【高橋開発（株）】レオグランデ枚方津田南

シュッとした階段壁面にはあえて部材を使わずに軽やかな仕上がりに。細い白のアイアン手摺を採用してスッキリとさせた。

シュッとしたタタミコーナー和室の上がり框も薄く仕上げて面と面の継ぎ目を出来るだけすっきりさせた。多目的に使えて便利なタタミコーナー。空間に映えるカウンターが造りつけられているので子供の宿題やちょっとしたワークスペースに使える。

シュッとしたサッシフレームをスリム化し、ガラス面積を30％拡大したスマートなデザイン。2.4mの天井まで伸びるハイサイズの窓には糸が細く、網が視界を妨げない、すっきりとした網戸。非常に高い採光性・眺望性と開放感。

シュッとしたフローリング表面を天然銘木単板で仕上げたひとつとして同じ表情を持たないフローリング。スタイリッシュな空間デザインに柔らかさと個性をもたらしてくれる。

シュッとしたハイドア天井高と揃った、垂れ壁がないサイズの「ハイドア」。枠部分はわずか6mmと線のような極薄で、閉めた時は壁面と一体感があり、開け時は極上の開放感。

シュッとした巾木（はばき）なんとなく不必要に目立つ巾木には、実は床と壁の隙間を隠し、ダメージを受けやすい床近くのクロスを守る役割が。わずか25mmに設定した巾木は、壁と一体化したように見え空間をシュッと引き締めます。

耐震等級3耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。 工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。

劣化対策等級33世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。

最大６０年の安心保証建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。 構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります） 住宅設備は対象機器が10年の保証となります。

住まいの無償定期点検高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。

ガス温水床暖房温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。

ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

2つ届いても、もう困らない。2段宅配ボックス宅配ボックス100（上段）＋宅配ボックス110（下段）の２段宅配ボックス。ともに20ｋｇまでの荷物に対応。さらに郵便ポストも一体型の機能門柱。大容量の２段ボックス設計で再配達のストレスを軽減します。 宅配ボックスと悟らせない、周辺環境との調和を考えられたシュッとしたデザイン。

すべてが見える 高品質な家づくり建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。 信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。 工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。

シュッとした家真っ白なハコ、存在感のあるスクエアの小窓、さりげなくでもしっかりとアクセントになるレッドシダーの玄関。直線の美しさを活かしたスッキリとした外観。

シュッとした家スッキリとしたフォルムやポーチ、門柱まで洗練された美しい佇まいの住まいを提案。

シュッとした玄関外部から見えないようにレイアウトし、外観デザインの妨げにならない配置を。近づいてみると質感のある上品な仕上げに。

シュッとしたポーチ玄関に続く階段部には軽やかな浮遊感を出す為に下部を地面から浮かすデザインを施しました。仕上げ材には有色素地で落ち着きのあるグレーのタイルを採用。

シュッとした雨樋メタリックの雨樋は、洗練された外観デザインを邪魔することなく、機能を果たす。

シュッとした金物建物を腐食から守る水切り金物。その機能をしっかりと残したまま、限界まで薄くしたアルミ製金物はきれいなラインをつくり、デザインを引き締める役割も。

【車・交通】 JR学研都市線「津田」駅（749m）

【買い物】 アル・プラザ枚方（888m）

【買い物】 デイリーヤマザキ　枚方津田南店（197m）

【買い物】 関西スーパー　倉治店（1037m）

【学校】 枚方市津田南小学校（1050m）

【学校】 ひかりの子幼稚園（1007m）