情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

土地香芝市畑3丁目　古家付土地

近鉄大阪線 二上駅 徒歩14分

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所在地
香芝市畑３丁目
土地面積
968.99m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社金山不動産

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広大な敷地２９３坪！接道２．７ｍの旗竿地ですが、敷地の広さで十分カバーが可能！むしろプライベートな敷地利用が可能ですので、平屋建築、ドックラン、家庭菜園やゴルフ、野球の練習場等の利用も可能です！

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物件価格2,980万円

頭金
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146229-0000022

所在地 奈良県香芝市畑3丁目739-2
交通 近鉄大阪線 二上駅 徒歩14分
その他交通 近鉄南大阪線 二上山駅 徒歩7分
土地面積 968.99m²(公簿)
私道負担面積 55m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
売主様居住中のため時期は相談となります。
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 公道 間口2.7m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 高度地区、景観法、法22条、盛土規制法、農地法
南大阪線二上山駅まで徒歩７分
大阪線二上駅まで徒歩１４分
２ＷＡＹアクセス可能！
二上小学校まで徒歩６分
イオンビッグまで徒歩９分
敷地面積２９３坪（内、地目宅地１８３坪）
・駐車場多数
・平屋建築
・家庭菜園
・ドックラン
・野球・サッカー・ゴルフ等の練習場
旗竿地のメリットを生かしてプライベート空間を独り占めできます！！
車の侵入も通路を入ってしまえば広いスペースがあるので問題なし！！
マンションアパート用地にも利用可能かもしれません。
※地目：宅地　６０６．９９m2
※地目：田　３０７m2
※地目：公衆用道路　５５m2
※公衆用道路部分は隣地の通路としても利用されております。
※３筆の地目が田のため、農地法５条の届け出が必要です。
※下水道引き込みありですが、現状接続はしておらず浄化槽利用です。
※解体参考見積りあります。
※再建築に際し、敷地利用の状況等によっては開発許可等が必要な場合があります。許可が受けられない場合、敷地利用や建築に制限が出る可能性があります。
※未登記建物あり　倉庫、車庫、離れ
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 香芝市立二上小学校 (500m)、香芝市立香芝中学校 (1,210m)
買物施設 コンビニ (970m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (1,380m)
その他の施設 総合病院 (2,270m)、公園 (1,690m)、銀行 (300m)
［取扱会社］株式会社金山不動産
住所：奈良県大和郡山市箕山町14-25
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇　GW
免許番号：奈良県知事(02)第004365号
電話番号：0743-85-4768
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)奈良県宅地建物取引業協会

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