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新築一戸建て
宝の家 豊田本町 新築建売分譲住宅
- 所在地
- 愛知県名古屋市南区豊一丁目
- 交 通
- 名鉄常滑線「豊田本町」駅 徒歩5分
名古屋市営名城線「熱田神宮伝馬町」駅 徒歩11分
名鉄名古屋本線「堀田」駅 徒歩13分
- 価 格
- 3,795万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 72.63m²(B区画)
- 建物面積
- 94.03m²(駐車場面積4.44m²含む)
- 間取り
- 3LDK
■【宝不動産】~ZEH水準省エネ住宅~ 名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩5分 地下鉄名城線「熱田神宮伝馬町」駅徒歩11分
2WAYアクセス可能な「駅チカ」が魅力
設計士こだわりのプラン
■~宝交通(株)施工による安心の保証制度あり~ 地盤品質保証(お引渡し後20年)&長期建物保証(お引渡し後10年)
■■安心!伝馬小学校徒歩約8分 明豊中学校徒歩約9分
■便利!名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩約5分 地下鉄名城線「熱田神宮伝馬町」駅徒歩約11分 通勤・通学・外出に「駅チカ」の「利便性」を得られます!
魅力1~ZEH水準省エネ住宅~ 設計士こだわりの「デザイナーズ住宅」です!
駐車場スペースを2台確保(普通車と中型車を想定)し、玄関にはベビーカーをそのまま収納できる「土間収納」をプランニング。
1階に居室と水廻りを配置。洗面所スペースは若干広めにし洗濯ものを干すスペースとして利用できる空間にしております。
2階のキッチンは最近はやりのダイニングスペースを横並びに配置できるレイアウトを意識。カウンター下収納やワークスペースなど家族団らんのスペースにプラスアルファの仕様を加えました。
3階の2居室にはそれぞれウォークインクロゼットを配置。家族みんなが2階のリビングでつながり、程よい距離感で独立できるプランをご提案いたします。
魅力2名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩5分 市内外へのアクセス良好な立地!
徒歩約5分に位置する名鉄常滑線「豊田本町」駅。
普通停車駅なので、列車が頻繁に停車することはございませんが、6時~21時の間は4本(平日:金山・名古屋方面、セントレア方面。名古屋方面平日8時台は5本)と定期的に乗降可能です。
改札口前には早朝からオープンする「バルーン」さんが古くからあり、店内はパンのイイ香りが漂っています。
魅力3伝馬小学校徒歩約8分 明豊中学校徒歩9分
1962年に明治小学校より分離独立した「伝馬小学校」。学校教育目標は「自らよりよく行動できる伝馬っ子」です。
中学校は1958年に開校した「明豊中学校」。伝馬小学校に隣接し、9年間同じルートで通学することになりそうで、親御さんにとっても安心では?
一番近くの保育園は「明治保育園」明豊中学校と同じ時期に創立されましたが、建て替えされたばかりでピカピカの保育園です。いつも元気なちびっ子たちで賑わっています。
間取図
内観・室内
B棟 玄関土間収納 完成予想図玄関にはベビーカーをそのまま収納できるように設計した土間収納を設置。
B棟 洗面脱衣所 完成予想図浴室横の洗面スペース。不足しがちな収納スペースをクロゼット形態で確保。洗濯干しも設置し何かと便利な「室内干し」にも対応。
B棟 浴室 完成予想図ひろびろ、一坪タイプの浴室です。足を伸ばしてゆっくりまったりお湯に浸かれます。
B棟 1階洋室(1) 完成予想図玄関横の洋室。時間が不規則な場合もこの部屋なら家族に迷惑をかけることなく過ごせるプライベートスペースです。
B棟 3階洋室(2) 完成予想図6.3帖の主寝室。大型ウォークインクロゼットと別に収納スペースもあり、大きなベッドを置いてもゆとりある空間です。
B棟 3階洋室(3) 完成予想図5.0帖の寝室。こちらも主寝室と同空間のウォークインクロゼットもあり、ちょっとしたバルコニーも設置しています。
設備・仕様
サヤ管ヘッダー工法サヤ管の中に給水管を入れ、ヘッダーから各設備に接続した「サヤ管ヘッダー工法」を採用。給水時の水量変化が少なく、将来的なリフォームやメンテナンスも容易。架橋ポリエチレンの管は錆びや腐食に強く耐久性にも優れています。
剛床工法構造用合板を直接「固定することで床全体を一体化。面で支えるため水平方向の力に強く、地震や台風に強い工法です。
丈夫な結合金物柱が土台から抜けるのを防ぐ「ホールダウン金物」や、基礎と土台・柱を緊結させる「アンカーボルト」を用いているので、地震にも安心です。
ホールダウン金物地震の揺れによって建物を支える基礎から土台や柱が抜けないように柱と土台を緊結するための金物。
羽子板ボルト垂木に巻き付けて設置することで強風に耐えれるように羽子板ボルトを設置しております。
断熱熱の伝導を防ぎ、冷暖房の効率化をはかるポリスチレンフォームやグラスウールを敷き詰め、快適な環境にしています。
透湿防水シート外壁の下地には、湿気は通して雨を通さない「透湿防水シート」を採用。湿気を積極的に屋外に排出し結露を防ぎます。また、屋外の風を遮る効果もあります。
JIOわが家の保険○長期建物保証:お引渡し後10年間、対象住宅に事故が発生し住宅事業者が住宅取得者に 対して瑕疵担保責任を履行することによって生じる損害について保険金をお支払いするもの。 ※保証内容 ・保証上限金額:1住戸当たり2000万円。 ・保証対象箇所:構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分 ・その他制限事項:住宅事業者が倒産などの場合は、住宅取得者から保険会社に直接保険金請求をすることができる。
地盤保証○地盤品質保証:お引渡し後20年間、地盤沈下による建物の損害が発生した場合に補修費用を保証します。 ※地盤調査内容 ・地盤調査:スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査。 ・解析・判定:各棟により異なります。 ・改良工事:各棟により異なります。
物件概要
物件No.1702021-0000032
所在地 | 愛知県名古屋市南区豊一丁目 | ||
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交通 | 名鉄常滑線「豊田本町」駅 徒歩5分 | ||
その他交通 | 名古屋市営名城線「熱田神宮伝馬町」駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線「堀田」駅 徒歩13分 |
||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 72.63m²(B区画) | ||
建物面積 | 94.03m²(駐車場面積4.44m²含む) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月中旬 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(車種により2台駐車可能) | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 施工会社 | 宝交通株式会社 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05確認建築愛建住セ23567号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年7月中旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側公道約7.27m |
売主 | 宝交通株式会社 | 売主免許番号 | 愛知県知事免許(13)第7862号 |
取引態様 | 販売代理:宝不動産株式会社(売主代理に付仲介手数料無料) | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 中部電力パワーグリッド、公営水道、都市ガス | ||
備考・制限等 | 〇A区画は建築条件付宅地として販売中! ○地盤品質保証:お引渡し後20年間、地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、 補修費用を保証します。 ※地盤調査内容 ・地盤調査:スウェーデン式サウンディング試験による地盤調査。 ・解析・判定:各棟により異なります。 ・改良工事:各棟により異なります。 ※サービス提供会社:売主宝交通株式会社より委託した企業。 ○長期建物保証:お引渡し後10年間、対象住宅に事故が発生し、住宅事業者が住宅取得者に 対して瑕疵担保責任を履行することによって生じる損害について保険金をお支払いするもの。 ※保証内容 ・保証上限金額:1住戸当たり2000万円。 ・保証対象箇所:構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分 ・その他制限事項:住宅事業者が倒産などの場合は、住宅取得者から保険会社に直接保険金請求をすることができる。 ※サービス提供会社:株式会社日本住宅保証検査機構 ○税理士・弁護士・司法書士個別相談:当社提携税理士・弁護士・司法書士による無料の個別相談を 受けることができます。 ※ご利用いただける方 ・当社より不動産をご購入された方。またはご契約済でご入居前の方、ご入居済の方。 相談内容・回数によっては費用が発生する場合がございます。 詳しくはお気軽にご相談ください。 〇その他制限:準防火地域、緑化地域、絶対高31m高度地区、大規模集客施設制限地区、津波災害警戒区域内 〇熱田区神宮の「宝住まいの情報館本館」にてご案内中!お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | 宝不動産株式会社 〒456-0031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号 宝18ビル 2F [TEL]052-682-0001 ■免許番号 愛知県知事 (15) 第 5032 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 (一社)中部不動産協会 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 |
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情報更新日 | 2024/05/01 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17020210000032 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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