	造成予定年月	2026年7月末完成（予定）
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	対象外
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	幅員　西側約12.0m　私道は１～3号地それぞれに持ち分があり、通行地役権等を設定します。
売主	東宝ホーム株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（3）第008265号
取引態様	売主：東宝ホーム株式会社	取引条件有効期限	2027/03/31
販売スケジュール	先着順受付中
その他費用	水道加入金（13mm）70,400円（税込）・設計審査・工事検査手数料4,000円　鳥栖市中央区自治会に入会することが前提となります。尚、会費は月額800円です。※毎年4月に山笠分担金等1,100円発生します。
主たる設備の概要	電気（九州電力）、個別プロパン、公営上下水道、雨水（側溝）
備考・制限等	私道は１～3号地それぞれに持ち分があり、通行地役権等を設定します。・街並みガイドラインを定めています。買主は、同ガイドラインの内容を遵守してください。
情報提供元	東宝ホーム株式会社　福岡支店　福岡南店〒816-0956　福岡県大野城市南大利1丁目1番1号-No.20 ［TEL］092-596-5688 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8265 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17030040000064

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。