土地

天白区梅が丘

現地_南道路_東より
現地_南道路より
南道路
北道路_西より
北道路_東より
北道路

所在地: 愛知県名古屋市天白区梅が丘５丁目102

交通: 名古屋市営鶴舞線「原」駅徒歩20分
市営バス「平成橋」徒歩1分

価格: 2,590万円～2,690万円ローンシミュレーター

土地面積: 132.14m²～135.17m²

販売区画数／総区画数: 4区画／4区画

建築条件: 付

■■新価格（土地）：2500万円台～。公園や緑が多い高台の閑静な住宅地、教育施設が近くに揃った子育てファミリーにうれしい環境です。自然も多く心地よい暮らしを実現できます。
■１５３号線と３０２号線も至近なのでカーアクセスも良好！南北二方道路で開放的な立地です。南面道路は９．０ｍで日当たりも良く、明るい南庭付きのプランニングが可能です。
■牧野ヶ池緑地には南口児童園・わいわい広場・芝生広場・ぼうけん広場などがあり、お子様と一緒に季節を感じながら森林浴が楽しめます！

魅力1南北二方道路で開放的

南面道路は９．０ｍで日当たりも良く、明るい南庭付きのプランニングが可能です。

魅力2公園や緑が多い高台の閑静な住宅地

牧野ヶ池緑地には南口児童園・わいわい広場・芝生広場・ぼうけん広場などがあり、お子様と一緒に季節を感じながら森林浴が楽しめます！

魅力3教育施設や公園が近くに揃った子育てファミリーにうれしい環境　

生活利便施設も徒歩圏に揃います。
さらに、１５３号線と３０２号線も至近なのでカーアクセスも良好！
自然も多く心地よい暮らしを実現できます。

外観・分譲地

C区画建物参考プラン建物価格：2575万円。ワークスペースや多目的に使える中庭付4LDKファミリー向けプラン
C区画建物参考プラン２建物価格：2,395万円 / 敷地面積：132.14m2 / 延床面積：96.58m2【駐車場２台可能】 ●多目的に使える中庭　●ワークスペース　●ゲストルーム付　●ファミリークロゼット付

施工例・参考プラン

C区画建物参考プラン/4LDK建物価格：2,575万円 / 敷地面積：132.14m2 / 延床面積：107.24m2【駐車場２台可能】 ●多目的に使える中庭　●ワークスペース　●ゲストルーム付　●ウォークインクロゼット付
C区画建物参考プラン2/3LDK建物価格：2,395万円 / 敷地面積：132.14m2 / 延床面積：96.58m2【駐車場２台可能】 ●多目的に使える中庭　●ワークスペース　●ゲストルーム付　●ファミリークロゼット付

周辺環境・地図

【買い物】ピアゴ植田店（約960m）
【買い物】プライムツリー赤池（約3,200m）
【学校】植田東小学校（約900m）
【学校】植田中学校（約850m）
【その他】三郎廻間第一公園（約130m）
【その他】牧野ヶ池緑地南口児童園（約430m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,590万円〜2,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］宝不動産株式会社: TEL:0120-810-765; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702021-0000031

所在地	周辺地図愛知県名古屋市天白区梅が丘５丁目102
交通	名古屋市営鶴舞線「原」駅徒歩20分
その他交通	市営バス「平成橋」徒歩1分
土地面積	132.14m²～135.17m²
総区画数	4区画	販売区画数	4区画
造成予定年月	なし	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	雑種地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側公道9.0m、北側公道83.0m（歩道含む）	売主	宝交通株式会社
売主免許番号	愛知県知事免許(13)第7862号	取引態様	宝不動産株式会社（代理）
取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	設備：電気：中部電力　ガス：都市ガス　排水：公共下水道　飲料水：公営
備考・制限等	現地でのご案内は行っておりません。まずは、宝・住まいの情報館本館にお気軽にお問い合わせください。物件詳細のご説明や現地ご案内をご希望の場合は、事前にご予約ください。 0120-810-765　（水木定休）担当：池田～新型コロナウィルス感染予防対策について～スタッフがマスク着用でご案内をさせていただきますのでご了承願います。ご来場のお客様にはマスクのご着用、消毒液のご利用をお願い申し上げます。 ●税理士・弁護士・司法書士個別相談：当社提携税理士・弁護士・司法書士による不動産に関する無料の個別相談を受けることができます。　※ご利用いただける方　・当社より不動産をご購入された方。またはご契約済でご入居前の方、ご入居済の方。　　相談内容・回数によっては費用が発生する場合がございます。　　詳しくはお気軽にご相談ください。 ●住宅ローンのことや住まいの購入の際の総合的なご相談等も承ります。お気軽にお電話ください。
情報提供元	宝不動産株式会社〒456-0031　愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目7番27号宝18ビル 2Ｆ［TEL］052-682-0001 ■免許番号愛知県知事 (15) 第 5032 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 (一社)中部不動産協会 (公社）日本不動産鑑定士協会連合会会員
情報更新日	2024/04/17
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17020210000031

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
自由設計対応
分譲物件
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理
公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。