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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本11号地分譲住宅

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク比叡山坂本11号地分譲住宅

セキスイハイム近畿のまちづくりから生まれた、ユナイテッドパーク比叡山坂本で始める新しい暮らし
現地案内図
販売区画図
間取り図（掲載の間取・外構植栽図は設計図書を基に書き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。車・家具・家電・備品は価格に含まれません。）
外観1(2024.3撮影)
案内図

所在地: 滋賀県大津市坂本７丁目

交通: JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩15分

価格: 7390万円ローンシミュレーター

土地面積: 159.71m²

建物面積: 129.88m²

間取り: 3LDK

■セキスイハイム近畿のまちづくりから生まれた、ユナイテッドパーク比叡山坂本で始める新しい暮らし。
■通勤・通学・子育て、暮らしの環境が整った安心の住環境

魅力1-

魅力2-

魅力3-

間取図

11号地

間取り 3LDK

価格 7,390万円

建物面積 129.88

土地面積 159.71

11号地
間取り	3LDK
価格	7,390万円
建物面積	129.88
土地面積	159.71

内観・室内

LDK 外観2(2024.3撮影)
LDK ナチュラルな木目を基調とした明るく上品な雰囲気に仕上げております（2024年3月撮影）
エントランスファミリークロークにはたくさんの物がしまっていただけます（2024年3月撮影）
主寝室主寝室はブラウンをベースに落ち着いた空間にしております（2024年3月撮影）
ライブラリー収納動線上の通路には小物収納を設置しております。こまごま散らかるものはこちらへしまっていただけます（2024年3月撮影）
ＷＩＣ主寝室には大容量のＷＩＣをご用意しています。(2024年3月撮影)

設備・仕様

【タイル外壁】塗り替えがずっと不要な外壁は、存在感のある質感がいつまでも続きます。※目地部材の交換は必要です。
【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心が。ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
【1・2階快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
【蓄電池・屋内型】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。生活に最低限必要な電力を確保。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。
【スマートハイムナビ（HEMS)】電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。外出先からスマホで操作。外出先から空調、お風呂のお湯張りを開始。お子様の帰宅や宅配便をスマホに通知。
【玄関スマートキー（リモコンキーシステム）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
【ベタ基礎】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
【高強度ユニット】数百年に一度の地震にも備えるユニット。（住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。）

外観・分譲地

外観外観1(2024.3撮影)
外観外観1(2024.3撮影)

周辺環境・地図

【車・交通】 JR湖西線比叡山坂本駅（780m）
【車・交通】京阪「坂本比叡山口駅」（1090m）
【学校】大津市立坂本小学校（1110m）
【学校】大津市立日吉中学校（1040m）
【買い物】スーパーサンライズ坂本店（620m）
【買い物】平和堂坂本店（280m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　京滋支店　大津ドマーニ展示場: TEL:077-522-8160; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1702006-0000532

所在地	周辺地図滋賀県大津市坂本７丁目
交通	JR湖西線「比叡山坂本」駅徒歩10分
その他交通	京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅徒歩15分
間取	3LDK
土地面積	159.71m²
建物面積	129.88m²
総戸数	27戸	販売戸数	1戸
開発面積	6633.33	最多価格帯	7390万円（1戸）
構造・規模	2階建て構造：鉄骨造工法：	築年月／完成予定年月	2023/06
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
地目	地目：宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.00m	売主	セキスイハイム近畿株式会社
取引態様	セキスイハイム近畿株式会社（売主）	取引条件有効期限	2024/06/01
主たる設備の概要	都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝 ※関電SOSの設置が必須となります。
情報提供元	セキスイハイム近畿株式会社〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号新大阪ブリックビル11Ｆ［TEL］06-6394-8550 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6104 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)関西住宅産業協会
情報更新日	2024/05/18
次回更新予定	2024/05/25
LIFULL HOME'S 物件番号	17020060000532
自社管理番号	200000040032110

この物件のこだわりポイント

複数路線
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
売主・代理
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。