新築一戸建て

エクセレントパーク上之島町北1丁目(1)

  • 外観

    【前面道路含む現地外観写真】 構造見学会開催中!ご予約お待ちしています。耐震等級3相当・省エネ等級4に対応!長く安心してお住まいいただける3階建て3LDKが、いよいよ誕生します。

  • その他

    【前面道路含む現地外観写真】 近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩17分。生活利便施設が充実し、穏やかな住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。

  • その他

    【前面道路含む現地外観写真】 東側の前面道路は約5mとゆったり。比較的視界の開けた直線道路で、お車の出入り時にも落ち着いて安全確認を行うことができます。

  • その他

    【間取り図】 2階に約19帖の広々としたLDKを配置し、採光やプライバシーに配慮した3LDKの間取り。駐車場は1台分あります。

  • その他

    【玄関】 全居室に収納を設け、住空間をすっきり保つことができます。LDKには、窓を多く配置し、開放感溢れる空間です。

  • その他

    【廊下】 全居室6帖以上の広さがあり、ゆとりのある空間です。2階と3階にバルコニーを設置し、家事動線がスムーズです。

所在地
大阪府八尾市上之島町北1丁目

交 通
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩17分
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩34分
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩36分

価 格
2880万円ローンシミュレーター

土地面積
65.37m²(19.77坪)
建物面積
92.53m²(27.99坪)
間取り
3LDK

■東西の両面道路が開放的!耐震等級3相当×省エネ等級4 ※土地建物セットの価格となります。 ■構造見学会開催中!ご予約お待ちしています。
■■東と西の道路に面し開放感たっぷり!東前面道路は約5mで、運転や通行にスムーズ。 ■2階LDKは約19帖 ベランダの窓を大きく開けても、道路からの視線が気になりません。
■■全居室が、6帖以上・2面以上の採光で、ゆったりと風通しの良い室内を実現。 ■1台分のセミビルトインガレージを確保。 ■スーパー、コンビニ、金融機関などの生活利便施設が徒歩9分圏内!

魅力1◆耐震等級3相当 &省エネ等級4!快適とエコを叶える、地震に強い住まい◆

省エネ機能を備えているだけではなく、耐震機能も備えている安心!浪速建設がご提案する、ご家族の将来を見据えた住まい。

3階建てで、建物面積は92.53m2!約19帖の広々LDKは2階に配し、外からの視線を気にすることなく、のびのびとお寛ぎいただけます。
全居室収納に加え、1階の廊下や洗面脱衣室にも収納を備えました。
玄関から直接洗面室に出入り可能で、帰宅後すぐに手洗いが行える間取り設計です。

魅力2【文化財や史跡が多く残り公共施設も充実 すべての人に住みやすい町、八尾】

~豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれた魅力ある町~
◇アクセス◇
南北に通る大阪中央環状線と外環状線、東西方向には近鉄とJRが走り、通勤・通学や各地へのお出かけも思うままです。
◇ショッピング◇
近鉄八尾駅周辺には、アリオ八尾、LINOAS、大型スーパーや商店街があり、多彩なショッピングやアミューズメントが楽しめます。あらゆる世代にとって暮らしやすい環境が整っています。
◇自然、レジャー◇
大阪4大緑地に数えられる久宝寺緑地や桜ヶ丘公園、光町公園など公園が多く、子育て家族からシニアの方々まで、すべての人に優しい住環境も魅力の一つです。

魅力3【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】

『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery

間取図

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    間取り3LDK
    価格2,880万円
    建物面積92.53m²(27.99坪)
    土地面積65.37m²(19.77坪)

内観・室内

  • 【玄関】玄関には窓を設け、自然光が心地よく差し込みます。廊下の収納には、日用品のストックなどを保管することができます。

  • 【玄関】全居室に収納を設け、住空間をすっきり保つことができます。LDKには、窓を多く配置し、開放感溢れる空間です。

  • 【廊下】全居室6帖以上の広さがあり、ゆとりのある空間です。2階と3階にバルコニーを設置し、家事動線がスムーズです。

設備・仕様

  • 【本社外観】八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。

  • 【アクセス】八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車:近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車:府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。

  • 【八尾で地域密着】八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。

  • 【外観施工例】街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。

  • 【豊富な施工実績】浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。

外観・分譲地

  • 【前面道路含む現地外観写真】構造見学会開催中!ご予約お待ちしています。耐震等級3相当・省エネ等級4に対応!長く安心してお住まいいただける3階建て3LDKが、いよいよ誕生します。

  • 【前面道路含む現地外観写真】東側の前面道路は約5mとゆったり。比較的視界の開けた直線道路で、お車の出入り時にも落ち着いて安全確認を行うことができます。

  • 【前面道路含む現地外観写真】近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩17分。生活利便施設が充実し、穏やかな住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。

  • 【現地写真】駐車場は東側に1台分確保。駐車場の一部が建物の下に位置し、屋根になっていますので、自転車やバイクを、雨を避けて保管することができます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 八尾市立上之島小学校(約200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701441-0000199

所在地 大阪府八尾市上之島町北1丁目
交通 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩17分
その他交通 近鉄大阪線「高安」駅 徒歩34分
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩36分
間取 3LDK
土地面積 65.37m²(19.77坪)
建物面積 92.53m²(27.99坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年6月
駐車スペース 1台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第OKBC25C01ー01169号 引き渡し可能年月 契約後6ヶ月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東5m幅(接道幅5m) 売主 浪速建設株式会社
取引態様 売主/浪速建設(株) 取引条件有効期限 2026/06/08
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 準防火地域
情報提供元 LIFULL HOME'S
浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
[TEL]072-994-1133
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 8766 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17014410000199
自社管理番号 20242808

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • カウンターキッチン
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-43593
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1701441-0000199//自社管理番号:20242808

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