土地

スマートハイムプレイスすみれ野【建築条件付土地】

  • 外観

    近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩13分！　全区画南向きの明るい立地です♪

  • その他

    高低差が少なく、一戸建てが建ち並ぶきれいな住宅街です。　(2023年6月撮影）

  • その他

    道路も6ｍと広く、車の運転が苦手な方でも運転しやすいです(2023年6月撮影）

  • その他

    全区画南向きの好立地！残り3区画です。

  • その他

    セカンドカーにも便利な駐車スペース2台可能(2023年6月撮影）

  • その他

    現地写真（2023年6月撮影）

所在地
奈良県香芝市すみれ野１丁目
交 通
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩13分～14分
JR和歌山線「香芝」駅 徒歩11分
近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩13分
価 格
2750～2750万円ローンシミュレーター
土地面積
164.44m²～164.45m²
販売区画数／総区画数
2区画／4区画
建築条件
付

■価格改定 販売価格　旧価格3250万円→新価格2750万円 （旧価格公表日：2022年1月9日　新価格公表日：2026年3月27日）
■＼アクセス／ ■近鉄「五位堂」駅までフラットアクセス徒歩13分（約1040ｍ） 電車利用で「大阪難波」駅まで29分と都心部へのアクセス◎ ■西名阪道の香芝ICも近いので車通勤・お出かけにもオススメ
■＼ショッピング／ ■Harves　五位堂店（スーパー）まで徒歩11分（880m）、エコールマミ（大型ショッピングセンター）まで車で6分（1800ｍ）など周辺に商業施設がたくさんあり普段の生活も便利！

魅力1近鉄大阪線「五位堂」駅まで徒歩13分！　全区画南向きの明るい立地です♪

近鉄「五位堂」駅徒歩13分、JR「香芝」駅徒歩11分の2沿線利用可能な好立地。
大阪難波まで約29分と、通勤・通学にも便利なアクセス環境が魅力です。
全区画南向きで陽当たり良好。約50坪のゆとりある敷地は、駐車2台やお庭スペースも確保可能です。

魅力2Harves　五位堂店まで徒歩11分。周辺に商業施設がたくさんあり生活も便利！

周辺は整った街並みの住宅街で、スーパーや教育施設、公園も徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも安心の住環境。
セキスイハイムの自由設計により、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。
駅近×住環境×敷地のゆとりを兼ね備えた、バランスの取れた分譲地です。

魅力3■２区画一括購入も可能です！

隣接する1・2号地を合わせてとなります。
多世帯住宅や、より自由度の高い建築プランをご検討の方もお気軽にご相談下さい！

設備・仕様

  • ユニット工法 強さ、品質、自由度を求めた、ユニット工法のすまい

  • 快適エアリー住まい全体の温熱環境を均一に整える。セキスイハイム独自の空調システム。廊下や脱衣室まで快適に保ちます。

  • 太陽光発電システムおひさまハイム。年間を通しておひさまの力をエネルギーに変えて暮らしの電力を賄う。クリーンエネルギーがベースの暮らしは心地いい。

  • 蓄電池システム日中に発電した電力のうち、余った電力を貯めることができる蓄電システム。 夜も電気をなるべく買わない暮らしが実現するのはもちろん、もし災害時にライフラインが途絶えても、蓄えた電力を使用できるので安心。

  • スマートハイムナビクラウド上のHEMSデータを使い、明日の暮らしを予測しコントロール。進化を続ける省エネサポートです。

  • タイル外壁「変わらない美しさ」を目指して高耐久部材で永く美観を保つ、LCCを考えた家づくり。

  • 断熱性能工場生産だから実現できる高気密、高断熱住宅。 徹底した気密、断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,750万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店「分譲グループ」
TEL:0742-50-0816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1702006-0000391

所在地 奈良県香芝市すみれ野１丁目
交通 近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩13分～14分
その他交通 JR和歌山線「香芝」駅 徒歩11分
近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩13分
土地面積 164.44m²～164.45m²
総区画数 4区画 販売区画数 2区画
開発面積 657.78 最多価格帯 2750万円（2区画）
造成予定年月 造成済み 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 地目：宅地
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.00m 売主 セキスイハイム近畿株式会社
取引態様 セキスイハイム近畿株式会社（売主） 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム近畿株式会社
〒532-0003　大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
［TEL］06-6394-8550
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6104 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号		 17020060000391
自社管理番号 200000040022314

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店「分譲グループ」
TEL:0742-50-0816
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