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新築一戸建て
【Convenient Town IOGI】杉並区下井草4丁目
- 所在地
- 東京都杉並区井草4丁目
- 交 通
- 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分
JR中央線「荻窪」駅 バス14分「妙正寺池」停 徒歩6分 「荻窪駅北口」停下車
西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
- 価 格
- 3980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 43.45m²
- 建物面積
- 43.33m²
- 間取り
- 1LDK
■【Convenient Town IOGI】
暖かな陽光が注ぐ南向き、ロフト付き「1LDK」の住まい。
プライバシー性の高い2階リビング仕様。
LDK3面に床暖房が設置されています。
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩9分の立地です。
徒歩6分の距離にバス停があり、JR中央線「荻窪」駅へアクセス可。
スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩4分!日常の買出しも快適に行えます。
■■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>
魅力1【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
内観・室内
【LDK/約11.4帖】生活のメインスペースとなるLDKは広さ約11.4帖。南向きバルコニーに面しており、暖かな陽光が差し込みます。3面採光につき、風通しも良好です。
【LDK/約11.4帖】LD上部は吹抜けが設けられており、伸びやかで開放的な空間を演出します。フローリングや壁面はライトカラーで統一されており、差し込んだ陽光が反射しより明るい空間に。
【LDK/約11.4帖】LDKすべてに冬場も足元から暖かく過ごせる床暖房付き。部屋全体を効率よく暖め、空気も乾燥しにくいため快適に過ごせます。暖房機器を最低限にできるため、住空間を有効活用できます。
【ロフト/約4.25帖】約4.25帖のロフトです。LDKと一部空間を共有しており、ご家族の気配を身近に感じることができます。手すり付きの固定階段が設けられています。
【洋室/約6.12帖】2面採光が採用された、約6.12帖の洋室です。1階に配置された洗面室・浴室、トイレへアクセスしやすく、朝や就寝前の身支度もスムーズに行えます。
【玄関】シューズボックスが備わっていますので、すっきりとした玄関スペースを保てます。玄関を入ってすぐに洗面室があるため、帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能です。
設備・仕様
【キッチン】ゲストととの会話を楽しみながら作業できる対面式キッチン。立ち上がり付きのため、作業中の手元を程よく隠してくれます。家事負担や手荒れを軽減してくれる食器洗乾燥機が備わっています。
【洗面室】シンプルで洗練された印象の洗面室です。LIXILのスクエア型洗面ボウルが採用されています。洗面室は1階に配置されており、帰宅後すぐに手洗い・うがいを行えます。
【浴室】一日の疲れを癒やすバスルームです。木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出します。手すりとしての機能も持ち合わせた、スライドバー式のシャワーが採用されており、お好みの高さに調整できます。
【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。手洗器一体型が採用されており、使用後すぐに手洗いを行えるため衛生的です。
【ロフト/約4.25帖】収納のほか、趣味スペースや居室としても活用できるロフトです。LDKと繋がる固定階段には小窓が配されており、いつでも自然換気を行えます。
【洋室収納】洋室に設けられたクローゼットです。枕棚・ハンガーパイプが備わっており、衣服やバッグなどの小物類も分類して収納できます。丈の長い衣服もシワを付けずに仕舞えそうです。
物件概要
物件No.1701905-0000697
所在地 | 東京都杉並区井草4丁目 | ||
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交通 | 西武新宿線「井荻」駅 徒歩9分 | ||
その他交通 | JR中央線「荻窪」駅 バス14分「妙正寺池」停 徒歩6分 「荻窪駅北口」停下車 西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分 |
||
間取 | 1LDK | ||
土地面積 | 43.45m² | ||
建物面積 | 43.33m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月下旬 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社オープンハウスアーキテクト |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R05SHC123724号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側約4m、位置指定道路(私道持分約6.7m2有り) |
取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 | ||
備考・制限等 | 準防火地域、第一種高度地区、最高高さ制限10m、最低敷地面積70m2、日影規制3h-2h(1.5m) ※本物件は準耐火建築物のため建ぺい率10%の緩和を受けて建築されております。 ※まもりすまい保険付帯 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ! ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP http://www.life-hf.co.jp |
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情報提供元 | 株式会社ライフハウジング不動産販売 〒167-0022 東京都杉並区下井草5-22-14-1F [TEL]03-6913-8411 ■免許番号 東京都知事 (1) 第 105733 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/28 | ||
次回更新予定 | 2024/06/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17019050000697 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 温水洗浄便座
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ロフト付き
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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