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- 5/2更新【タマタウン花田町小川】
新築一戸建て
5/2更新【タマタウン花田町小川】
- 所在地
- 兵庫県姫路市花田町小川219
- 交 通
- JR播但線「京口」駅 徒歩32分
JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩41分
JR播但線「野里」駅 徒歩40分
- 価 格
- 2,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 139.23m²(42.11坪)1区画
- 建物面積
- 113.85m²(34.43坪)
- 間取り
- 4LDK
■【タマタウン花田町小川】長期優良住宅&大人気のスキップフロアを採用!オール電化住宅!月々7万円台からの返済が可能! 新生活応援フェア!お好きな家具家電130万ポイント分プレゼント! 即入居可!
■立地の魅力■お庭も広々!ゆとりのある生活を。おうち時間も楽しく過ごせます!■前面道路は約6mのため駐車もラクラクです!■市街地も近く、利便性の高い分譲地です!
■【即入居可!家具・家電特別サービス中!】 毎週土日・祝日 13時~・16時~ 現地見学会実施中
魅力1【注文品質】年間1万棟の施工実績から考え抜いた、未来のための設備構造
家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームは、暮らしをしっかり守る安全で安心な住空間を気付きます。長期保証制度とサポートプランも充実しております。
・家を支えるための頑丈な基礎
・確かな工法、地震に強い家を実現
・夏涼しく冬温かいワンランク上の断熱性能
魅力2【注文品質】高品質な住宅設備の採用
・キッチンは人気のペニンシュラ型キッチンを採用。
・洗面化粧台・浴室・トイレもワンランク上の設備を採用。
・外壁材は16mm以上、防汚機能付きの外壁材を採用。メンテナンス性も良い為、キレイを保ちます。将来かかるコストも抑えられます。
・玄関ドアはリモコンキー付き。
魅力3国産材にこだわった、人と環境にやさしい木の家
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
(2018年自社調べ 商品により国産材使用率は異なります)
内観・室内

同仕様・同形状写真広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。

同仕様・同形状写真16帖以上のLDKに、4.5帖の和室が隣接しており、開放的で広々としています。ご友人やご両親が来ても安心ですね。陽当たりも考慮した間取りにしていますので、ぜひ一度ご体感ください。

同仕様・同形状写真キッチンとリビングを繋ぐオープンなレイアウトです。家族のコミュニケーションが生まれ、一緒に食事を楽しむ時間が増えます。料理しながら子供の様子を見守ることができ、家族団らんのひと時を過ごせます。

同仕様・同形状写真LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。 普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。

同仕様・同形状写真家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます!

同仕様・同形状写真スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品は勿論、季節物の家電や地震などの災害非常時用の備蓄品をストックするなど、色々な活用方法がありとても便利です。
設備・仕様

同仕様・同形状写真1坪タイプの換気乾燥暖房機付き浴室。 お子様とでもゆったり入れます♪ メーカー独自のキレイを保つ技術も充実しており、普段のお手入れもラクラクです。

同仕様・同形状写真オープンなペニンシュラ型キッチンを採用で開放的。背面には大容量のカップボード付き! さらに!食洗器付きで家事ラク♪キャビネットは油汚れに強い素材を採用。サッと拭き取れます♪

同仕様・同形状写真スタイリッシュで多機能な洗面台。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。

同仕様・同形状写真お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます!

同仕様・同形状写真16帖以上のLDKと4.5帖の和室は隣接しており、2枚引込戸をあけておくと、開放的です♪キッチン横には、洗面室&浴室があり、家事の負担減を考えた水回りの配置、動線になっています♪

同仕様・同形状写真ベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。

同仕様・同形状写真スペースの余裕のある広々としたバルコニーです♪プライバシーに配慮した物干しで、毎日の洗濯物も人目を気にせず干せます。

同仕様・同形状写真広々とした玄関ポーチ 雨が降っている時も濡れずに傘を開いたり、広いスペースだとベビーカー等を置けるのでとても実用的で便利ですね♪

同仕様・同形状写真寝室に備えられたウォークインクローゼットは広々とした空間。自由度が高く、アレンジ可能♪季節のものも楽々収納していただけます。
物件概要
物件No.1701809-0001391
| 所在地 | 兵庫県姫路市花田町小川219 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR播但線「京口」駅 徒歩32分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩41分 JR播但線「野里」駅 徒歩40分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 139.23m²(42.11坪)1区画 | ||
| 建物面積 | 113.85m²(34.43坪) | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建(軸組工法) | 築年月/完成予定年月 | 2025年9月上旬 |
| 駐車スペース | 2台 ~ 4台(3台以上可(車種による)) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 施工会社 | タマホーム株式会社 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第HK25-10161号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅:6m、アスファルト舗装、公道、私道負担なし |
| 売主 | タマホーム株式会社 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(5)第6857号 |
| 取引態様 | タマホーム株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【価格改定2,980万円】即入居可! 姫路市花田町で新築分譲計画スタート!! 現地案内会開催中!(完成済みの類似物件の案内も可能です!) 事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪ 平日でもご案内可能です!(※要問合せ/定休日::水曜日) 【ご案内の流れ】 ●お電話またはホームズから資料請求にてお問い合わせください。 ↓ ●ご希望の日程をお伺いして、現地にご案内させて頂きます。 ・ご来場の際ご不明点、不安点などございましたらご連絡下さいませ。 ・現地にてお待ち合わせもしくは弊社事務所にご来場頂き、現地までご案内させて頂きます。 ↓ ●現地にて ・間取り、仕様など実際にご覧頂きながらご説明させて頂きます。 ・気になる点がございましたらお気軽にご質問下さい。 ・住宅ローンなど資金計画のご相談もお手伝い致します! ■■おおよその所要時間や内容■■ ・実際の現地/物件周辺環境の見学(30分~) ・はじめてのマイホーム計画についてのご相談(30分~) ・建物の構造や保証に関するご相談(30分~) ・資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(30分~) □□時間があまりない方、ちょっと話を聞いてみたい方。など30分程でもご案内可能です。□□ お気軽にお問い合わせ下さい! |
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| 情報提供元 | タマホーム株式会社 〒108-0074 東京都港区高輪3-22-9 [TEL]042-311-3021 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6857 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/21 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/04 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17018090001391 | ||
この物件のこだわりポイント
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 庭が広い
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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