新築一戸建て

エクセレントパーク西山本町6丁目

  • 外観

    【前面道路含む現地写真】 現場説明会開催中!ご予約お待ちしています。比較的見通しの良い直線道路ですので、出入りの際安全確認をスムーズに行えます。

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 プロパンガスに比べ使用料が抑えられる傾向のある、都市ガスを利用可能です。

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 西側接道の敷地です。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車でも通行しやすい道路に面しています。

  • その他

    【間取り図】 採光性・プライバシー性に配慮した2階LDKの住まい。4面採光のLDKは、対面式キッチンを採用した約18.25帖の団らん空間。全居室収納付きの間取り。2階と3階にベランダを配置しています。

所在地
大阪府八尾市西山本町6丁目6-39

交 通
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩10分
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩20分
近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩36分

価 格
3260万円ローンシミュレーター

土地面積
55.75m²(16.86坪)
建物面積
93.75m²(28.35坪)
間取り
3LDK

■※土地建物セットの価格となります。 ■現場説明会開催中!ご予約お待ちしています。 ■交通 ・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分  アクセス良好な区間準急、準急停車駅です。
■■全居室収納付きで、すっきりと片付く住まい。 ■4面採光の2階LDKは約18.25帖の広さ。 ■2階・3階にベランダ付き。 ■1台分の車庫付き(車種制限あり)!
■■周辺施設 ・セブンイレブン八尾西山本6丁目店:徒歩2分 ・スーパーマルヒ山本店:徒歩7分 ・八尾市立西山本小学校:徒歩4分

魅力1◆耐震等級3相当 &省エネ等級4!快適とエコを叶える、地震に強い住まい◆

省エネ機能を備えているだけではなく、耐震機能も備えている安心!浪速建設がご提案する、ご家族の将来を見据えた住まい。

3階建てで、建物面積は93.75m2!約18.25帖の広々LDKは2階に配し、外からの視線を気にすることなく、のびのびとお寛ぎいただけます。
各洋室のクローゼットに加えて、ご家族の物が集まりやすいリビングにも収納を3箇所備えました。
キッチンは対面仕様で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
1台分の車庫付き(車種制限あり)。

魅力2【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】

『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery

魅力3【文化財や史跡が多く残り公共施設も充実 すべての人に住みやすい町、八尾】

~豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれた魅力ある町~
◇アクセス◇
南北に通る大阪中央環状線と外環状線、東西方向には近鉄とJRが走り、通勤・通学や各地へのお出かけも思うままです。
◇ショッピング◇
近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、大型スーパーや商店街があり、多彩なショッピングやアミューズメントが楽しめます。あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。
◇自然、レジャー◇
大阪4大緑地に数えられる久宝寺緑地や桜ヶ丘公園、光町公園など公園が多く、子育て家族からシニアの方々まで、すべての人に優しい住環境も魅力の一つです。

間取図

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    間取り3LDK
    価格3,260万円
    建物面積93.75m²(28.35坪)
    土地面積55.75m²(16.86坪)

設備・仕様

  • 【本社外観】八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。

  • 【アクセス】八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車:近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車:府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。

  • 【八尾で地域密着】八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。

  • 【外観施工例】街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。

  • 【豊富な施工実績】浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。

外観・分譲地

  • 【前面道路含む現地写真】現場説明会開催中!ご予約お待ちしています。比較的見通しの良い直線道路ですので、出入りの際安全確認をスムーズに行えます。

  • 【前面道路含む現地写真】八尾市立西山本小学校まで徒歩4分、こども園や保育園が徒歩7分圏内に揃う住環境。子育て世帯にも嬉しい立地です。

  • 【前面道路含む現地写真】スーパーマルヒ山本店まで徒歩7分の立地。買い物施設が身近にあるため、移動時間も短く済みます。

  • 【前面道路含む現地写真】プロパンガスに比べ使用料が抑えられる傾向のある、都市ガスを利用可能です。

  • 【前面道路含む現地写真】西側接道の敷地です。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車でも通行しやすい道路に面しています。

  • 【前面道路含む現地写真】ご家族が集うLDKを2階に配置しているため、外からの視線が気になりにくくのびのびと寛げます♪LDKは3ヶ所に収納付きで、住空間を有効に使えそうです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 八尾市立西山本小学校(約320m)

  • 【買い物】 関西スーパー旭ヶ丘店(約550m)

  • 【買い物】 アリオ八尾(約1200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,260万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701441-0000201

所在地 大阪府八尾市西山本町6丁目6-39
交通 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩10分
その他交通 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩20分
近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩36分
間取 3LDK
土地面積 55.75m²(16.86坪)
建物面積 93.75m²(28.35坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 契約後6ヶ月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 第OKBC25C01-02089号
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西4.7m幅(接道幅7.6m)
売主 浪速建設株式会社 取引態様 売主/浪速建設(株)
取引条件有効期限 2026/06/08   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 本下水、都市ガス
備考・制限等 準防火地域
アリオ八尾まで徒歩15分の立地。休日はご家族でショッピングを楽しめそうです。車庫1台分(車種による)付きで、マイカーライフも可能♪採光性・プライバシー性に配慮した、2階LDKの住まいです!
情報提供元 LIFULL HOME'S
浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
[TEL]072-994-1133
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 8766 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17014410000201
自社管理番号 エクセレントパーク西山本町6丁目

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • カウンターキッチン
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64234
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1701441-0000201//自社管理番号:エクセレントパーク西山本町6丁目

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