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新築一戸建て
【山根木材ホーム】ウッディタウン堤
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区堤2-28-41
- 交 通
- 西鉄バス「堤二丁目」バス停 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩25分
福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩32分
- 価 格
- 4,480~4,630万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 144.51m²(43.71坪)~150.67m²(45.57坪)
- 建物面積
- 108.47m²(32.80坪)~112.20m²(33.94坪)
- 間取り
- 3LDK+S
■●テラスで油山を眺める優雅なひととき。水辺側に配置したお庭やテラスは明るく開放的で景観を独占できます。
●ZEH住宅で叶えるエコな暮らし。13年後に自己所有となる太陽光発電設置(PPA方式)
■脱炭素に向けた太陽光発電の普及に注目が集まるPPA方式。屋根貸しともいわれるこのシステムは、初期費用0円で太陽光発電システムを利用できる画期的なシステムです。
■●共働き世帯の「想い」を形にした間取り。駐車場2台、都市高速にも近い立地。ファミリークロークで家事短縮時間の生活。(Kajitanスタイル)
魅力1山根木材ホームがご提案する【kajitan~家事を時短する家】
1階に「ファミリークローク」を配置することで、2階へ上がる回数を少なくし、家事や毎日の準備にかかる時間を「時短」します。朝の身支度や帰宅時の着替え、また洗濯物などの収納を1階でまとめて「効率的」に。さらに、洗面所から直通の洗濯スペースを配置した間取りです。時間にゆとりができた分、家族時間をゆっくりお過ごしください。
魅力2太陽光発電システム搭載物件(PPA方式)
☆脱炭素の取り組みとして、家庭でできる再生可能エネルギーとして太陽光発電の新常識、PPA方式を採用しています。初期投資0円で屋根を貸し、13年は太陽光を設置した電力会社が売電および家庭で使用した電気代にて設備投資を回収します。13年後より自己所有になり、自家消費や売電にて光熱費の削減が大きく期待できます!
内観・室内
リビング(C号地)L型のLDKの大きさは19.8帖。パントリーやファミリーカウンターも充実しており、ダイニングからは外のテラスへ出入りできる明るく開放的な空間です。
ファミリークローク(C号地)1Fにあるファミリークロークは、2階に上がることなく着替えができ、効率の良い行動ができます(Kajitanスタイル)
シューズクローク(C号地)大容量のシューズクローク。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドアグッズなども収納できます。
テラス(C号地)池に向けてテラスを配置し、のんびり景観を楽しむことができます。
ダイニングキッチン(C号地)キッチン前にはカウンターを設け、お子様の勉強スペースやパソコンなどの趣味スペースとして活用できます。
バルコニー(C号地)約3.5帖の天井付きバルコニーは、小雨でも洗濯干すことができます。またテーブルとイスを置いて、のんびりくつろぐスペースとしても利用できます。
設備・仕様
建物スペック改正省エネ基準は2020年に完全移行になりました。山根木材の家作りは、先を見据え2020年前より新仕様にて提供しております。またZEH(ゼロ・エネルギ‐・ハウス)の躯体基準をクリアされた、省エネで健康に配慮した仕様となっています。
建物スペックZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)基準の高い断熱性能を誇る。発砲ウレタンを充填させ、気密も確保しC値1前後を確保している。
建物スペック外皮平均熱貫流率Ua値は、0.5台を基準に省エネと、温度差の少ない家作りを提供している。
建物スペック断熱性能を引き出すために、アルミ遮熱シートで壁全体を覆い性能を高めている。
建物スペック断熱は窓が重要です。壁の断熱もさることながら、窓を断熱化しないと意味はない。アルミ混合樹脂サッシに16ミリ複層ガラスにアルゴンガスを充填させたハイクラスの窓を採用。
建物スペック構造材は、九州産の厳選された杉、ヒノキを使用しています。乾燥材をメインに精度と強度を追求しています。耐震においても建築基準法の3割増しの壁量を確保するなど構造の安定を追求している。
建物スペック地盤調査から、基礎の選択まで経験とデータを基に妥協しないものつくりを展開しております。地盤保証は20年保証で5000万円の保険を付保しております。
建物スペック1・2・5・10年の定期点検に加え、随時アフターサービス専門スタッフが家守りをお手伝いいたします。
建物スペック屋根貸しと言われるPPA方式を採用し太陽光発電の設置費用不要で契約期間終了後に太陽光発電を譲渡され発電した電力を使用及び売電できます。
外観・分譲地
全体街並み3棟街並み外観全3区画。 全棟太陽光発電システム搭載です。
A号地外観黒の基調としており、落ち着いた重厚感のある外観です。太陽光発電システム6.12KW搭載してます(PPA方式)A号地は、駐車3台可能のスペースがあります。
C号地外観白を基調とした外観でナチュラルテイストの仕上げです。太陽工発電システム6.12KW搭載。駐車2台可。
A号地バルコニー奥行と天井のあるバルコニーは、テーブルとイスを置いてのんびりくつろぐスペースにもなります。
A号地リビングリビング窓からの景観。借景絵画のような雰囲気をかもしだしてます。
C号地テラス解放感のあるテラスは、お子様の遊び場や家族・友人を招いてのBBQなど多種多様です。
物件概要
物件No.1700767-0000257
所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2-28-41 | ||
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交通 | 西鉄バス「堤二丁目」バス停 徒歩3分 | ||
その他交通 | 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩25分 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩32分 |
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間取 | 3LDK+S | ||
土地面積 | 144.51m²(43.71坪)~150.67m²(45.57坪) | ||
建物面積 | 108.47m²(32.80坪)~112.20m²(33.94坪) | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年4月~5月 |
駐車スペース | 2台 ~ 3台(A号地(3台)、C号地(2台)) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50%・容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 山根木材ホーム株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R04確認建築福住セ本01129号、01113号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 東側4.6m、アスファルト舗装 | 売主 | 山根木材ホーム株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(2)第8595号 | 取引態様 | 売主 山根木材ホーム株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 九州電力 上下水道 オール電化 太陽光発電システム(PPA方式)6.12kw | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】航空法による規制有 【コロナウィルスの影響拡大に伴うご見学時のお知らせ】 山根木材ホーム株式会社では新型コロナウィルス及び感染症の予防を鑑み、不特定及び多数者との接触を避けることを目的とした内覧を実施しておりますので、事前にご連絡をお願い致します。 〇現在、オープンハウスのご見学は、完全予約制にて承っております。 〇ご見学をご希望の場合は、個別にご案内させていただきます。 〇該当物件の屋内に当社スタッフが同行することなく、ご家族様のみでの内覧も承っております。 |
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情報提供元 | 山根木材ホーム株式会社 福岡支社 〒815-0073 福岡県福岡市南区長住1丁目1番48号 [TEL]0120-561-728 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8595 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/02 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17007670000257 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 分譲物件
- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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