新築一戸建て

\ココナラ学園前・百楽園/全3区画

  • 外観

    敷地形状を活かした、個性的な空間に仕上げたLDK。他とは少し違った空間で、個性的で、自分らしい暮らしができます。

  • その他

    大きな窓から差し込む柔らかな光が、リビングルーム全体を温かく包み込みます。明るく開放的な雰囲気が生まれ、居心地の良い空間となっています。

  • その他

    リビング上部は吹抜けになっており開放感たっぷりです!沢山の陽光を取り込んで明るい印象です!

  • その他

    キッチン背面のカップボードは収納力も抜群!食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。

  • その他

    リビングに設置された収納スペース。大容量なので買いだめした食料や生活雑貨などもスッキリ片付きます。備え付けの収納は一体感があって邪魔にもなりません。

  • その他

    2階の主寝室は広さ8.2帖で、ウォークインクローゼットが併設されているほか、バルコニーに直結で外の景色や風を楽しむことができるリラックス空間です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県奈良市百楽園4丁目

交 通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分

価 格
5480万円※消費税込ローンシミュレーター

土地面積
215.09m²
建物面積
105.99m²
間取り
3LDK

■吹抜けが明るい21帖超えのゆとりあるLDK。駐車2台可能なオール電化住宅
■【おすすめPOINT】 ・売主につき仲介手数料不要 ・設置済家具・家電付(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売
■・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き

魅力1日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり

■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。

魅力21986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり

「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります(2025年4月集計)
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奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
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※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ

魅力3ココナラ学園前・百楽園の魅力

【交通】
■近鉄奈良線「学園前」駅:徒歩15分
【教育】
■市立青和小学校:徒歩4分
■そら保育園:徒歩5分
■青和こども園:徒歩5分
■市立二名中学校:徒歩12分
■奈良女子大附属小学校/幼稚園:徒歩10分
■帝塚山中学校・高等学校:徒歩18分
【買い物】
■ル・シエル学園前:徒歩15分
■ラ・ムー奈良二名店:徒歩18分
【その他】
■大渕池公園(西地区):徒歩13分

間取図

  • A号地
    A号地
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積105.99m2
    土地面積215.09m2

内観・室内

  • 【リビング】リビングは家族団欒の場です。日中はもちろん就寝前の時間をゆったり過ごし、遊びリフレッシュする場として居心地のいい空間にしたいですね

  • 【洋室】シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

  • 【クローゼット】高さのある収納は丈の長いお洋服も収納でき便利!欲しいものがすぐ手に取れます

  • 【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼット完備。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。

  • 【玄関】ご家族分の靴をすっきり収納できるシューズボックスを設置しています。

  • 【バルコニー】主寝室につながるバルコニーと、2つ子供部屋(洋室)からつながるバルコニーをご用意しました。

設備・仕様

  • 【キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。

  • 【洗面】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。室内干しもできるので、天気や時間を気にせず洗濯できるのもうれしいですね

  • 【浴室】使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。

  • 【トイレ】シャワートイレ機能のついたお手洗い。各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使えて便利ですね

  • 【エコキュート】大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。※画像はイメージです

  • 【MIRAIE(ミライエ)】住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。

  • 【吹付硬質ウレタンフォーム】夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。

  • 【樹脂アルミ複合サッシ サーモスL】アルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性に優れたアルミを採用し、雨や日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

  • 【30年保証システム】「NCJ住むだけでしあわせの会」長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。

外観・分譲地

  • 【現地】(2025年10月)撮影◇A号地

  • 【庭】お子様やペットが安心してのびのび遊べる広さです。バーベキューなどのアウトドアアクティビティや、ガーデニング、家庭菜園など、家での時間の楽しみ方が広がります。

  • 【外観】玄関ポーチに屋根を設置することで、雨に濡れることなく快適に出入りできるようになります。

  • 【EV充電用屋外コンセント(200V)】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 市立青和小学校(280m)

  • 【学校】 市立二名中学校(900m)

  • 【学校】 青和こども園(350m)

  • 【学校】 奈良女子大附属小学校/幼稚園(800m)

  • 【買い物】 パラディ学園前 北館/南館(1093m)

  • 【病院・役所】 医療法人松本快生会西奈良中央病院(1461m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9:30~18:00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
TEL:0742-43-7711
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701714-0000122

所在地 奈良県奈良市百楽園4丁目
交通 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 215.09m²
建物面積 105.99m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 5480万円(1戸) 構造・規模 2階建、木造工法
築年月/完成予定年月 2025年8月 駐車スペース 2台
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:40%・60%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第24確認建築財なら0259号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
売主 株式会社日本中央住販 取引態様 株式会社日本中央住販(売主)
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水
備考・制限等 現地見学会(事前にお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

**「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい!来場予約のメリットをご紹介**

・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな?
・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ?
・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの?

家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。
ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です!
「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。
まずは一度、現地を見に来てみませんか?

□■□■□■□■□■
来場予約をすることで得られるメリットを3つご紹介します!

1・イメージが具体的に!
「18帖のLDKって実際どのくらい?」「南向きの明るさって?」
そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い!」「この収納量、助かる!」と、具体的に見えてきます。

2・資金の見通しがクリアに!
住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。
簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ!」と納得できるはずです。

3・完成前でも大丈夫!別の建物で見学できます
ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。
□■□■□■□■□■

\ご見学までの流れはとても簡単/
「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。

お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。
ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪

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フリーダイヤル:0120-777-130

お気軽にご相談ください!

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※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社日本中央住販 学園前本店
〒631-0044 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
[TEL]0742-43-7711
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5538 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
情報更新日 2026/05/23
次回更新予定 2026/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号
17017140000122
自社管理番号 200000040037019

この物件のこだわりポイント

  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9:30~18:00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
TEL:0742-43-7711
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