新築一戸建て

サーパスタウン三条駅

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の画像は現地周辺を撮影（2022年10月）し、CG加工を施したものです。 ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）した
※掲載の画像は現地周辺を撮影（2022年10月）し、CG加工を施したものです。 ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）した
※掲載の画像は現地周辺を撮影（2022年10月）し、CG加工を施したものです。 ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）した
※掲載の画像は現地周辺を撮影（2022年10月）し、CG加工を施したものです。 ※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）した
※掲載の室内写真は当社物件の施工例であり、当物件とは仕様・形状・色等は異なります。
案内図
交通図

所在地: 香川県高松市上之町二丁目1271番5、1271番6、1271番7、1269番4(地番)

交通: 高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅徒歩4分～4分 4号地から：徒歩4分（約260m）、9号地から：徒歩4分（約310m）
上之町徒歩4分～5分 4号地から：徒歩4分（約310m）、9号地から：徒歩5分（約360m）

価格: 3,980万円～4,390万円ローンシミュレーター

土地面積: 133.89m²～149.33m²

建物面積: 102.26m²～106.30m²

間取り: 4LDK

■【栗林小学校区に誕生】ゆめタウン高松　徒歩12分～13分、ことでん琴平線「三条」駅　徒歩4分、栗林小学校区にサーパスタウン誕生！
■【明るさと開放感を意識した住まい】リビングに採用した高さ約2.4mのハイサッシが陽光を採り込み、家族が集うリビング・ダイニングを開放感ある居心地の良い空間に。
■【住んでからも安心なアフターフォロー】住まいや暮らしに関するご相談を24時間365日受付「穴吹コンタクトセンター」。長期の無料点検、10年間の建物保証、2年間の設備保証も完備しています。

間取図

1号地

間取り 4LDK

価格 4,390万円

建物面積 106.30m²

土地面積 149.33m²
2号地

間取り 4LDK

価格 4,300万円

建物面積 105.16m²

土地面積 133.89m²
3号地

間取り 4LDK

価格 4,350万円

建物面積 103.92m²

土地面積 138.98m²
7号地

間取り 4LDK

価格 3,980万円

建物面積 102.26m²

土地面積 135.53m²

1号地
間取り	4LDK
価格	4,390万円
建物面積	106.30m²
土地面積	149.33m²

2号地
間取り	4LDK
価格	4,300万円
建物面積	105.16m²
土地面積	133.89m²

3号地
間取り	4LDK
価格	4,350万円
建物面積	103.92m²
土地面積	138.98m²

7号地
間取り	4LDK
価格	3,980万円
建物面積	102.26m²
土地面積	135.53m²

内観・室内

リビング・ダイニング
キッチン
玄関
フリールーム
洋室
洋室

設備・仕様

スーパークリーンフードノンフィルター構造で、面倒なお手入れもひとふき。独自のオイルキャッチ構造によって、イヤな油汚れのお手入れをカンタンに。
IHクッキングヒーターIHクッキングヒーターならトッププレートをサッと拭くだけでお掃除もしやすく快適です。
食器洗い乾燥機高い水温と強い水圧で汚れをきれいに洗い流します。時間の節約と節水効果も期待できます。
浄水機能付水栓（キッチン）ワンタッチで水流調整が可能。浄水器一体型なのでキレイな水をいつでも利用できます。 ※カートリッジは定期的な交換が必要（有償）
ソフトモーションレール出し入れしやすく収納力に優れた引き出し式スライド収納を採用。引き出しが静かに閉まるソフトモーション機能付。
浴室暖房乾燥機換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室換気乾燥機。雨天時の洗濯物乾燥にも役立ちます。
浴室ほっカラリ床：冷気をシャットアウトする、W断熱構造。翌朝にはカラリと乾き、お掃除ラクラク。
トイレ手洗いカウンター（1階）手洗いがしやすく、小物が置けるカウンター付き。季節に合わせて植物や小物を飾るなど、楽しみ方も広がります。
洗面化粧台継ぎ目がないボウル一体型のカウンターを採用。汚れが付きにくく、毎日のお手入れも簡単です。

外観・分譲地

区画図
EVコンセント＋外部コンセント電気自動車などのエコカーに対応するために200V電源コンセントと通常電源（100V）を各棟に設置しました。
光セラミック外壁壁に付着した汚れを日中に太陽の力で分解。雨水で分解した汚れが洗い流され、キレイが長持ちする耐候性に優れた外壁を採用。
郵便受け・宅配ボックス留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを標準採用。再配達を依頼する手間を省くことができます。
土間ステップ庭スペースに土間ステップを標準採用。リビングの掃き出し窓から直接庭スペースに出ることができます。

周辺環境・地図

【買い物】ゆめタウン高松（約930m～約980m）
【学校】高松市立桜町中学校（約1,160m～約1,210m）
【学校】高松市立栗林小学校（約1,560m～約1,610m）
【学校】小規模保育施設おひさま保育園（約1,160m～約1,210m）
【学校】くにとう幼稚園（約760m～約810m）
【車・交通】ことでん琴平線「三条」駅（約260m~約310m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)〜4,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社穴吹工務店　西日本支社　戸建営業部: TEL:0120-827-384; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702445-0000049

所在地	周辺地図香川県高松市上之町二丁目1271番5、1271番6、1271番7、1269番4(地番)
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅徒歩4分～4分 4号地から：徒歩4分（約260m）、9号地から：徒歩4分（約310m）
その他交通	上之町徒歩4分～5分 4号地から：徒歩4分（約310m）、9号地から：徒歩5分（約360m）
間取	4LDK
土地面積	133.89m²～149.33m²
建物面積	102.26m²～106.30m²
総戸数	9戸	販売戸数	4戸
構造・規模	木造二階建	築年月／完成予定年月	2023年4月4日～2023年10月25日
駐車スペース	3台可（1号地）、2台可（2・3・7号地）	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	施工会社	株式会社穴吹工務店
建築確認番号／開発許可番号	1号地：第確R04-2057号(2022年12月2日)、2号地:第確R04-1832号（2022年11月7日）、3号地:第確R04-2417号（2023年1月26日）、7号地：第確R04-2264号(2023年1月5日)	地目	宅地
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き完了次第）	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側私道（幅員4.0m）2.00m接道、北側：公道（幅員6.0m)7.72m接道、私道負担
売主	株式会社穴吹工務店　四国支店	売主免許番号	国土交通大臣（14）第1545号
取引態様	売主　株式会社穴吹工務店　四国支店	取引条件有効期限	2024/05/30
販売スケジュール	先着順受付中
その他費用	下水道負担金有
主たる設備の概要	電気、公営水道
情報提供元	穴吹工務店〒760-0071　香川県高松市藤塚町1-11-22 ［TEL］087-835-7211 ■免許番号国土交通大臣 (13) 第 1545 号 ■加盟団体四国地区不動産公正取引協議会 (公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	17024450000049
自社管理番号	170022003

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
瑕疵担保付き
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。