新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア 新築戸建】名東区 宝が丘

  • 外観

    *外観連棟(右側1号地、左側2号地)* 人気の始発駅、東山線「藤が丘」駅 徒歩6分。名古屋ICまで車で3分。各方面へアクセスしやすい好立地です。

  • その他

    外観連棟(右側1号地、左側2号地)* 駅近物件♪明るい南面道路。車の停めやすい前面道路は約6.5m。小学校が徒歩10分、中学校は徒歩5分、公園も徒歩2分。保育園、幼稚園も徒歩圏内に多数。子育て環境◎。

  • その他

    *1号地内観写真:リビング* 拭き抜けを設けたリビング。立体的な抜け感があり、開放感があります。南向きで明るくダイナミックな空間です。家族が緩やかに繋がる吹き抜け&リビングアップ階段。

  • その他

    *1号地内観写真:玄関* ダイナミックで広々とした印象的な玄関。土間スペースが広いので、大勢の来客もいつでも対応できます。ペットコーナー、自転車やバイクを置いたりテラスとして…等使い方は無限大♪

  • その他

    *2号地内観写真:リビング* 明るく開放感があります。吹き抜けがあることで実際の20帖より広く感じられます。

  • その他

    *2号地内観写真:カウンタースペース* ビングからちょうどよい距離感で集中できます。

所在地
愛知県名古屋市名東区宝が丘(1)74番1(2)74番2

交 通
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩6分
市バス「藤が丘南」停 徒歩4分

価 格
8490万円ローンシミュレーター

土地面積
132.51m²~132.52m²
建物面積
114.91m²~117.09m²
間取り
4LDK

■【建物内覧会6/6(土)・7(日)】初夏キャンペーン 6/30(火)までのご成約で30万相当の家電等プレゼント! ●「藤が丘」駅 徒歩6分 ●吹き抜け、土間スペース
■■ZEH住宅・太陽光システム搭載 ■制震ダンパー ■吹き抜けや土間スペースのあるこだわり邸宅
■電動シャッター 外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」 停電時にも安心な「太陽光搭載」 第二のリビングとしても活用できるゆとりある土間スペース(1号地)

魅力1◆ 駅近好立地!ZEH住宅×太陽光システム搭載 ◆

東山線・リニモ「藤が丘」駅 徒歩6分
名古屋IC 自動車3分
藤が丘小学校 徒歩10分
藤森中学校 徒歩5分
望が丘せせらぎ保育園 徒歩6分
健峰幼稚園 徒歩6分
シャイニー・キッズ保育園 徒歩9分
宝が丘公園 徒歩2分
藤見が丘公園 徒歩5分
本郷公園 徒歩7分
サンドラッグ(藤が丘店) 徒歩5分
B&Dドラッグストア(藤が丘南店) 徒歩6分
成城石井(名古屋藤が丘エフ店) 徒歩7分
マックスバリュ(藤が丘店) 徒歩8分
トップワン食品館(本郷店) 自転車5分
フェルナ(富が丘店) 自転車5分
業務スーパー(長久手下山店) 自転車5分
清水屋(藤ヶ丘店) 自転車8分
いざわ歯科 徒歩4分

魅力2◆ 1号地:広々玄関・吹き抜け×2階カウンタースペースのある住まい ◆

負担なく開け閉めができる「電動シャッター」
外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」
停電時にも安心な「太陽光搭載」
第二のリビングとしても活用できるゆとりある土間スペース
圧倒的な解放感を感じられるリビング「吹き抜け」
突然の雨にも安心なインナーバルコニー

「家のさまざまな住宅設備(モノ)がインターネットと繋がるIoT住宅」
例えば外出先から玄関の施錠を確認したり、インターホンの対応ができたり、シャッターを閉めることができる新しい住まいの形です。

魅力3◆ 2号地:納戸やフリースペースのある住まい ◆

負担なく開け閉めができる「電動シャッター」
外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」
停電時にも安心な「太陽光搭載」
圧倒的な解放感を感じられるリビング「吹き抜け」
入浴中も気兼ねなく洗面台が使える「脱衣所」
ファミリーで使える「リビング納戸」

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格8,490万円
    建物面積114.91m²
    土地面積132.52m²
  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK+S
    価格8,490万円
    建物面積117.09m²
    土地面積132.51m²

内観・室内

  • 1号地リビング

  • 1号地カウンター

  • 1号地2階吹き抜け

  • 2号地リビング

  • 2号地タタミコーナー

  • 2号地洗面室

設備・仕様

  • 省エネ性能が高く長寿命「LED照明」LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球(60形)の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

  • 水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

  • 換気率を高める「基礎パッキング工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

  • 「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約16~17.1万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【1号地外観写真】

  • 【1号地外観写真】

  • 【2号地外観写真】

  • 【2号地外観写真】

  • 【外観連棟(右側1号地、左側2号地)】

  • 【外観連棟(右側1号地、左側2号地)】

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 東山線「藤が丘」駅(450m)

  • 【学校】 藤が丘小学校(750m)

  • 【学校】 藤森中学校(350m)

  • 【その他】 健峰幼稚園(450m)

  • 【その他】 宝が丘公園(150m)

  • 【買い物】 サンドラッグ(藤が丘店)(40m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706923-0000131

所在地 愛知県名古屋市名東区宝が丘(1)74番1(2)74番2
交通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩6分
その他交通 市バス「藤が丘南」停 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 132.51m²~132.52m²
建物面積 114.91m²~117.09m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年3月下旬
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50%、容積率150%
建築確認番号/開発許可番号 (1)確認サービス第KS125-0420-57503号(2)確認サービス第KS125-0420-57504号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 私道負担なし、南側幅員約6.5mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 株式会社アバンティア不動産(一般仲介) 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 販売中
イベント情報 【アバンティアクラブ会員募集中!】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!

ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント!
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
アマゾンギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

日時:2025年12月21日~2026年12月31日
場所:愛知県長久手市井堀113番地
お申込み締切:2026年12月31日
交通:名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分

【アバンティアクラブ会員募集中!】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 【法令上の制限】
15m高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、景観法、準防火地域
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
〒480-1143 愛知県長久手市井堀113番地
[TEL]0120-17-5834
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17069230000131
自社管理番号 240210

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
TEL:0561-61-5534
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LIFULL HOME’S物件番号:1706923-0000131//自社管理番号:240210

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