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新築一戸建て
ライフフィールド美原区北余部III
「ライフフィールド美原区北余部III」徒歩15分圏内に生活便利施設が充実♪子育てファミリーにピッタリの一邸！
ららぽーと堺へは自転車でも可能な距離です！
北側と東側の二方が道路に面した開放感のある立地につき、陽当り・通風良好です！
【システムキッチン】食洗機付きのセミフラットキッチン♪フライパンや小物など収納がしやすい引き出しタイプです！（同仕様の設備）
【浴室】衣類乾燥を始め、暖房機能や送風機能も備えた浴室乾燥機を搭載。（同仕様の設備）
【トイレ】寒い季節でも快適な温水洗浄便座付トイレを2カ所に設置！（同仕様の設備）
- 所在地
- 大阪府堺市美原区北余部25-35
- 交 通
- 南海高野線「萩原天神」駅 徒歩14分
南海高野線「北野田」駅 徒歩21分
南海高野線「初芝」駅 徒歩24分
- 価 格
- 3,090万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 74.37m²
- 建物面積
- 93.77m²
- 間取り
- 2SLDK
■「ライフフィールド美原区北余部III」は前面が池に面しているため、開放感があります。また、北側×東側に接道しており、風通しも良好！快適な暮らしが叶います！
■住宅性能評価＆省令準耐火＆耐震＆制震構造＆パナソニック製24時間換気システムの安心仕様！シューズインクローゼットやパントリー、ウォークインクローゼットなど収納スペースも豊富にご用意いたしました！
■堺市立八上小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）！子育てしやすい住環境です。完成までは近隣のモデルハウスへご案内いたします。ご自宅または最寄り駅まで送迎も可能です！ぜひお気軽にお問い合わせください。
魅力1「ライフフィールド美原区北余部III」子育て世代にもオススメの立地！
「ライフフィールド美原区北余部III」は堺市美原区内で新築をお探しの方にぜひご検討頂きたい一邸！家族のつながりを考え、家族が集う日常が癒しになるプランニング。毎日の暮らしやすさを重視した設計。荷物の多いファミリーでも十分お住まい頂けるよう収納スペースを多めにとった、こだわりの住宅です！ショッピング、学校、病院など暮らしを彩る周辺環境が充実したエリアです。堺市美原区内でマイホームの夢が叶えるならコチラがオススメ！
・堺市立八上小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）
・堺市立美原西中学校まで約900ｍ（徒歩12分）
・三井ショッピングパーク ららぽーと堺まで約2300ｍ（お車約10分）
魅力2住宅性能評価付！省令準耐火！耐震＋制震構造！信頼と実績のアズマハウス施工！
住宅性能評価＆省令準耐火＆耐震等級3＆制震ダンパー＋パナソニック製24時間換気システムが標準装備の充実仕様！
省令準耐火構造の住宅の特徴は、隣家などから火をもらわない「外部からの延焼防止」、万が一火災が発生したとしても一定時間は部屋から火が出ないように「各室防火」、万が一部屋から火が出たとしても延焼を遅らせることができる「他室への延焼遅延」が挙げられます。燃えにくい構造にすることによって、一般的な木造住宅より火災保険料がおトクになります。安心・安全な住宅のうえ、経済的にもメリットがあるなんて嬉しいですね。
魅力3快適な暮らしが叶う充実した設備の新築戸建です！
16.7帖のリビング＆豊富な収納を備えたゆったり2SLDK！外からの視線が気にならない2階リビング採用。玄関には大容量シューズインクローゼット付。キッチンにはカップボードやパントリーとして使える収納を設置しております。住宅性能評価付きです！
【標準仕様】
・省令準耐火構造・耐震等級3・制震ダンパー・アクアフォーム断熱材・ペアガラス・食洗機
アズマハウスでは安心・安全面で大事なものは積極的に採用！もちろん快適で便利なものは損なわずに、常に「より快適な住空間」を提供しております。完成までは近隣モデルへご案内いたします。実際の仕様をぜひご確認ください！
間取図
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- 間取り 2SLDK 価格 3,090万円 建物面積 93.77m² 土地面積 74.37m²
内観・室内
【システムキッチン】対面式キッチンでお子さまの様子を見ながらお料理ができます。（同仕様の設備）
【食洗機】家事の時短ができる食洗機で自分時間ができそうです。（同仕様の設備）
【IHコンロ】ガラストップコンロでお手入れもラクラク！（同仕様の設備）
【洗面化粧台】三面鏡付き独立洗面化粧台！鏡裏やボウル下にたっぷり収納があり、生活感の出やすいアイテムも収納可能。（同仕様の設備）
【浴室】半身浴も可能な浴槽です！衣類乾燥を始め、暖房機能や送風機能も備えた浴室乾燥機を搭載。（同仕様の設備）
【床暖房】足元から優しくあたたまる床暖房がLDKに標準装備！（同仕様の設備）
設備・仕様
【Kダンパー】震度3～4程度迄は耐震壁、それ以降は制震ダンパーとしての効果を発揮！(同仕様の構造)
【アクアフォームLITE】水から生まれた画期的な断熱材「アクアフォームLITE」は住居の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう吹き付け発砲ウレタンフォーム断熱です。グラスウールの1.5倍以上の断熱効果と湿気を侵入させないため、躯体内の結露を防止し、建物の耐久性を高めます。（同仕様の構造）
【第1種換気システム】PM2.5も通さないパナソニック製24時間換気システム採用！(同仕様の構造)
【アルゴンガス入りLow-E複層ガラス】乾燥空気に比べ熱の出入りを約30%抑制する「アルゴンガス」を2枚の板ガラスの間に封入し室外側ガラスの中空層面側に遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。この特殊金属膜は可視光線を最大限に透過させ、赤外線、紫外線を大幅にカットします。（同仕様の構造）
【IHコンロ】火を使わないIHクッキングヒーターを採用。平面なので調理中に汚れてもサッと拭くだけでキレイに！(同仕様の設備)
【食洗機】高温・高圧で食器を洗浄するので除菌効果もある嬉しい設備です。(同仕様の設備)
【浴室乾燥機】お天気や花粉を気にせず、お洗濯が干せる浴室乾燥機付きです。（同仕様の設備）
【床暖房】足元からポカポカ温まります。火元を持たないので小さなお子さまにも安心です！(同仕様の設備)
【EVコンセント】電気自動車用のコンセントが標準装備。EV車へのお乗り換えも安心！(同仕様の設備)
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★(削減率10%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【完成予想図（外観）】【ライフフィールド美原区北余部III】南海高野線「萩原天神」駅まで徒歩14分！こども園や小中学校が徒歩15分圏内！
【現況写真】完成に向け、ただいま建築中です！（4月19日撮影）
【現況写真】敷地面積約22.49坪！フラットな土地です。（4月19日撮影）
【前面道路を含む現地写真】池に面した開放感のある立地につき、陽当り・通風良好！お気軽にお問合せ下さいね。（4月19日撮影）
周辺環境・地図
【学校】 堺市立八上小学校（約1000ｍ）
【学校】 堺市立美原西中学校（約900ｍ）
【学校】 美原にしこども園（約90ｍ）
【金融機関】 美原余部郵便局（約137ｍ）
【買い物】 SUPERMARKET Sunplaza 美原余部店（約200ｍ）
【買い物】 三井ショッピングパーク ららぽーと堺（約2300m）
周辺地図
- ［お問合せ先］アズマハウス株式会社 大阪支店
- TEL:072-367-8820
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702343-0000047
| 所在地 | 大阪府堺市美原区北余部25-35 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海高野線「萩原天神」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | 南海高野線「北野田」駅 徒歩21分 南海高野線「初芝」駅 徒歩24分 |
||
| 間取 | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 74.37m² | ||
| 建物面積 | 93.77m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 最多価格帯 | 2000万円台（1区画） | 構造・規模 | 木造3階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年7月末 | 駐車スペース | 2台（カースペース2台（車種による）） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80％、容積率276％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
| 施工会社 | アズマハウス株式会社 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第OKBC25C001-02026号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月末 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側4.6m、東側4.0m | 取引態様 | アズマハウス株式会社【売主】 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
| 販売スケジュール | 先着順/販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公共上下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | もっと物件を探すなら…。他にも物件を見たい方はこちら https://www.azumahouse-osaka.com/ 注文住宅もありかも？！と思ったら…。理想の住まい実現への第一歩はこちら https://azumahouse-osakaoffice.com/order/ 大阪で分譲地～Life Field～ライフフィールド～を探すなら…。詳細はこちら https://azumahouse-osakaoffice.com/land_of_sale/ 現在お家をお持ちなら…。相談無料！プロのアドバイザーに相談したい方はこちら https://www.azumahouse-osakasale.com/ アズマハウスってどんな会社？詳しくはホームページで！ https://azumahouse-osakaoffice.com/ |
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| 情報提供元 |  アズマハウス株式会社 大阪支店 〒589-0013 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 ［TEL］072-367-8820 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8219 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023430000047 | ||
| 自社管理番号 | 92479 | ||
この物件のこだわりポイント
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］アズマハウス株式会社 大阪支店
- TEL:072-367-8820
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-26348
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702343-0000047／／自社管理番号：92479
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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