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新築一戸建て
アコーディアコート弥永<建売戸建>
- 所在地
- 福岡県福岡市南区弥永4丁目3-22,23,34,25
- 交 通
- JR博多南線「博多南」駅 徒歩15分~16分 自転車5分(約1,150~1,240m)
西鉄バス「弥永団地」バス停 徒歩4分~5分
- 価 格
- 5,140万円~5,680万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.34m²~204.43m²
- 建物面積
- 104.33m²~105.57m²
- 間取り
- 2LDK~4LDK
■【モデルハウス・完成物件見学会実施中】自転車で5分の博多南駅からは博多駅まで1駅8分のアクセス性の良い立地です!
■<住環境としての街づくりに力を入れ、配棟も計画された20区画>全区画50坪超の整形地。駐車場2台と園芸スペースを含む庭も配置できるゆとりある区画です。
■建物どうしは一定の間隔をあけることで全区画風通しよく、また大通り沿いには緑を配し、雰囲気の良い街づくりを進めています。
魅力1全20区画、広々50坪超の整形地! 【モデルハウス・完成物件見学会開催中】
ゆとりと緑の街づくり進行中!
設計士が建物だけでなく外構も、各戸の配棟からまちづくりまで考え抜いた、住まわれる方と共に成長する街。
各区画、駐車場2台に加え、庭もしっかりとれています。
建物は高気密高断熱仕様、構造材・断熱材にもこだわりあり!
徒歩15~16分の博多南駅からは博多駅まで特急8分で到着。
【ご来場おまちしております。】
定休日は毎週水曜日・木曜日とさせていただいております。
ご予約いただければ定休日でも対応できる可能性がありますので、お気軽にお問合せください!
魅力2生活スタイルに合わせた間取りをご用意しています。
魅力3構造材・断熱材にもこだわっています!
構造材には木材メーカーウッドワン製の単板積層材(LVL)「JWOOD」を使用。専用金物を使用することで地震に強い躯体を造っています。JWOODは通常の木材と違い、含水率を低く保ち続けるので、経年による収縮(痩せ)をほとんど起こさないことから、安定した家の品質を守れます。
断熱材は発泡ウレタンフォーム。熱伝導率が低く、断熱性能も高い断熱材です。
隙間なく密着し、はがれにくい特徴もあるため、建物の気密性も高くなり、夏は涼しく、冬は暖かい高気密高断熱という家の品質に一役かっています。
気密検査も各棟しています。C値も建物ごとに出ていますのでお気軽にお尋ねください。高気密高断熱にふさわしい数値です!
間取図
内観・室内

6号地 リビングダイニングリビング上は大きな吹抜けが気持ちいいです。

6号地 リビングダイニングリビングに隣接したアウトドアリビングは趣味の場にも憩いの場にも変わります。

11号地 リビングダイニングご家族が顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段。廊下スペースが減ることで、ゆとりの空間が広がります。

6号地 子供部屋10.5帖の子供部屋の真ん中には天井下地を入れてあるので、ライフステージの変化に応じて間取り変更するのも可能です。

5号地室内写真。主張しすぎない内装が余白を生み、お気に入りの家具をいれて完成する内装。1段高いリビング天井、柱1本で感覚的に区切られたLDKクローゼット前の空間が生活の姿を幾重にも想像させてくれます。
設備・仕様

IHクッキングヒーター2口IH+ラジエントヒーター仕様。水なし両面自動焼き。素材の旨味を閉じ込める無水両面焼きグリルでお肉もお魚もジューシーに。

ステンレスサイレントシンク野菜や鍋などを丸ごと洗えるステンレスシンクを採用。水ハネ音などが抑えられる静音シンクです。便利な浅型網カゴや洗剤バスケットも標準装備です。

キッチン(食器洗い乾燥機付き)浄水器付きの水栓と食器洗い乾燥機付き。 オール電化住宅なのでコンロはIHヒーター2口とラジエントヒーター1口。魚焼きグリルも付いています。

バスルーム半身浴ができるエコベンチ浴槽を採用。リフレッシュした一日の疲れをとり、質の良い眠りにつくために大切な入浴の時間。掃除のしやすさはもちろん快適さにもこだわりました。

手洗い器付きのトイレ空間各号地共通でカウンターと手洗い器を付けています。ロータンクのトイレで空間もすっきり。窓上部の換気扇は外壁側にダクトフードが出ないタイプで外観的にも◎。

季節の移ろいを感じるあふれる緑季節の変化を感じることができる落葉樹を数本、お庭に植えました。葉の色の変化やきれいなお花の開花を室内から眺めたり、お庭に出て触れたりして愉しめます。メインツリーは、夜はライトアップすることができるので、昼間とは違った幻想的な雰囲気を感じられます。

JWOOD工法×在来工法木材メーカーウッドワン製の単板積層材(LVL)を構造材として使用。専用金物を使用することで地震に強い躯体を造っています。

JWOODと水分JWOODの表面は撥水処理が施されています。 また通常の木材と違い、含水率を低く保ち続けるので、経年による収縮(痩せ)をほとんど起こさないことから、安定した家の品質を守れます。

熱材には現場発泡ウレタンフォーム(フォームライトSL)を使用◯現場発泡ウレタンフォームとは? 現場にて2液(A液、B液)を化学反応させて断熱材を形成。接着をしながら断熱材を形成する為、断熱と同時に気密施工ができる。 ◯フォームライトSLとは? 水を発泡剤として使用した低密度のウレタンフォーム。柔軟な断熱材であり、躯体の変化に追随。気密性が長期に持続。内部ガスの置換がなく、断熱性が長期に持続。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:4~5段階/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

完成予想街並みCG四季を通して美しい景観を楽しめるように各区画には高木を4本以上植えています。駐車場も緑化ブロックで仕上げ緑あふれる街を目指して

プランニングコンセプト「アコーディアコート弥永」は、街全体を「ひとつの大きな庭」と見立て、隣り合う家々や通りとの関係をトータルにプランニングしています。

完成予想区画図建物どうしの間を風が抜け、緑を感じることができる配棟計画を取り入れ、駐車場2台と園芸スペースを含む庭を有する、全区画50坪超の整形地のゆとりある敷地でライフスタイルに合わせた暮らしを実現できます。

6号地外観落ち着いた雰囲気をつくるナチュラル系プラン。 採光に優れた明るく開放感たっぷりの吹き抜けを採用。空気が循環することで風通しも良くなります。
物件概要
物件No.1702468-0000007
| 所在地 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目3-22,23,34,25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR博多南線「博多南」駅 徒歩15分~16分 自転車5分(約1,150~1,240m) | ||
| その他交通 | 西鉄バス「弥永団地」バス停 徒歩4分~5分 | ||
| 間取 | 2LDK~4LDK | ||
| 土地面積 | 165.34m²~204.43m² | ||
| 建物面積 | 104.33m²~105.57m² | ||
| 総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年10月完成済み |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台(全区画駐車場2台完備) | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率100% | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 全2棟即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 前面道路 幅員約5m | 売主 | 東宝住宅株式会社 福岡支社 |
| 売主免許番号 | 福岡県知事(10)第8769号 | 取引態様 | 東宝住宅株式会社 福岡支社(売主) |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/30 | ||
| 販売スケジュール | 建売住宅先着順受付中 | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス・完成物件公開中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ご不明な点がございましたら、アコーディアコート弥永現地販売事務所までお問い合わせください。 連絡先:0120-838-031 受付時間/10:00~17:00(定休日/水・木曜) |
||
| 情報提供元 | 東宝住宅株式会社 福岡支社 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17 TOHO福岡ビル6F [TEL]092-472-8032 ■免許番号 福岡県知事 (10) 第 8769 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (一社)九州住宅産業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/07/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17024680000007 | ||
この物件のこだわりポイント
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- オール電化
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 庭が広い
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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