土地

柏原市本郷4丁目

  • 外観

    【柏原市本郷4丁目】 JR関西本線・近鉄道明寺線「柏原」駅まで徒歩圏。3沿線2駅が利用でき、通勤や通学、お出かけに便利な立地です♪

  • その他

    【キッチン/施工例】 グリル付き3口コンロを備えた機能的なシステムキッチン。シンプルなデザインでお掃除もしやすく、毎日の家事を快適にサポートします♪対面式です。

  • その他

    【洋室/施工例】 独立性の高いシンプルな内装です。家具のレイアウトがしやすく、コーディネートの幅も広がりそうです。

  • その他

    【LDK/施工例】 ゆとりある広さのLDKには対面式キッチンとリビング階段を採用しています。3面採光で風通しと陽当りも良好です。

  • その他

    建物プラン例(3号地PLAN-C)3LDK、土地価格1451万円、土地面積106.64m2、建物価格1849万円、建物面積83.83m2 室内干しに便利なランドリー室付き。

  • その他

    長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります!詳細はコチラ https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/

所在地
大阪府柏原市本郷4丁目99番1~分筆

交 通
JR関西本線「柏原」駅 徒歩13分
近鉄道明寺線「柏原」駅 徒歩16分
近鉄大阪線「堅下」駅 徒歩19分

価 格
1451万円~1669万円ローンシミュレーター

土地面積
100.21m²~112.35m²(30.31坪~33.98坪)
販売区画数/総区画数
7区画/8区画
建築条件

■浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」! 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税:控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
■ 最長13年の控除期間が適用 ■登録免許税:通常0.15%が0.1%に軽減 ■不動産取得税:軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税:半額に減税される期間が通常3年間が5年間に延長
■■地震保険:保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください! 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。

魅力1◆ZEH+耐震=安心・快適・エコを叶える、長期優良住宅!◆

ZEHの省エネ機能を備えているだけではなく、耐震機能も備えている魅力!
それが浪速建設の長期優良住宅「intelligence」です☆
快適な住まいと、便利な周辺環境で、毎日活き活きとした暮らしを実現できる…。
そんなお家創りをご一緒に叶えられる、全8区画です!

魅力2【上品な色調、洗練のフォルム 心惹きつけるこだわりのスタイル】

『街並みの一部となって、住まう人の個性をさりげなく象徴する洗練の外観デザイン』
『機能性はもちろん、デザイン性やコミュニケーションのとりやすさにこだわったキッチンスペース』
浪速建設の住宅は、アイデアと技術を結集し、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱい。心安らぐこだわりのスタイルを絶えず追及し、自信をもってご提案します。
ホームページでは、そんな瞬間を閉じ込めた実例集の一部を写真集ギャラリーとしてご紹介しています。
https://www.o-naniwa.com/blog/archives/gallery

魅力3八尾市周辺で住まい創りをサポートし続け50年以上!浪速建設が叶える理想の住まい。

創業以来、八尾市を中心に7,000棟以上の住宅を供給してきました。

浪速建設のポリシーは「この地域のことを最もよく知っているプロである」という自信と誇りを持って、お客様と向き合うことです。

「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計・施工・引渡しまで、一貫した体制によって、高品質な住宅を提供しています。

創業時より、ずっと地域に根を張り続けてきた住宅会社ならではの誠意をこめた姿勢で、お客様に理想の住まいをお届けします。

内観・室内

  • 【LDK/施工例】清潔感のある白と温かみのあるブラウンを基調とした、シンプルかつ自由度が高い内装です。掃き出し窓から、テラスに出入り可能です。

  • 【キッチン/施工例】食器洗乾燥機を搭載しています。食後の洗い物はおまかせして、空いた時間でゆっくり過ごすことができます。収納も豊富です。

  • 【床下収納/施工例】キッチンには便利な床下収納を設け、缶詰や調味料などのストック品をすっきり整理可能。見た目も美しく、限られたスペースを有効活用できます。

  • 【洋室/施工例】2階の全居室が2面採光で、日差しがたっぷり差し込む明るく爽やかな空間が広がります。

  • 【洋室/施工例】2つの洋室がバルコニーに面していて開放感があります。手前にはクローゼットがあり、衣類や小物類が収納できます。

  • 【ベランダ/施工例】奥行きがあり、洗濯物干しやラックの設置にも対応できます。高さのある壁に囲われ、視線を和らげる仕様となっており、プライバシーに配慮した安心感のある空間です◎

設備・仕様

  • 【玄関/施工例】スッキリとした印象の玄関には、靴や傘などをまとめて収納できるシューズボックスを設置。全身が映る姿見付きで、お出かけ前の準備もスムーズです。

  • 【SIC/施工例】玄関横にゆとりあるSICを設置。靴を履いたまま中に入れる造りで、外出前後の動線がスムーズです。

  • 【SIC/施工例】豊富な収納力を誇り、季節ごとの靴もすっきり整理できます。ブーツや長靴など高さがある靴も楽に収納できそうです。

  • 【ランドリー室/施工例】室内干しに便利なランドリー室兼洗面所。洗う・干す・たたむを一箇所で完結できます。下部キャビネットに収納スペースを確保しています。

  • 【浴室/施工例】自然光と風を取り入れられる窓付きの浴室。浴室暖房換気乾燥機を備えていて、雨の日や花粉の季節でも洗濯物を快適に乾かすことができます。

  • 【トイレ/施工例】温水洗浄便座付きトイレを採用。1階と2階の両方に配置しているので、朝の忙しい時間帯にも安心です。

  • 【屋根裏収納/施工例】使い勝手の良い屋根裏収納付き。普段は目につかない場所に大容量の収納スペースを確保し、すっきりとした暮らしを叶えます。

  • 【屋根裏収納/施工例】 2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。

外観・分譲地

  • 【現地写真】開放感のある角地区画あり!前面道路は約4.7m~約7m。見通しが良く、のびのびとした暮らしが期待できそうです。

  • 【現地写真】全区画、土地面積は30坪以上!こだわりの建物プラン例をご用意しております。ご家族理想のマイホームを実現♪

  • 【現地写真】柏原市本郷4丁目に誕生!全8区画の新街区。長期優良住宅が標準仕様です。こだわりの収納スペースや家事動線に配慮した間取りなど、多彩なプランをご提案いたします!

  • 【現地写真】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなど、毎日の暮らしを彩る買い物施設が徒歩10分圏内に揃います!生活利便性良好な住環境です♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 スーパーヤオヒコ柏原本郷店(約400m)

  • 【買い物】 ドラッグアカカベ柏原大正店(約650m )

  • 【買い物】 ジョーシン外環柏原店(約650m )

  • 【買い物】 スーパーヤオヒコ柏原店(約1000m )

  • 【買い物】 サンプラザ柏原店まで(約1100m )

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,451万円〜1,669万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701441-0000198

所在地 大阪府柏原市本郷4丁目99番1~分筆
交通 JR関西本線「柏原」駅 徒歩13分
その他交通 近鉄道明寺線「柏原」駅 徒歩16分
近鉄大阪線「堅下」駅 徒歩19分
土地面積 100.21m²~112.35m²(30.31坪~33.98坪)
総区画数 8区画 販売区画数 7区画
造成予定年月 未定 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側約4.7m、西側約7m 売主 浪速建設株式会社
取引態様 売主/浪速建設株式会社 取引条件有効期限 2026/06/08
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 本下水、都市ガス
備考・制限等 【浪速建設】柏原市本郷4丁目
長期優良住宅で叶えるマイホーム!
角地を含む全8区画の街並みが、本郷4丁目に誕生いたします。
■全区画にて土地面積は30坪以上!
■長期優良住宅が標準仕様。こだわりの建物プラン例あり。
■LDKは全区画にて16.5帖以上で、3面採光です。
■キッチン床下収納庫と、屋根裏収納が標準装備!
■対面式キッチンとリビング階段を採用し、自然と家族の会話が生まれます。
■奥行きのあるSICでブーツや長靴もすっきり収納。
■スーパーまで徒歩5分!お買物施設が徒歩圏に多数そろう、便利な立地です。

本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町4丁目2番41号
[TEL]072-994-1133
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 8766 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17014410000198
自社管理番号 78644976

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]浪速建設株式会社
TEL:0120-0728-05
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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