土地

D&H分譲地 春日市紅葉ヶ丘東5丁目

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  • 交通図

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所在地
福岡県春日市紅葉ヶ丘東5丁目129番

交 通
JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩31分
西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩38分
小倉新池 徒歩3分

価 格
2,585万円ローンシミュレーター

土地面積
215.00m²
販売区画数/総区画数
1区画/2区画
建築条件

■<分譲地の魅力> ■スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内にあって暮らしやすく、子育てに優しい住環境です。■徒歩3分の小倉新池バス停から西鉄春日原駅やJR春日駅、どちらもアクセス可能!
■■スーパー、ドラッグストア・病院などの利便施設が徒歩圏にあって便利です。■19種類もの遊具があり、子どもがのびのびと遊べる白水大池公園まで徒歩6分。
■<D&Hの魅力>■夏涼しく、冬暖かい。外断熱工法を取り入れた、快適で省エネな心地よい暮らしをご提案します■長期に渡る保証制度で、安心して快適な暮らしを満喫いただけます。

魅力1D&H分譲地のメリット

★全区画安心の20年間地盤保証付
★地盤改良費は当社が負担
★仲介手数料はかかりません
★造成・解体費用はかかりません

魅力2「デザイン」だけでなく、「性能」にもこだわる、快適で省エネな暮らし

■外断熱工法■
D&Hでは、『心地よい暮らし』『省エネな暮らし』をお届けする為に、高断熱高気密な家づくりを追及し、外断熱工法を採用。
また基礎にも外断熱を採用することで、床下も室内と同じ温熱環境となり、冬の底冷えを防ぎます。基礎のコンクリートにとって温度差にさらされることは劣化の原因となりますので、基礎の長寿命化にも有効に働きます。

■第一種全熱交換換気システム■
高気密高断熱の外断熱住宅では、家の隙間をほとんど塞いでしまうため、機械による計画的な換気が求められます。第1種換気設備には、「熱交換ユニット」が組み込まれており、計画的な換気とともに室内の温度を一定に保つ働きがあります。

魅力3安心して末永く暮らしていただくための長期保証制度

■メンテナンス30年保証■
D&Hのメンテナンスは、専任スタッフがお住まいの健康状態のチェックを行います。永く快適に暮らしていただくためのサポートを継続しております。

■地盤保証20年■
全ての建設地の地盤調査を行っております。地盤調査は第三者の調査会社によって行います。調査の結果に従い地盤改良の有無を判断し、適切な地盤の状態にして建設の施工を行います。 地盤に対し20年間を保証いたします。

■施工管理/調査制度■
安心して建築を任せていただく為、自社の検査+第三者の検査を実施しております。二重チェック体制を整えることにより、現場での施工ミスに対する危機対策を行っております。

内観・室内

  • 家族の絆をさりげなく育むリビング階段1階や2階へ行くとき、常にリビングを通る動線計画「リビング階段」なら、お子様と顔をあわせる機会がグンと増えます。住まいの中心で「いってらっしゃい」や「ただいま」の声が行き交います。@大野城モデルハウス

  • できるだけシンプルにこだわる理由建物だけでデザインを造りこんでしまうと、家具・家電を選ぶとき、買い替える時制限されてしまう場合がありますどんな家具を置いても、時には冒険しても、柔軟に調和する上質な空間こそ永く愛せる家。@オーナー様邸

  • 日常に楽しみをもたらす‘’いろんな居場所‘’リビングや2階にフリースペースがあれば、家族との一体感を感じながらお子様の宿題や読書、在宅ワークに没頭したり。家族と“ふれあいながら私的に過ごす”という曖昧な空間が生まれます。@西長住宿泊体感ハウス

  • すぐ仕舞いたくなる収納がありますモノには一つひとつ、ふさわしい収納があります。例えば、玄関にはコートハンガー付のシューズクロークを。またお子様にも使いやすい収納があれば、お子様と一緒に愉しく仕舞うことができます。@オーナー様邸

  • 快適な家事動線が団らんの時間をつくる調理や洗濯など、同時作業が行えるように水廻りを集約すると、スムーズな家事動線を実現できます。時間にも心にも余裕が生まれ、親子で絵本を読んだり、夫婦でゆっくり過ごす時間を楽しめます。@オーナー様邸

  • それぞれの想いを、街に描くこと。 家の外観は、街の風景をつくる大切な一部。家族に愛される家であることはもちろん、周辺環境を考えた細やかな配慮が、ご近所との関係性やご入居後の暮らしやすさにも深く関わります。@オーナー様邸

設備・仕様

  • ZEH基準を満たしたお家づくり■一次エネルギー消費量等級 等級6(ZEH基準) ※照明や冷暖房など設備の省エネ性能 ■断熱性等級 等級5(ZEH基準) 断熱性能が高いため、省エネ性が高い。またメンテナンスしやすく、長持ちする住宅です。

  • 外断熱で高気密・高断熱の住み心地がいいお家【UA値(Q値)】 0.48~0.6(W/m2K) UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。

  • 地盤調査・保証制度地盤調査を行い、地盤に対して20年の保証をお付けしております。

  • 施工管理・検査・保険制度自社での施工管理だけでなく、日本住宅保証検査機構の目を加えるなど、万全の危機対策を備えております。

  • 30年長期保証制度ご家族のパートナーとして、末永く安心のお住まいの提供を形にした保証制度を導入しております。

  • メンテナンス快適にお住まいいただくため、建物お引渡しから、3カ月・1年後、以降10年目まで、毎年1回点検を実施しております。点検にはD&Hの専任スタッフがお伺いし、検診・メンテナンス箇所のアドバイスを行います。

外観・分譲地

  • hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス開放的な吹抜けのあるリビングやフリースペース、リビング階段など、D&Hの家づくりを体感いただけます。D&Hの分譲地の詳しい情報や、掲載されていない分譲地情報も揃えています。(水曜定休)

  • hit大野城住宅展示場モデルハウス寛ぎの空間から見上げたその先に広がるのは、たくさんの光が降りそそぐ広い吹抜け。私たちが目指しているのは、住まう人が楽しく幸せに暮らせるオンリーワンの家づくりです。(水曜定休)

  • 西長住宿泊体感ハウス(要予約)コンパクトな動線と吹き抜けの開放感の組み合わせ、機能的な間取りの住み心地をご体感下さい。

施工例・参考プラン

  • 施工事例あえて吹き抜けではなく高天井で開放的なリビング空間。@西長住宿泊体感ハウス

  • 施工事例外とのつながりを暮らしに程よく取り込み、ウッドデッキ、庭、家から見える景色、光と風、すべてが心地よさに感じられるようなつくりに。

  • 施工事例スキップフロアを設けてお子様の勉強机にしたりご夫婦の趣味など家族共有のスペースに

  • 施工事例洗礼された暮らしを提案するシンプルで美しいモデルハウス。 @hitマリナ通り住宅展示場モデルハウス

  • 施工事例中庭もあり家族の気配が感じられ、つながりのあるキッチンとダイニング@hit大野城住宅展示場モデルハウス

周辺環境・地図

  • 【学校】 春日南小学校(1,200m)

  • 【レジャー】 紅葉ヶ丘第二公園(550m)

  • 【文化施設】 紅葉ヶ丘地区公民会(513m)

  • 【買い物】 ディスカウントドラックコスモス天神山店(414m)

  • 【買い物】 サニーちくし台店(751m)

  • 【病院・役所】 樋口病院(413m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,585万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ディー・アンド・エイチ株式会社 営業部
TEL:0120-010-111
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700752-0000154

所在地 福岡県春日市紅葉ヶ丘東5丁目129番
交通 JR鹿児島本線「春日」駅 徒歩31分
その他交通 西鉄天神大牟田線「春日原」駅 徒歩38分
小倉新池 徒歩3分
土地面積 215.00m²
総区画数 2区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2024年3月末予定 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50%・容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 ディー・アンド・エイチ株式会社 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側 約6.5m、北西側 約3.9m
売主 ディー・アンド・エイチ株式会社 取引態様 ディー・アンド・エイチ株式会社(売主)
取引条件有効期限 2025/01/13   
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 hitマリナ通り住宅展示場内/hit大野城住宅展示場内
主たる設備の概要 水道:公営 / 雑排水・汚水:本下水/電気:九州電力 / ガス:都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
ディー・アンド・エイチ株式会社
〒810-0014 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-11
[TEL]0120-010-111
■免許番号
福岡県知事 (7) 第 12856 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17007520000154

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ディー・アンド・エイチ株式会社 営業部
TEL:0120-010-111
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