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土地
【三井ホーム】シャリエグレース大津園山
上空から見た現地（2025年3月)撮影 「家ってここにどの向きで建てるの？」といったご質問にも、モデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。
上空から見た現地（2025年3月)撮影 南道路・角地・整形地で日当たりと開放感抜群！前面棟なしで眺望も良好な理想の土地。
現地（2025年1月）撮影「第一種住居地域」となっており住むために落ち着いた環境が守られたエリアになっております。
全11区画
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県大津市園山二丁目字萱海道405番６他（地番）
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分～21分
京阪石山坂本線「粟津」駅 徒歩17分～18分
- 価 格
- 1,890～2,520万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 129.32m²～160.04m²（法地含む）
- 販売区画数／総区画数
- 5区画／11区画
- 建築条件
- 付
■【三井ホーム】新快速停車駅JR「石山」駅徒歩圏！
■参考プラン公開中/オンライン相談可
■暮らしを支える生活利便性が充実
内観・室内
６号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
６号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
8号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
８号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
１０号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
１０号地 参考プランの内観パースあくまでもイメージとなります。 家具や照明は、価格に含まれません。
外観・分譲地
現地写真2024年12月撮影
現地写真2024年12月撮影
施工例・参考プラン
6号地参考プランプランは一例です。間取りなどはお客様が自由に決定できます。外構はおおよその施工範囲を示したものです。右記プランの場合、建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約671万円（税込）が必要となります。
８号地参考プランプランは一例です。間取りなどはお客様が自由に決定できます。外構はおおよその施工範囲を示したものです。右記プランの場合、建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約671万円（税込）が必要となります。
10号地参考プランプランは一例です。間取りなどはお客様が自由に決定できます。外構はおおよその施工範囲を示したものです。右記プランの場合、建物本体価格の他に別途外構工事費・建物確認申請費用等、約671万円（税込）が必要となります。
周辺環境・地図
【学校】 市立富士見小学校（約370～450m）
【学校】 市立北大路中学校（約1,470～1,550m）
【買い物】 サンドラッグ大津美崎店（約520～600m）
【買い物】 マツヤスーパー大津美崎店（約520～600m）
【レジャー】 スポック富士見（約370～440m）
【病院・役所】 滋賀病院（約1,130ｍ～1,210ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］MVP（三井ホーム ビジュアル プレゼンテーションセンター）イオンモール草津店
- TEL:0120-31-5231
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1701853-0000242
| 所在地 | 滋賀県大津市園山二丁目字萱海道405番６他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分～21分 | ||
| その他交通 | 京阪石山坂本線「粟津」駅 徒歩17分～18分 | ||
| 土地面積 | 129.32m²～160.04m²（法地含む） | ||
| 総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 5区画 |
| 開発面積 | 2872.88m² | 造成予定年月 | 2025年12月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 大津市指令都開開第R0605号 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 約6m | 取引態様 | 事業主・土地売主 東レ建設株式会社 ［国土交通大臣（5）第6038号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 大阪市北区中之島3-3-3 TEL：06-6447-5171 建築指定業者 （建築条件付宅地） ・媒介三井ホーム株式会社 関西支社 ［国土交通大臣（12）第2531号、国土交通大臣許可（特-4）第8030号、 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］ 豊中市新千里東町1-5-3 千里朝日阪急ビル17階 TEL：06-6873-7031 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水 | ||
| 情報提供元 |  三井ホーム株式会社 〒136-0082 東京都江東区新木場1-18-6 ［TEL］03-6757-8631 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2531 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17018530000242 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］MVP（三井ホーム ビジュアル プレゼンテーションセンター）イオンモール草津店
- TEL:0120-31-5231
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-96337
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1701853-0000242／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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