新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムシティ西宮北口

3号地（2026年1月撮影）
路線図
現地案内図
区画図

所在地: 兵庫県西宮市大森町

交通: 阪急今津線「西宮北口」駅徒歩13分
JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩19分

価格: 10978万円ローンシミュレーター

土地面積: 129.10m²

建物面積: 119.28m²

間取り: 3LDK

■【セキスイハイム】誕生50周年記念まちづくりプロジェクト。人気の『西宮北口』駅徒歩13分の立地に全２９区画の新街区が誕生。
■【セキスイハイム】最寄りの阪急『西宮北口』駅まで徒歩13分のフラットアクセス。そこから大阪梅田や神戸三宮のどちらも特急で15分以内と抜群のアクセスを誇ります。
■スマートハイムシティが目指す住まいの「スマート＆レジリエンス」をここに暮らす全ての方に標準搭載。安心して快適に住み続けることのできる住まいをご提供致します。

魅力1「西宮北口」駅徒歩13分の好立地

3号地（2026年1月撮影）

魅力2-

魅力3-

設備・仕様

太陽光発電システム屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
スマートハイムナビ電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
蓄電池・屋内型停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
1階快適エアリー（通年型空気調節システム）一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
ユニット工法ユニットを連結し強靭な構造に。
タイル外壁塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。
工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

周辺環境・地図

【学校】西宮市立高木小学校（1190m）
【学校】西宮市立瓦木中学校（830m）
【学校】西北夢保育園（400m）
【車・交通】 JR甲子園口駅（1440m）
【車・交通】阪急西宮北口駅（1050m）
【買い物】万代西宮熊野店（630m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億978万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　西宮酒蔵通り展示場: TEL:0798-37-1816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000609

所在地	周辺地図兵庫県西宮市大森町
交通	阪急今津線「西宮北口」駅徒歩13分
その他交通	JR東海道・山陽本線「甲子園口」駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	129.10m²
建物面積	119.28m²
総戸数	29戸	販売戸数	1戸
最多価格帯	10978万円（1戸）	構造・規模	2階建て構造：軽量鉄骨工法：
築年月／完成予定年月	2022/03	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	地目	地目：宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m
売主	セキスイハイム近畿株式会社	取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）
取引条件有効期限	2026/06/18
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水
備考・制限等	街づくりガイドライン有り区画により建築階数制限有り
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000609
自社管理番号	200000040022935

この物件のこだわりポイント

複数路線
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。