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新築一戸建て
SmileTown加古川町粟津II
- 所在地
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 交 通
- JR山陽本線「加古川」駅 徒歩17分 (約1300m~1335m)
- 価 格
- 4380万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 124.91m²(37.78坪)
- 建物面積
- 103.09m²(31.18坪)
- 間取り
- 4LDK
■【F号地モデルハウス近日公開】
・リモートワークルームのある邸。オンライン会議にも対応可能です!
・土間収納、ホール収納、リネン庫、リビング収納など収納豊富!キッチン背面の収納はパントリーにも。
■【買い物環境が充実】
・マックスバリュ北在家店徒歩約3分、ウエルシア加古川粟津店徒歩約2分!日々の買い物が便利に。
・JR加古川駅へ徒歩約17分!新快速利用で通勤や通学など、広域アクセスが快適!
■【住む家のために、暮らす街からつくります】
KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています。
設備・仕様
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
物件概要
物件No.1702074-0000169
所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「加古川」駅 徒歩17分 (約1300m~1335m) | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 124.91m²(37.78坪) | ||
建物面積 | 103.09m²(31.18坪) | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年8月上旬予定 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | HK22-22005号(R5.3.23) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 約6m~6.56m舗装道路、私道負担:有(専用通路部分、F号地33.00m2) |
売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
モデルルーム情報 | 2024年8月公開予定 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、上水道(公営)、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は下水道管に放流) | ||
備考・制限等 | ●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中!見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。 ●モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。 ●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。 プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。 キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。 ●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。 ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。 https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208 ●注文住宅、建替のご相談はコチラ。 https://kanju.jp/contact07 ●その他制限事項:第3種高度地区、東播都市計画区域 |
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情報提供元 | 関西住宅販売株式会社 加古川支店 〒675-0064 兵庫県加古川市加古川町溝之口121番地1 [TEL]0120768008 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/03 | ||
次回更新予定 | 2024/05/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17020740000169 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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