新築一戸建て

ワコーレノイエ明石西新町

  • 外観

    <完成予想図>市街地の喧騒から一歩離れた、穏やかな住環境が広がる西新町エリア。徒歩圏内に複数の幼保施設があり、子育て世帯にも住みよいエリアです。

  • その他

    1号地:4LDK、土地面積105.33m2、敷地面積93.51m2ひろびろ約17.5畳のLDK。多目的に利用できるスカイバルコニーのある3階建てのプラン!

  • その他

    デザイン性が高く、耐久性にも優れた人造大理石トップを採用。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ガラストップコンロなど充実の設備・仕様です。

  • その他

    ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを存分に癒せそうです。心地のいい節水シャワー「スイッチ付きエコアクアシャワー」を完備。

  • その他

    【ソラエネネクスト】家庭用燃料電池「エネファームtype S」と「太陽光発電」の両方を、初期費用0円で導入可能!設備光熱費の削減はもちろん、ダブル発電により災害時にも役立ちます。

  • その他

    山陽電鉄本線「西新町」駅まで約510m~520m 徒歩7分。通勤や通学にも便利な立地です♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県明石市西新町1

交 通
山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩7分
JR山陽本線「明石」駅 徒歩16分~17分

価 格
4880万円ローンシミュレーター

土地面積
93.51m²(28.28坪)(登記)
建物面積
105.33m²(31.86坪)(登記)
間取り
4LDK

■■アクセス ・山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩7分 ・JR山陽本線(神戸線)「明石」駅まで徒歩16~17分 ■市街地からほどよく離れた閑静な住宅街。
■■17帖超×3面採光の開放的なLDK。 ■パントリーやSIC、各居室のクローゼットなど収納をしっかりと確保。 ■大切な住まいと生活を守る「木造住宅用制振装置」を標準装備。
■■太陽光発電&エネファームを初期費用0円で導入可能!エコな暮らしを実現。 ■床暖房やミスト機能付き浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高める多彩な設備。 ■スマートフォンやリモコンで施解錠できる玄関ドア。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4LDK
    価格4,880万円
    建物面積105.33m²
    土地面積93.51m²

設備・仕様

  • 【システムキッチン】デザイン性が高く、耐久性にも優れた人造大理石トップを採用。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓、ガラストップコンロなど充実の設備・仕様です。

  • 【洗面化粧台】ヘアセットがしやすい三面鏡タイプ。お手入れがしやすいボウル一体型のカウンターです。サイドの収納スペースは、パジャマや下着、タオルなどの収納に。

  • 【浴室】浴槽と洗い場のバランスが良い、1616(1坪)サイズの浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを存分に癒せそうです。昼間は窓から自然光が差し込みます。

  • 【トイレ】トイレは各階に設置し、朝の混雑を緩和。フチの無い便器や、シームレスなタンク上手洗いなど、お手入れのしやすさにもこだわっています。

  • 【ガス温水床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「ヌック」を設置。足元から部屋全体を暖め、心地よく過ごせる空間に。空気を汚さないので、お子様やペットにもやさしい暖房設備です。

  • 【ガス温水浴室暖房乾燥機】暖房・乾燥・涼風・換気の4機能に加えて、浴室全体をお湯で包み込む「ミスト」機能を搭載。ご自宅で気軽にエステ気分が味わえます。

  • 【ソラエネネクスト】家庭用燃料電池「エネファームtype S」と「太陽光発電」の両方を、初期費用0円で導入可能!設備光熱費の削減はもちろん、ダブル発電により災害時にも役立ちます。

  • 【ソラエネネクスト】契約満了後は、いずれの設備も無償でお客様に譲渡されます。太陽光発電の売電収入も得られるようになるため、光熱費がよりお得になります。

  • 【ファミロック】鍵を取り出さなくても、スマートフォンやリモコンでサッと開施錠できるスマートロックシステム。ご家族一人ひとりに合う鍵をセレクトでき、快適な暮らしをサポートします。

外観・分譲地

  • 【ワコーレノイエ明石西新町/外観完成予想図】市街地の喧騒から一歩離れた、穏やかな住環境が広がる西新町エリア。徒歩圏内に複数の幼保施設があり、子育て世帯にも住みよいエリアです。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 山陽電鉄本線「西新町」駅(約520m)

  • 【学校】 市立王子小学校(約750m)

  • 【学校】 市立衣川中学校(約910m)

  • 【買い物】 ピオレ明石(約1190m)

  • 【買い物】 パピオスあかし(約1370m)

  • 【買い物】 アスピア明石(約1680m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワコーレノイエ現地販売センター
TEL:0120-050-326
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702160-0000062

所在地 兵庫県明石市西新町1
交通 山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩7分
その他交通 JR山陽本線「明石」駅 徒歩16分~17分
間取 4LDK
土地面積 93.51m²(28.28坪)(登記)
建物面積 105.33m²(31.86坪)(登記)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造ガルバリウム鋼板屋根2階建 築年月/完成予定年月 完成済(2025年12月17日)
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可(※諸手続き完了後)
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:5.8m~6m、アスファルト舗装
売主 和田興産株式会社 売主免許番号 国土交通大臣(5)第007158号
取引態様 売主/和田興産株式会社 取引条件有効期限 2026/08/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 電気・ガス:大阪ガス株式会社、上水道・下水道・雑排水・雨水:明石市水道局
備考・制限等 第3種高度地区、建築基準法第22条区域
情報提供元 LIFULL HOME'S
和田興産株式会社
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
[TEL]078-361-5104
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 7158 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17021600000062
自社管理番号 1840

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワコーレノイエ現地販売センター
TEL:0120-050-326
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