土地

【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口【建築条件付土地】

  • 外観

    掲載の航空写真は2020年8月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なる場合がございます。

  • その他

    分譲地全体写真（2024年2月撮影）全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。

  • その他

    区画図

  • その他

    現地写真8号地北側より（2024年2月撮影）

  • その他

    その他

  • その他

    分譲地内公園（2024年2月撮影）

所在地
兵庫県西宮市大森町
交 通
阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩14分
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩20分
価 格
6509～6949万円ローンシミュレーター
土地面積
121.14m²～127.03m²
販売区画数／総区画数
2区画／29区画
建築条件
付

■西宮北口に全29区画の邸宅街が誕生
■園の想いを継ぎ、縁を紡ぐ街へ
■阪神間を代表する邸宅街・西宮七園の気風を継ぎながら、人の繋がりを育む新たな街「スマートハイムシティ西宮北口」輝く人生の物語を歩み続けるあなたへ。

魅力1歴史・環境

阪神間を代表する邸宅街・西宮七園の気風を継ぎながら、人の繋がりを育む新たな街「スマートハイムシティ西宮北口」。
輝く人生の物語を歩み続けるあなたへ。

魅力2文化・教育

西宮市は「文教都市」。教育に対する情熱が高く、関西学院大学や神戸女学院など多くの教育施設が集まっています。市立小学校・中学校も充実しているほか、子育てをしやすい住環境に恵まれています。

魅力3生活・交通

阪急神戸線「西宮北口」駅は、大阪や神戸の主要駅へのアクセスの良さに加え、大型ショッピングセンターや文化施設も充実した人気の高いエリア。利便性とともに、華やかで洗練された暮らしがここに始まります。

設備・仕様

  • 軽量鉄骨ユニット工法強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい

  • 快適エアリー住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。

  • 耐久性能「変わらない美しさ」を目指して。高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり

  • 断熱性能工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

  • 太陽光発電おひさまハイム。年間を通して、おひさまのチカラをエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしはここちよい。

  • スマートハイムナビクラウド上のＨＥＭＳビッグデータを使い明日の暮らしを予測しコントロール。進化を続ける省エネサポートです。インターネットは常時接続が必要です。

  • 蓄電システム創った電気を貯めることで、夜間や停電時でもクリーンエネルギーを賢く活用。

外観・分譲地

  • 分譲地全体写真全29区画の綺麗な街並が少しつつ出来上がってきております。（2024年2月撮影）

  • 現地写真8号地北側より（2024年2月撮影）

  • 現地写真8号地・9号地前道路（2024年2月撮影）

周辺環境・地図

  • 【学校】 西宮市立高木小学校（1160m）

  • 【学校】 西宮市立瓦木中学校（800m）

  • 【車・交通】 阪急西宮北口駅（1090m）

  • 【車・交通】 JR甲子園口駅（1570m）

  • 【買い物】 万代西宮熊野店（760m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,509万円〜6,949万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿(株)神戸支店
TEL:0798-37-1816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702006-0000622

所在地 兵庫県西宮市大森町
交通 阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅 徒歩20分
土地面積 121.14m²～127.03m²
総区画数 29区画 販売区画数 2区画
最多価格帯 6949万円（1区画）、6509万円（1区画） 造成予定年月 造成済み
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 地目：宅地 建築確認番号／開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.40m ～ 6.00m
売主 セキスイハイム近畿株式会社 取引態様 セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限 2026/06/16   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
［TEL］06-6394-8550
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6104 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17020060000622
自社管理番号 200000040043625

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿(株)神戸支店
TEL:0798-37-1816
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