土地

飯田グループホールディングス　グラファーレ　さいたま市天沼町7期

  • 外観

    ◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • その他

    建築条件付き売地♪全6区画の新しい街並みの誕生です。

  • その他

    土地面積100m2超のゆとりある敷地で、理想の住まいづくりが可能です。

  • その他

    土地価格4500万円、土地面積101.3m2

  • その他

    土地価格4200万円、土地面積100.67m2

  • その他

    土地価格5000万円、土地面積100.1m2

所在地
埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
交 通
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩24分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩33分
価 格
4200万円～5000万円 (土地のみの価格です)ローンシミュレーター
土地面積
100.1m²～101.3m²
販売区画数／総区画数
3区画／6区画
建築条件
付

■＜期間限定・建築条件付き土地＞6区画の新しい街並～建売価格で理想の住まいに ■充実の周辺環境■
■・ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩21分で通勤・通学もスムーズ ・小学校、保育園徒歩4分！子育て世帯にも嬉しい住環境 ・スーパー徒歩8分、コンビニ徒歩5分、商業施設も徒歩圏内に点在の好立地！！
■　 ■理想の住まいを叶える、建築条件付き売地■ ライフスタイルに合わせた間取りや設備をご検討可能 土地面積100m2超のゆとりある敷地で、ご家族の理想に寄り添った住まいづくりをサポートいたします

魅力1建築条件付き売地♪全6区画の新しい街並みで叶える理想の住まい

・第一種住居地域の落ち着いた住環境に位置した全6区画の分譲地。

・土地面積100m2超のゆとりある敷地で、理想の住まいづくりが可能です。

・ご家族のライフスタイルに合わせた間取りや設備をご検討いただけます。

魅力2買い物に、教育に！子育て世帯に便利な住環境！

【学校】
さいたま市立芝川小学校：徒歩4分（320ｍ）
さいたま市立大宮南中学校：徒歩12分（900ｍ）

【幼稚園・保育園】
白菊保育園：徒歩4分（250ｍ）
親愛大宮保育園：徒歩9分（700ｍ）
みずほ保育園天沼第2：徒歩8分（600ｍ）

【買い物】
マルエツ天沼店：徒歩8分（600ｍ）
まいばすけっと天沼町1丁目店：徒歩10分（800ｍ）
セブンイレブンさいたま天沼中央通り店：徒歩5分（400ｍ）
マツモトキヨシ大宮浅間町店：徒歩9分（700ｍ）

【その他】
自治医科大学附属さいたま医療センター：徒歩9分（700ｍ）
合併記念見沼公園：徒歩7分（550ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

外観・分譲地

  • 現地土地写真◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • 現地土地写真土地面積100m2超のゆとりある敷地で、理想の住まいづくりが可能です。

  • 前面道路含む現地写真ＪＲ京浜東北線「大宮」駅徒歩21分で通勤・通学もスムーズですね♪

  • 現地土地写真スーパー徒歩8分、ドラッグストア徒歩9分、コンビニ徒歩5分、商業施設も徒歩圏内に点在の好立地！！

  • 全体区画図建築条件付き売地♪全6区画の新しい街並みの誕生です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 コクーン2（1300ｍ）

  • 【買い物】 マルエツ天沼店（600ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブンさいたま天沼中央通り店（400ｍ）

  • 【学校】 さいたま市立芝川小学校（320ｍ）

  • 【学校】 さいたま市立大宮南中学校（900ｍ）

  • 【病院・役所】 自治医科大学附属さいたま医療センター（700ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,200万円〜5,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店
TEL:048-778-8270
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701517-0001560

所在地 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２
交通 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩21分
その他交通 JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩24分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩33分
土地面積 100.1m²～101.3m²
総区画数 6区画 販売区画数 3区画
造成予定年月 - 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 第開-N2025053号
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：3.6m～25m、アスファルト舗装、他備考欄参照
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店 取引条件有効期限 2026/09/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 【道路の幅員】
北東側3.66ｍ公道、南東側4.0ｍ新設道路、西側25.0ｍ公道

【その他制限事項】
景観法による規制有

【イベント情報】
（事前に必ず予約してください）
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～

◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪
※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる
無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい

◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます。

◆ご見学の予約について
鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますと
スムーズにご案内が可能でございます。
当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　大宮店
〒330-0852　埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
［TEL］048-778-8270
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17015170001560

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)大宮店
TEL:048-778-8270
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72707
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LIFULL HOME’S物件番号：1701517-0001560／

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