情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て寝屋川市高柳7丁目10期

京阪本線寝屋川市駅徒歩27分

物件画像

所在地: 寝屋川市高柳７丁目
土地面積: 77.53m²
建物面積: 87.68m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,180万円(税込)

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［取扱会社］エイチエスハウジング

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住宅ローン返済額の目安金利0.6％の場合　返済期間35年月々の支払い額90,000円台〜・設計性能評価＋建築性能評価7項目取得

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156484-0000038

所在地	周辺地図大阪府寝屋川市高柳7丁目23-1
交通	京阪本線寝屋川市駅徒歩27分
その他交通	京阪本線萱島駅徒歩32分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.2帖(2階),洋室 7.7帖(2階),収納 8.5帖(2階))
土地面積	77.53m²(公簿)
建物面積	87.68m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	土地共有持分	1/1
私道負担面積	1.98m²	私道負担割合	1/1
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-56864号(令和7年10月15日)
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南 3.6m 私道位置指定 ) ( 東 3.7m 私道位置指定 )
取引態様	仲介
備考・制限等	周辺環境・啓明小学校徒歩約12分・第九中学校徒歩約15分・さくら保育園徒歩約5分・セブンイレブン仁和寺町店徒歩約5分・トップワールド黒原店徒歩約3分・寝屋川対馬江郵便局徒歩7分 ●ご見学希望のお客様・無料送迎サービス【営業時間 9:00-20:00】定休日なし上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。

こだわり項目: 角地; 南道路; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	寝屋川市立啓明小学校 (670m)、寝屋川市立第九中学校 (1,120m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (430m)、ドラッグストア (690m)
その他の施設	総合病院 (820m)、公園 (680m)、銀行 (430m)

周辺地図

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［取扱会社］エイチエスハウジング: 住所：大阪府寝屋川市初町1-13
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(01)第064899号
電話番号：072-814-8016
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-18564

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11503-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1564840000038

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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●ご見学希望のお客様・現地見学会を随時行っております。当日予約でも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！ ●無料送迎サービス最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内いたします。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。 ◇周辺環境・マルシゲ香里店：徒歩14分・ローソン寝屋川川勝町店：徒歩9分・ミニストップ寝屋川三井南町店：徒歩14分・ウエルシア寝屋川緑町店：徒歩15分・寝屋川国松郵便局：徒歩7分・小松病院：徒歩7分・寝屋川市役所：徒歩14分・打上川治水緑地：徒歩5分・国松公園：徒歩9分
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建物：100.18m²
間取：4LDK

寝屋川市八幡台　新築戸建
●ご見学希望のお客様・現地見学会を随時行っております。当日予約でも見学可能です。お気軽にお問い合わせください！ ●無料送迎サービス最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内いたします。 ●ローン相談・住宅ローンは、お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利、借入金額は変動しますが、お客様に合った金融機関のご提案をさせて頂きます。・住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。・住宅ローン+リフォームの一本する事で月々の支払い負担が減ります！ ●建築・リフォーム等のご相談も随時承っております。お家に関する事は弊社にご相談ください。周辺環境・寝屋川市立第六中学校：徒歩18分・寝屋川市立国松緑丘小学校：徒歩8分・万代寝屋川宇谷店：徒歩11分・セブンイレブン寝屋川宇谷町店：徒歩7分・ファミリーマート寝屋川三井南店：徒歩12分・ドラッグコスモス太秦桜が丘店：徒歩9分・さつき保育所：徒歩6分・園国松保育園：徒歩9分
京阪本線寝屋川市駅徒歩25分
3,480万円（税込）
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建物：115.83m²
間取：3LDK

オアシス藤井寺小山Part4
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00 弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩15分～16分
3,503万円～（税込）
土地：92.28m²～102.89m²
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間取：2LDK～

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■おすすめポイント■ ・ベアガラスでセキュリティ充実◎ ・電気施錠タグキー搭載の玄関扉・風呂に浴室乾燥機付き・24時間換気システム有・駐車スペース有・周辺施設充実しております◎
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