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新築一戸建て
高砂駅徒歩14分網戸、シャッター、照明付き リュッケ新宿10期
完成しました 令和6年4月12日撮影 撮影時 曇り 一号棟
2号棟愛車を雨や風から守ってくれるビルトイン外壁はケイミュー社の「光セラ」を使用しています
ビルトイン車庫 大切な愛車を雨風から守ってくれます
2号棟の間取り図になります間もなく1号棟公開予定です
今回2区画をご紹介
リビング 1号棟 二階リビングです
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都葛飾区新宿１-１２
- 交 通
- 北総鉄道「京成高砂」駅 徒歩14分
JR常磐線「亀有」駅 徒歩23分
JR常磐線「金町」駅 徒歩29分
- 価 格
- 4,180～4,380万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 54,41m²～55,27m²
- 建物面積
- 76.32m²～93,37m²
- 間取り
- ３LDK
■■京成高砂駅は本線・金町線・成田空港線・北総線が乗入れている東京23区東部の交通の要衝の一つです
■都心に出るのが便利なだけでは無く成田空港駅まで直通49分(海外出張が多いかたにもぴったり）
■今回は日暮里駅まで直通18分で行かれる京成高砂駅徒歩14分の物件のご紹介です
■インナーガレージで雨の日でも車が濡れるのを防いでくれて季節によっては黄砂や花粉も防止
■■商業施設や教育施設が近く閑静な住宅街小さなお子様がいるご家庭にも安心して生活できる住環境
■ちびっ子に人気の高い新宿交通公園まで徒歩12分一日中親子でお弁当を持って遊んでも良いですね
魅力1二階リビング二階水回りで家事の動線が快適
二階に水回りがあるので二階で洗濯した衣類などそのまま二階バルコニーに干したりと家事の動線が戸建てに住みながらマンションの様な動線を使用可能になる間取りが魅力的です。ビルトイン車庫も魅力でお車がすきな方にはとてもお勧めな物件となっています。
魅力2設備や仕様にもこだわりがあります
断熱材は発砲ウレタンを標準使用しています他にも外壁には光セラを使用していて光触媒(太陽の光)で汚れを浮かして雨の日に汚れをまとめて落としますご説明をしたい設備や仕様が他にも沢山ございますがここではキッチンをご紹介いたします最も作業効率が良いとされるL形のキッチン実は身長が大きく関係していまして高身長の奥様にはL型のキッチンをお勧めさせて頂くのですが低身長の奥様はI型のキッチンが使いやすいそうです
魅力3周辺環境のご紹介をします
近くには全国的にも有名な柴又帝釈天がございます観光で訪れるのも良いですがここからなら毎年の初詣できますねそして大型商業施設のあります亀有アリオも近くです京成線に乗ればスカイツリーにも8分でアクセス出来る立地です
間取図
-
2号棟間取り図 間取り ３LDK 価格 4,180万円 建物面積 93,37m² 土地面積 55,27m² -
1号棟間取り図 間取り ３LDK 価格 4,380万円 建物面積 76.32m² 土地面積 54.41m²
内観・室内
リビング二号棟リビングです 1号棟はI型キッチンだったのに対してこちらはL字型キッチンを採用 こちらはレール式照明は付けずスッキリした印象
リビング一号棟のリビングにはレール式照明もついています二階リビングは水回りが二階にあり二階バルコニーがついているので洗濯の動線が楽になりますよ
バスルーム写真は2号棟バスルーム 1坪サイズのお風呂でクッション性の高い床と魔法瓶浴槽で真冬でも4時間で2，5度しか温度が下がらない
洗面化粧室一号棟 洗面室には着替えやタオルがかけらるサニタリー収納がついていますよ
トイレ写真は1号棟一階のトイレですが共通ですTOTO製のトイレは節水効果が高いトイレなので紙を流す際は大をお選びください 立ち上がると自動で流れてしまうのでボタンを選ぶ際は座ったままでお選びください
居室一号棟 一階居室には 使い勝手の違う収納がこんなに付いています向かって左は棒が二本付いていまして洋服をかけるのに便利です右には棒を付けていなく大容量の物が入ります
設備・仕様
キッチン<当社施工例>センサーの付いたタッチレス水栓のキッチン 手が汚れている時にインターホンが鳴ったりするときありますよね触らなくても水を出したり止めたり出来ますよ
キッチン＜当社施工例＞食洗器は手洗いするよりも節水効果が高いです
モニター付きインターホンと玄関ドア―リモコン＜当社施工例＞二階リビングにはモニター付きインターホンと玄関ドア―を開閉出来るリモコン付きです お友達を一階まで迎えに行かなくていいんです
断熱材＜当社施工例＞発砲ウレタンの断熱材を使用しています夏は涼しく冬は暖かい家を実現
玄関ドア―買い物帰りで手がふさがっている時などカギを差し込む必要がないのでとても便利タグをドア―にかざすだけ
バルコニー＜当社施工例＞どちらも部屋からでれるワイドバルコニーがつきます
キッチン＜当社施工例＞takaraスタンダード製のキッチンはホーローパネルが自慢です1号棟はI型キッチンです
床下収納床下収納はそのまま上に引き抜くと基礎の点検口としても使用できます
外水栓ワンちゃんのお散歩終わりや愛車の洗車に便利ですカースペース脇には外水栓
外観・分譲地
現地1号棟 と2号棟の間付近に1号棟の外水栓がありました
新宿10期区割り図今回は新宿で二区画のご案内です
宅配ボックス付きポスト宅配ボックスの付いたポストは現代にとてもマッチアップした便利な物です
現地2号棟限定のセンサー付き照明です 普段はダウンライトをお付けしていますが今回は2号棟に限りこちらの照明が人感センサーに反応して灯りますよ
ビルトイン車庫二号棟のビルトイン車庫もご紹介 宅配ボックス付きポストも見えますね
玄関2号棟の玄関ドア― タグキーをかざすだけでドアーの開け閉め可能
周辺環境・地図
【その他】 京成本線「高砂」駅（1100m 徒歩14分）
【その他】 JR常磐線「亀有駅」（1840m 徒歩23分）
【学校】 新宿小学校（770M 徒歩10分）
【学校】 新宿中学校（840M 徒歩11分）
【学校】 東中川保育園（360M 徒歩5分）
【学校】 北住吉幼稚園（1040M 徒歩13分）
周辺地図
- ［お問合せ先］ガクエン住宅営業2課 0120-757-782
- TEL:03-3627-6314
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1702308-0000218
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿１-１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北総鉄道「京成高砂」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | JR常磐線「亀有」駅 徒歩23分 JR常磐線「金町」駅 徒歩29分 |
||
| 間取 | ３LDK | ||
| 土地面積 | 54,41m²～55,27m² | ||
| 建物面積 | 76.32m²～93,37m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建て | 築年月／完成予定年月 | 2024年2月～2024年3月 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 施工会社 | ガクエン住宅 | 建築確認番号／開発許可番号 | 代23UDI1C建04976号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年４月 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | ４m | 売主 | ガクエン住宅 |
| 取引態様 | 売主／ガクエン住宅 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、東京電力、公共下水、公営水道 | ||
| 備考・制限等 | ●周辺環境 (教育施設) ■新宿小学校(770ｍ) 徒歩10分 ■新宿中学校(840ｍ) 徒歩11分 ■東中川保育園(360m) 徒歩5分 ■北住吉幼稚園(1040m)徒歩13分 (ショッピング施設) ■セブンイレブン葛飾新宿3丁目店(460m) 徒歩6分 ■ドラッグぱぱすセルカ高砂店(1030m) 徒歩13分 ■西友葛飾新宿店(860m) 徒歩11分 ■ダイエーグルメシティ柴又店 徒歩11分 (レストラン・お食事施設) ■木曽路金町店 (560m) 徒歩7分 ■幸楽苑葛飾新宿店(710m)徒歩9分 (医療施設) ■矢作クリニック(720m) 徒歩9分 ■東京かつしか赤十字母子医療センター(750m)徒歩10分 ■土屋クリニック(1000m)徒歩13分 ■金町中央病院(1120m) 徒歩14分 (公共施設) ■城北信用金庫高砂支店(1010m)徒歩13分 ■葛飾新宿七郵便局 (720m) 徒歩9分 ■にいじゅく地区図書館(770m)徒歩10分 ■新宿交通公園(930m) 徒歩12分 (公園・レジャー施設) ■新宿公園(260m) 徒歩4分 ■住吉子供広場(400m)徒歩5分 ■東京ディズニーランド(19ｋｍ)車26分 ●営業時間：9：00～20：00 定休日毎週水曜日 ご希望の時間をお伝え下さい。 ※事前にご予約で水曜日もご案内可能です ●開催場所：ガクエン住宅本社へご来店頂き現地へご案内致します。 開催内容 （1）1時間見学コース お問い合わせ頂いた物件のみではなく、ご希望エリア内での未公開物件、 中古物件も含めたご案内コースです。物件の雰囲気だけではなく、 間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。 ご希望があれば住宅ローンも合わせてご案内させて頂きます。 （2）2.5時間コース ご希望のエリア内の気になる数件の物件や未公開物件をまとめてご案内いたします。 まとめてご覧頂くことにより、お客様自身がお探しのエリア内での相場がわかるので 今後の住宅探しに役立つコースです。 ※送迎、日程の変更等のご要望に対応致します。 下記方法よりお伝え下さい。 (1)ホームズ見学予約サイトから (2)本社営業2課迄直接お電話 TEL 0120-757-782 |
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| 情報提供元 |  株式会社ガクエン住宅 本社 〒125-0035 東京都葛飾区南水元2-20-10 ［TEL］0120-276-313 ■免許番号 東京都知事 (11) 第 43915 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/04/15 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17023080000218 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ガクエン住宅営業2課 0120-757-782
- TEL:03-3627-6314
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-69773
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1702308-0000218／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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