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新築一戸建て
【オーシャンフロントの家】ソフィスガーデン地御前5丁目/全6邸
- 所在地
- 広島県廿日市市地御前5-319番
- 交 通
- 広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩9分 688m
JR山陽本線「阿品」駅 徒歩18分 1400m
- 価 格
- 3498万円~3790万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 130.49m²~147.08m²(39.47坪~44.49坪)
- 建物面積
- 104m²~111.5m²(31.45坪~33.72坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK+S(納戸)
■\えっ仲介手数料不要!/
フジグランナタリー車3分の立地!
家具の入ったモデルハウスを公開しています!
全6邸ぞくぞくと完成!ご見学予約はお気軽に。
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■・ウッドデッキ付の3号地、4号地!宮島を望みながらBBQなど楽しもう
・18帖超のLDKに洗面収納からパントリーなど見所たくさん
・ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年!
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■【仲介手数料不要のその訳は…】
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入OK!
魅力1【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】
ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,498万円の仲介手数料は“122.03万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください
魅力2【ワウハウスだからできること 1 】
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。
【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
魅力3【ワウハウスだからできること 2 】
【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。
【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。
間取図
内観・室内
リビング|陽あたり&風通しが良くとっても気持ち良い♪家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 あるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます。/4号地
リビング|陽光刺す大きな窓でひだまりスペースとしても◎広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。/4号地
キッチン|家事動線を意識した水廻り短縮プランを採用♪玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なのでお料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...時短の「ながら家事」が叶います!/4号地
ウッドデッキ|オーシャンフロントで眺め◎宮島を望むことができるウッドデッキはリビングから繋がっており、天気の良い日の青空、青い海がとっても気持ち良いです◎/4号地
キッチン|毎日の家事を楽しく!対面キッチンを採用♪ダイニング、リビング、和室で過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/5号地
2F居室|各部屋収納付きですっきりしたスペースに。2面採光のお部屋!各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/5号地
設備・仕様
エコキュートエコキュートのメリットは、やはり省エネ効果が高いことです。 ガス給湯器に比べランニングコストが約1/3~1/6と大幅カット。エコキュートは地球だけでなくお財布にも優しく、一度導入すれば月々の電気代も大きく節約できます。
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。 照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。
断熱材(アムマットプレミアム)付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。 断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。
耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
物件概要
物件No.1702579-0000132
所在地 | 広島県廿日市市地御前5-319番 | ||
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交通 | 広島電鉄宮島線「阿品東」駅 徒歩9分 688m | ||
その他交通 | JR山陽本線「阿品」駅 徒歩18分 1400m | ||
間取 | 3LDK~4LDK+S(納戸) | ||
土地面積 | 130.49m²~147.08m²(39.47坪~44.49坪) | ||
建物面積 | 104m²~111.5m²(31.45坪~33.72坪) | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 6戸 |
構造・規模 | 木造2階建(金物工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年9月 |
駐車スペース | 2台分のカースペースあり | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3774082号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:6.2m、アスファルト舗装 | 売主 | ワウハウス株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第005893号 | 取引態様 | 【売主】ワウハウス株式会社 広島支店 |
取引条件有効期限 | 2025/06/05 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 電気(中国電力)、水道(公営)、排水(汚水・雑排水=公共下水、雨水=道路側溝へ放流) | ||
備考・制限等 | 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~18:00 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 支払例|毎月 6万2505円/ボーナス年2回 10万円 価格3498万円、頭金98万円、借入額3400万円 参考金利0.555% 変動金利 返済期間40年 ※ソフィスガーデン地御前5丁目/No.1 ※当社提携金融機関 ※参考金利は、がん団信(死亡・高度障害)付き ※別途、金融機関、金利、借入期間などご相談承ります。 ※実際の借入時には、借入金融機関の保証料や登記費用など別途必要となります。 ☆住宅ローン相談会も随時開催中ですので、お気軽にご相談ください ●○●○●○●○●○●○●○●○ どんな疑問でもお気軽にお問合せください! ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ フリーダイヤル:0120-377-146 ※「ホームズを見た」とお伝えください 【仲介手数料不要のその訳は...】 こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます! そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪ ◆当社売主のメリット◆ 自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制! ●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします! ●自社物件なので、空き物件などの情報が正確! ●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います! [ 予約制現地見学会 開催中 ] ○ご見学時間は約2時間程度です。 ●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪ ○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆ ●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎ [ 住まいの無料相談会 開催中 ] ○住宅ローンについて聞いてみたい! ●自己資金はいくら用意すればいいの? ○土地がないけど大丈夫? ●希望の地域に物件がない ○住宅の買い方がわからない などなど |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 広島支店 〒731-0101 広島県広島市安佐南区八木1丁目12-26 [TEL]082-830-2272 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17025790000132 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 外断熱
- 分譲物件
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 総合病院 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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