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新築一戸建て
【Cradle Garden】 伊丹市山田 第2 限定1棟
- 所在地
- 兵庫県伊丹市山田5-38
- 交 通
- 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 バス6分昆陽里南歩5分 徒歩5分
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分昆陽里歩7分 徒歩7分
- 価 格
- 4,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 111.32m²
- 建物面積
- 100.44m²
- 間取り
- 4LDK+S
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魅力1■□「耐震+制震」地震に強い家□■
◇耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)!
Cradle Garden(クレイドルガーデン)は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お家を守ります。
◇第三者機関が客観的に性能を保証
国土交通省が指定した第三者機関が、住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する住宅性能表示制度。Cradle Gardenは4分野で全棟最高等級を取得しています。
魅力2■□安全・安心・快適設計□■
建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
◇安心の土台作り
住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
◇100%ベタ基礎への、こだわり
より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。コストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
魅力3■□近畿圏(兵庫・大阪・奈良)新築戸建て販売実績トップクラス!全8店舗展開中□■
◆地域密着で安心◆
【地域密着】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】当社は近畿圏に8店舗、地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。
◆オプション工事も充実◆
通常は自己資金で購入するエアコン等も“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せください♪
☆住宅ローンに自信があります!☆
真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせください♪
内観・室内
■リビング写真・・1号棟■窓からの光がとても入り明るいリビングです♪
■キッチン写真・・1号棟■最新のシステムキッチンになります♪カウンターキッチンですのでご家族と会話をしながらお料理ができますね♪
■洗面写真・・1号棟■水栓はシャワータイプですので、朝シャンもできますね♪収納もたっぷりございます♪
■浴室写真・・1号棟■浴室暖房乾燥機付のゆったりサイズの浴室になります♪
■洋室写真・・1号棟■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■バルコニー写真・・1号棟■インナーバルコニーなので急な雨にも安心ですね♪奥行きもあり、洗濯物もたっぷり干せます♪
設備・仕様
門柱雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・照明・ポスト・表札のセットです。
TVモニター付きインターホン手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
フローリングフローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、それがナチュラルな美しさになっています。直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
バスルーム空気もこもらずいつもクリーンな浴室暖房換気乾燥機を標準装備。足を伸ばしてゆったりとくつろげるユニットバスです。
システムキッチン充実の収納スペースがあるシステムキッチン。小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現でき、出し入れもとてもスムーズです。
洗面台お手入れのしやすさと、使いやすさが自慢です。シャワー水栓はリフトアップ機能を兼ねそろえた優秀な仕様。広い洗面器なので洗髪も可能です。
浄水器内蔵ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵、場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
暖房乾燥乾燥機暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。冬は浴室内を暖め、夏は涼しく、入浴時に快適に過ごすことができます。
トイレ汚れが付きにくく、落ちやすい、超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。トルネード洗浄なので、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄します。
外観・分譲地
■現地外観写真・・1号棟■耐震+制震の家!地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
■現地外観写真・・1号棟■地域密着・ベテランスタッフが親切丁寧にご案内♪ しつこい営業・押し売りは一切致しません! 近隣モデルハウスご見学可能♪本日今からご見学可能です♪
■現地外観写真・・1号棟■外壁サイディングは特殊な表面コートの働きによる雨水で汚れが流れ落ちやすいセルフクリーニング機能♪
■現地外観写真・・1号棟■好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真・・1号棟■耐震+制震の家!地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
■現地外観写真・・1号棟■好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
物件No.1708075-0000093
所在地 | 兵庫県伊丹市山田5-38 | ||
---|---|---|---|
交通 | 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 バス6分昆陽里南歩5分 徒歩5分 | ||
その他交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス5分昆陽里歩7分 徒歩7分 | ||
間取 | 4LDK+S | ||
土地面積 | 111.32m² | ||
建物面積 | 100.44m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造アスファルトシングル2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年5月 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:70%、容積率:167.60% |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC126947号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年5月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側に接道 幅員4.16m 北側に接道幅員4.19m 公道 |
取引態様 | (株)エフエムホーム兵庫 尼崎店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2026/04/08 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
イベント情報 | ◇◆オープンハウス現地内覧会開催◆◇ 日時:2024年4月25日~2024年12月31日 場所:兵庫県伊丹市山田5-38 お申込み締切:2024年12月31日 交通:阪急神戸本線「武庫之荘」駅 バス6分 徒歩5分 現地・オープンハウスの内覧会を開催中です♪ お電話、メールでご予約いただけますと担当営業マンが時間を空けてご対応させていただきます。 是非、お早めにご予約を頂けますようお願いいたします。 |
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主たる設備の概要 | 関西電力 公営水道 公共下水 都市ガス | ||
備考・制限等 | ■支払例■ 【1棟】4280万円 自己資金0円!諸費用もローンで借りられます 住宅ローンアドバイザー有資格者が対応します♪ 年利0.28% 変動金利 返済期間480回(40年) 全額フルローンで頭金0円の場合 ◆◆月々94,263円◆◆ ◆◆ボーナス払い0円◆◆ 【住宅ローンのご案内】 ☆金融機関/関西みらい銀行・ろうきん・JA・SMBC・りそな銀行・但馬銀行・みなと銀行・池田泉州銀行他 ☆当社なら家具・家電の購入費用・既存のカーローン・教育ローン等も低金利でおまとめできます ☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンで借入れできます ☆審査期間/1日~2日 ☆年齢制限/ 20歳以上65歳未満 ☆返済期間/1年~40年 ☆利率/年利2.475%(変動金利)※ 但し優遇金利2.080%により、実行金利0.395% ☆その他費用/ 登記費用・火災保険料・仲介手数料・印紙代 【フラット35/フラット35S/フラット50】 ☆金融機関/クレディセゾン・オリックス他 ☆年齢制限/80歳 ☆年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満の場合30%、年収400万円以上の場合35% ☆返済期間/21年~35年 ☆利率/毎月店頭金利は見直しがあるのでお問い合わせください ※フラット35S適用物件は店頭金利より0.25%優遇処置あり ☆保証料/なし ☆事務手数料/金利プランにより変動 |
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情報提供元 | 株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店 〒661-0021 兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号 [TEL]0120-947-887 ■免許番号 兵庫県知事 (1) 第 204557 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17080750000093 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 総合病院 800m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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