新築一戸建て

【悠悠ホーム】古賀市花見南2区画　新築戸建住宅　建売

2号地はグレイッシュなモダンスタイル。外壁の色も今ならお好きな組み合わせに変更可能です！
今なら外壁や建具の色をカスタム可能です！詳しくはお問い合わせください♪
今なら外壁や建具の色をカスタム可能です！詳しくはお問い合わせください♪
1号地はお車3台駐車可能。外壁の色も今ならお好きな組み合わせに変更可能です！
2号地ダイニング。キッチンの横に洗面脱衣室があるので料理しながら洗濯など家事を時短！アクセントクロスの色と場所はお好きなものに変更可能です！
その他
案内図
交通図

所在地: 福岡県古賀市花見南２-19-1

交通: JR鹿児島本線「千鳥」駅徒歩17分
JR鹿児島本線「古賀」駅徒歩18分
JR鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩37分

価格: 3793万円～4243万円ローンシミュレーター

土地面積: 134.06m²～181.65m²（40.55坪～54.94坪）

建物面積: 97.7m²～97.89m²（29.55坪～29.61坪）

間取り: 4LDK

■今ならクロスや建具の色など一部変更可能なセミオーダー可！・千鳥駅まで車5分　古賀駅まで車6分・イオンモール福津まで車9分・福間海岸まで車10分・IKEAまで車13分
■周辺環境・イオンモール福津、業務スーパーやサニー、ルミエールなど大型スーパーも近隣にあり、セリアやサンリブ等日々のお買い物に便利な立地です。福間海岸をはじめ公園も多数点在しています！
■物件の特徴・今ならクロスや建具の色など一部変更可能なセミオーダー可！・リビングには壁掛けテレビ用の補強がしてあります・家計に優しい太陽光発電システム付きの認定低炭素住宅！

魅力1カスタムできる新しい建売住宅Nanoni

通常の建売住宅とは異なり、自分らしい「こだわり」の詰まった住まいを叶える新ブランド「Nanoni」。

建売住宅なのにご家族の生活シーンに応じた間取りとカスタム可能でオリジナリティを創造できる新しい建売住宅ブランドです。

カスタムについての詳細はお問い合わせください！

魅力2「外断熱工法」と「遮熱工法」

悠悠ホームでは全棟で「外断熱工法」を採用。
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。
断熱材の切れ目がなく、魔法瓶のように夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。

「遮熱工法」で断熱効果をさらに高める
太陽光を受けて熱くなった屋根や壁から室内に伝わる熱（輻射熱）は断熱材だけでは防ぐことができません。
悠悠ホームでは、夏の暑さ対策として、断熱材と外壁の間に遮熱性能に優れた赤外線高反射タイプのアルミシートを張って”遮熱”する高性能断熱材を標準採用しています。

いまご検討中の物件がどういう断熱法なのかぜひ比較してみられてください！

外気の影響を受けないため冷暖房がききやすく光熱費の節約に

金属素材入りの断熱材を用いると室内に入り込む熱を防げます

赤外線高反射タイプのアルミシート

魅力3スーパーや駅が近く利便性の高い立地

〇周辺環境
・イオンモール福津、業務スーパーやサニー、ルミエールなど大型スーパーも近隣にあり、セリアやサンリブ等日々のお買い物に便利な立地です。
福間海岸をはじめ公園も多数点在しており、お子様とたくさんお出かけが楽しめます♪

車8分。映画館や専門店街が集まるショッピングモール。

JR古賀駅まで車6分。JR千鳥駅まで車5分。

サニー古賀店まで車3分。24時間営業のスーパー。

間取図

1号地

間取り 4LDK

価格 4,243万円

建物面積 97.7m²

土地面積 181.65m²
2号地

間取り 4LDK

価格 3,793万円

建物面積 97.89m²

土地面積 134.06m²

1号地
間取り	4LDK
価格	4,243万円
建物面積	97.7m²
土地面積	181.65m²

2号地
間取り	4LDK
価格	3,793万円
建物面積	97.89m²
土地面積	134.06m²

内観・室内

1号地1号地リビング。アクセントクロスの色と場所はお好きなものに変更可能です！
1号地1号地リビングダイニング。キッチンから一望でき、お子様の様子を見ながら料理できます。
2号地2号地リビング。壁掛けテレビの補強付き！
2号地2号地ダイニング。キッチンの横に洗面脱衣室があるので料理しながら洗濯など家事を時短！アクセントクロスの色と場所はお好きなものに変更可能です！
施工事例
施工事例

設備・仕様

■キッチンキッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
■キッチン除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
■システムバスタカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。
■洗面台こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。
■トイレ便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
■太陽光発電システム付き
■オール電化ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます
■外断熱工法屋根、壁、基礎すべてを外側から魔法瓶のように覆う外断熱工法を採用。高気密・高断熱・遮音性・結露の抑制・光熱費の削減を実現しました。
標準装備一覧悠悠ホームの分譲住宅は標準装備が盛りだくさん。

外観・分譲地

2号地2号地はグレイッシュなモダンスタイル。外壁の色も今ならお好きな組み合わせに変更可能です！
1号地1号地はお車3台駐車可能。外壁の色も今ならお好きな組み合わせに変更可能です！
配置図
今なら外壁や建具の色をカスタム可能です！
今なら外壁や建具の色をカスタム可能です！
施工事例

周辺環境・地図

【学校】舞の里バディ保育園（1900ｍ）
【学校】古賀市立花見小学校（1234ｍ）
【学校】古賀市立古賀北中学校（1314ｍ）
【買い物】アイレックスガーデン（453ｍ）
【買い物】マルキョウ花見店（1285ｍ）
【買い物】業務スーパー古賀中央店（1800ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,793万円(税込)〜4,243万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］悠悠ホーム株式会社　不動産課　スマートエステート: TEL:092-588-7060; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705696-0000064

所在地	周辺地図福岡県古賀市花見南２-19-1
交通	JR鹿児島本線「千鳥」駅徒歩17分
その他交通	JR鹿児島本線「古賀」駅徒歩18分 JR鹿児島本線「ししぶ」駅徒歩37分
間取	4LDK
土地面積	134.06m²～181.65m²（40.55坪～54.94坪）
建物面積	97.7m²～97.89m²（29.55坪～29.61坪）
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2025年1月末予定
駐車スペース	2台 ~ 3台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	都市計画	市街化区域
施工会社	悠悠ホーム株式会社	建築確認番号／開発許可番号	(1)KJH23-02166-1(2)KJH23-02142-1
地目	宅地	引き渡し可能年月	2025年2月予定
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：5.2m～10.9m、アスファルト舗装	取引態様	悠悠ホーム株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/11/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道
備考・制限等	モデルハウス内覧毎日開催！事前に必ずお問い合わせください。時間：10:00～18:00 ・平日、土日問わずご予約可能です・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪ ・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください【information 】 (1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！ (2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！ ※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！
情報提供元	悠悠ホーム株式会社〒816-0931　福岡県大野城市筒井4-4-17 ［TEL］092-588-7060 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8121 号 ■加盟団体 (一社)九州住宅建設産業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17056960000064

この物件のこだわりポイント

角地
外断熱
分譲物件
公営水道
オール電化
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。