土地

プログレスガーデン松井山手　第3期分譲販売中

  • 外観

    都心アクセスの良さと、便利で暮らしやすい住環境を兼ね備えた全100区画のBIG TOWN『プログレスガーデン松井山手』

  • その他

    ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。

  • その他

    当社施工例：昼とは違い植栽やアッパーライトにより夜の風景が輝いてみえます。

  • その他

    当社施工例：木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をアイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できるように設計しました

  • その他

    当社施工例：南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚も希望を形にできました。

  • その他

    名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府八幡市美濃山一ノ谷1-13，4-10の一部他
交 通
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 御幸南 徒歩1分～5分
京阪本線「樟葉」駅 御幸南 徒歩1分～5分
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 車で約3km
価 格
1398.7～2722.6万円ローンシミュレーター
土地面積
121.29m²（36.69坪）～169.82m²（51.37坪）
販売区画数／総区画数
49区画／100区画
建築条件
付

■■ＧＸ補助金2026年度対応　条件無し街区もございますので気軽にご相談ください。
■■都心アクセスの良さと便利で暮らしやすい住環境を兼ね備えた【全100区画のBIG TOWN】ＪＲ北新地駅まで電車で36分
■■通勤・通学はもちろん休日のショッピングやお出かけがしやすく、フットワークの軽い、アクティブな暮らしが実現できそうです。　人気のコストコまで徒歩11分

魅力1ゆとりある区画と街づくり

・全部で 約100区画 の大規模開発分譲地として計画されており、整った街並みが形成されています。
・街区内には 3つの公園 が設けられ、子どもが遊んだり近所の住人との交流の場にもなります。
・道路は6～11m幅 とゆったりしており、安全性や快適さが考慮されています。

魅力2生活利便性の高い立地

・JR学研都市線 松井山手駅 へのアクセスが可能（自転車で約12分程度）で、通勤・通学にも便利です。
・京阪バスも利用可能（樟葉方面からの交通手段もあり）で、生活圏が広がります。
・日用品や食料品が揃う ソフィアモール や コストコ京都八幡倉庫店 が徒歩圏内で、日常の買い物がラク。

魅力3多様な土地・生活スタイルに対応

・土地面積は 約36坪～100坪以上 まで幅広く、家族構成やライフスタイルに合った家づくりが可能です。
・南向き区画や開放感ある区画など、日当たりや眺望を考えた設計ができる区画もあります。

内観・室内

  • 【施工例：LDK】広々としたリビング

  • 【施工例：キッチン】LDKを見渡せる施主様がこだわり抜いたキッチン。

  • 【施工例：収納スペース】お客様と打ち合わせし考え抜かれた収納スペース

  • 【施工例：主寝室】広々とした主寝室

  • 【施工例：洗面】施主様こだわりの造作洗面

  • 【施工例：収納スペース】お施主様要望の収納スペース。収納力が多く整理がしやすい。

設備・仕様

  • 施工例：シューズクローゼット収納たっぷり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。

  • 施工例：ワークスペースキッチン横に設置したワークペースではテレワークはもちろん、お子様の宿題の様子を見ながら夕食の準備もできます。

  • 施工例：キッチン＆カップボードキッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。

  • 施工例：洗面大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所

  • 施工例：浴室一日の疲れを癒す場所、心地よい時を過ごしていただくための工夫が施された浴室

  • 施工例：トイレタンクレストイレは圧迫感がないスッキリしたトイレ空間が実現できます。

  • 施工例：オリジナルアイアンこだわりのオリジナルアイアンで普段の空間にアクセントを。

  • 施工例：ファミリークロークコンパクトながら、使いやすさ・清潔感にこだわったトイレは、機能的かつ見た目も◎。窓があるので換気も良好です。

  • 施工例：乾太くん家事楽時短の「乾太くん」、ここで洗濯物は完結します

外観・分譲地

  • 当社施工例：外観アプローチ早く帰りたくなるような玄関アプローチ

  • 当社施工例：外観植栽とライトアップが調和しています。

  • 当社施工例：外観照明や植栽などで鮮やかにいろどりました。 照明などは実際に夜にお施主様と確認をして決めました。

  • 当社施工例：外観犯罪抑制に効果的なブルーライトを採用した分譲地になっています。

  • 現地ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。 万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。(2021年10月撮影)

  • 上空から見た現地土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。(2021年10月撮影)

施工例・参考プラン

  • 91号地プラン参考土地価格： 1794万9300円プラン建物価格： 2461万4000円プラン間取り： 4LDK土地面積： 126.26m2プラン建物面積： 107.22m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

  • 10号地プラン参考土地価格： 1625万8000円プラン建物価格： 2395万4000円プラン間取り： 4LDK+S土地面積： 122.18m2プラン建物面積： 104.34m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

  • 46号地プラン参考土地価格： 1772万8400円プラン建物価格： 2452万3000円プラン間取り： 4LDK土地面積： 127.42m2プラン建物面積： 106.81m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

  • 24号地プラン参考土地価格： 1398万7800円プラン建物価格： 1898万3250円プラン間取り： 3LDK土地面積： 121.69m2プラン建物面積： 87.77m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

  • 84号地プラン参考土地価格：2064万3000円プラン建物価格： 3117万2000円プラン間取り： 4LDK+S土地面積： 139.3m2プラン建物面積： 135.8m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

  • 45号地プラン参考土地価格：1797万2000円プラン建物価格： 2191万2000円プラン間取り： 3LDK土地面積：141.48m2プラン建物面積： 95.46m2　※別途費用（標準外構工事費、水道負担金、建築確認費用、地盤改良工事費用、深基礎、ウッドショック、半導体等に伴う固定費、その他のオプション費用）

周辺環境・地図

  • 【学校】 美濃山小学校（880ｍ）

  • 【学校】 男山東中学校（1130ｍ）

  • 【買い物】 コストコ（820ｍ）

  • 【買い物】 SOPHIA　MALL（1100ｍ）

  • 【買い物】 ファミリーマート（640ｍ）

  • 【その他】 きんめい近隣公園（1200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,398.7万円〜2,722.6万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社大上住宅不動産
TEL:0774-56-0001
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701538-0000012

所在地 京都府八幡市美濃山一ノ谷1-13，4-10の一部他
交通 JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 御幸南 徒歩1分～5分
その他交通 京阪本線「樟葉」駅 御幸南 徒歩1分～5分
JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 車で約3km
土地面積 121.29m²（36.69坪）～169.82m²（51.37坪）
総区画数 100区画 販売区画数 49区画
開発面積 18031.31m² 最多価格帯 1,700万円台（10区画）　建物、諸費用は営業にご確認ください。
造成予定年月 2021年7月末 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社大上住宅不動産 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 京都府指令30建築第365号の11
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m～11m
売主 株式会社大上住宅不動産 取引態様 売主／株式会社大上住宅不動産
取引条件有効期限 2026/03/31   
販売スケジュール 第3期販売中
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公共上下水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大上住宅不動産
〒610-0121　京都府城陽市寺田庭井1-112
［TEL］0774-56-0001
■免許番号
京都府知事 (9) 第 8162 号
■加盟団体
(公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/25
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17015380000012

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社大上住宅不動産
TEL:0774-56-0001
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-63410
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1701538-0000012／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。