新築一戸建て

ガーデンスクエア大福町III

  • 外観

    駐車スペース3台分

  • その他

    3LDK+畳コーナー

  • その他

    LDK

  • その他

    LDK

  • 案内図

    案内図

所在地
岐阜県岐阜市大福町七丁目6番2

交 通
JR東海道本線「岐阜」駅 岐阜バス21分「大福町5丁目」停 徒歩3分

価 格
3,480万円ローンシミュレーター

土地面積
165.65m²
建物面積
102.69m²
間取り
3LDK+畳コーナー

■・岐阜清流中学校まで徒歩6分、閑静な住宅街です
■・幹線道路にも近く車での移動にも便利な立地です
■・注文住宅のような高品質住宅、耐震等級3、ZEH住宅

間取図

  • A棟
    A棟
    間取り3LDK+畳コーナー
    価格3,480万円
    建物面積102.69m²
    土地面積165.65m²

内観・室内

  • LDK1階は無垢床仕様 高級感があり、足心地のよさが評判です

  • LDK木のぬくもりを感じるインテリア、無垢床やデザイン梁、羽目板貼りを採用しています

  • 畳コーナーLDK +αのスペースとして活用できる畳コーナー

  • 2階 洋室2階部分を、自由にカスタマイズ。将来的に子ども部屋に変更できるようフレキシブルに対応できる住まいです

  • 2階 洋室

  • 玄関ホール玄関には傘なども収納できる可動棚付シューズクロークと下駄箱収納で収納力UP

設備・仕様

  • キッチン美しく使えるトクラス製キッチン、 タッチレス水栓、IHコンロや食器洗い乾燥機を備えた設備充実のキッチンです

  • 洗面高級仕様の洗面台。鏡の裏は収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手も◎

  • ランドリースペース兼脱衣所部屋干しスペース兼用のランドリースペース&脱衣室

  • 浴室キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルーム。浴室暖房乾燥機、ランドリーパイプ付

  • トイレ安心のTOTO製トイレ。1階はタンクレストイレ、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ

  • オール電化住宅安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります。注)太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。詳しくはお尋ねください

  • 自動車用コンセント次世代カーライフに対応できるように電気自動車用外部コンセントを設置しています

  • 玄関ドアタッチキー玄関ドアはタッチキー、リモコンキーをバックやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけでカギの開け閉めがワンタッチで行えます

  • 電動シャッター1階の窓はシャッター付、しかも電動シャッターなので開閉も楽々

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観駐車スペース3台分

  • バルコニー奥行きのあるバルコニーは洗濯物も楽々干せます

周辺環境・地図

  • 【買い物】 バロー(500m)

  • 【買い物】 ヤマナカ(750m)

  • 【買い物】 ファミリーマート(260m)

  • 【買い物】 ゲンキー(650m)

  • 【その他】 大福町公園(160m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]國六株式会社
TEL:0120-055-926
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701007-0000030

所在地 岐阜県岐阜市大福町七丁目6番2
交通 JR東海道本線「岐阜」駅 岐阜バス21分「大福町5丁目」停 徒歩3分
間取 3LDK+畳コーナー
土地面積 165.65m²
建物面積 102.69m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年3月
駐車スペース 3台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 國六株式会社 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側6m 売主 國六株式会社
売主免許番号 岐阜県知事(15)第1005号 取引態様 國六株式会社/売主
取引条件有効期限 2027/03/31   
販売スケジュール 先着順/販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、下水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
國六株式会社
〒500-8175 岐阜県岐阜市長住町5-8
[TEL]058-267-0926
■免許番号
岐阜県知事 (15) 第 1005 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/19
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17010070000030

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]國六株式会社
TEL:0120-055-926
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LIFULL HOME’S物件番号:1701007-0000030/

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